原告：江某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王為榮，上海申如律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊安定，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告江某某與被告楊安定合同糾紛一案，本院于2019年8月2日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告江某某及其委托訴訟代理人王為榮到庭參加訴訟。被告楊安定經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告江某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告退還原告為購買上海市浦東新區(qū)浦東南路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)的出資款人民幣15萬元(以下幣種同)并支付利息(自2011年10月9日起按照月利率3%計(jì)算至給付之日止)；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告原系同事關(guān)系。系爭房屋系售后公房。2010年10月8日，原、被告簽署了一份《協(xié)議書》，協(xié)議約定被告負(fù)責(zé)辦理系爭房屋的戶口進(jìn)戶手續(xù)及房屋動遷談判等一切事項(xiàng)，變更戶主為原告。原告先暫時支付15萬元給被告作為戶口進(jìn)戶費(fèi)，待該房屋動遷后從總動遷款中扣除。系爭房屋動遷后原、被告各享受該房屋50%的安置利益。如果系爭房屋在12個月后不列入動遷范圍，則由被告負(fù)責(zé)償還原告前期支付的15萬元并按15萬元的3%利息支付給原告。同日，被告出具了一份收條明確收到原告支付的15萬元。后原告戶口于2010年10月8日遷入系爭房屋。但是在系爭房屋動遷時，被告在未征得原告同意的前提下擅自將系爭房屋出售給案外人，原告多次向被告催討錢款及利息無果，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益提起訴訟。
　　被告楊安定未到庭答辯，亦未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告原系同事關(guān)系。系爭房屋系售后公房。
　　2010年10月8日，原告江某某(作為乙方)與被告楊安定(作為甲方)簽署了一份《協(xié)議書》，協(xié)議約定：“一、甲方負(fù)責(zé)辦理上海市浦東新區(qū)浦東南路XXX弄XXX號XXX室的戶口進(jìn)戶手續(xù)，戶主為江某某先生，及今后該房屋動遷談判等一切事項(xiàng)。二、乙方先暫時墊付15萬元給甲方作為戶口進(jìn)戶費(fèi)，待該房屋動遷后從總動遷款中扣除。三、上述房屋浦東南路XXX弄XXX號XXX室今后一旦發(fā)生動遷，按照國家動遷政策，甲乙雙方享受該房屋各50%的利益。注：對上述房屋如壹年后(12個月)不作動遷范圍，則由甲方負(fù)責(zé)償還乙方前期支付的15萬元，及再按15萬元的3%利息支付給乙方，……。”同日，原告通過現(xiàn)金方式支付了15萬元，被告出具了一份收條明確收到原告支付的15萬元。原告戶口于2010年10月8日遷入系爭房屋。但是在系爭房屋動遷時，被告在未征得原告同意的前提下擅自違約將系爭房屋出售給案外人，原告因此多次向被告催討錢款及利息，但是被告一直未按約還款，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益提起訴訟，并主張按照月利率3%計(jì)算利息。
　　另查明，被告楊安定的戶口于2010年7月10日由上海市浦東新區(qū)浦東南路XXX弄XXX號XXX室分戶遷入上海市浦東新區(qū)榮成路XXX弄XXX號XXX室。系爭房屋產(chǎn)權(quán)已于2010年11月12日由案外人劉怡以90萬元的價款出售給案外人王某，并于2012年7月27日登記在案外人王某等人名下。
　　以上事實(shí)，由原告江某某提供的《協(xié)議書》、《收條》、戶口簿復(fù)印件等證據(jù)在案佐證，經(jīng)法庭調(diào)查、質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。原、被告關(guān)于系爭房屋戶口遷移及動遷事宜所簽訂的《協(xié)議書》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，故雙方之間已形成合同關(guān)系，故原、被告理應(yīng)按約履行。原告江某某已按約向被告支付了預(yù)付款，但現(xiàn)系爭房屋已出售并登記在案外人名下，被告楊安定未按約履行其義務(wù)，故其理應(yīng)按約償還原告江某某預(yù)付款并支付利息。現(xiàn)被告楊安定未按約償還原告江某某預(yù)付款15萬元并支付利息，顯已侵犯了原告的合法權(quán)益，對此被告楊安定理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。故現(xiàn)原告江某某要求被告楊安定給付15萬元并支付利息，理由正當(dāng)，本院予以支持。但原告主張的逾期利率已超過法律規(guī)定的上限，故本院酌情認(rèn)可逾期利息自2011年10月9日起按照年利率24%計(jì)算至實(shí)際支付之日止。被告楊安定經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，故視為其放棄抗辯權(quán)，本案按缺席審理。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百一十三條第一款、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊安定于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告江某某15萬元；
　　二、被告楊安定于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告江某某15萬元的逾期利息(自2011年10月9日起按照年利率24%計(jì)算至實(shí)際支付之日止)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)4,245元，保全費(fèi)5,000元，由被告楊安定負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：沈??虹

書記員：孫開暋