江某
田慶（黑龍江金京律師事務(wù)所）
田某某
單某某
韓某某
秦某某

原告江某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市阿城區(qū)。
委托代理人田慶，黑龍江金京律師事務(wù)所律師。
被告田某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市阿城區(qū)。
被告單某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市阿城區(qū)。
被告韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市阿城區(qū)。
被告秦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住哈爾濱市阿城區(qū)。
原告江某與被告田某某、單某某、韓某某、秦某某民間借貸糾紛一案，本院于2014年2月17日立案受理。依法由審判員高樂適用簡易程序，于2014年4月8日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人田慶、被告田某某、單某某、秦某某到庭參加訴訟，被告韓某某經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告田某某之間借款關(guān)系依法成立，合法有效，田某某給江某出具借據(jù)足以證明雙方存在借款的事實(shí)。雙方在借貸時(shí)約定還款期限，被告田某某未按約定時(shí)間償還借款，已構(gòu)成違約。原告請(qǐng)求被告田某某償還借款，應(yīng)予支持。被告田某某出具的借據(jù)中約定的逾期付款違約金超過法律規(guī)定的限度，超出部分不予保護(hù)，故應(yīng)按銀行同類貸款利率的四倍予以調(diào)整并支持。被告抗辯已償還80，000元，并未舉出相關(guān)的證據(jù)加以證明，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，其抗辯理由不成立。被告單某某、韓某某做為民間借貸的連帶責(zé)任的保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告江某與被告田某某在形成借貸關(guān)系的同時(shí)又與被告田某某、秦某某簽訂了房屋買賣合同，該買賣合同的真實(shí)目的是為了保證借貸關(guān)系的履行，是一種附條件的行為，此行為基礎(chǔ)事實(shí)和真實(shí)的法律關(guān)系應(yīng)為民間借貸。關(guān)于借據(jù)中設(shè)定的房產(chǎn)抵押，因未辦理抵押登記，抵押關(guān)系不成立，故原告對(duì)該房屋不享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條 ?、第二十一條 ?、第二十六條 ?、第四十條 ?、第四十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》第十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告田某某于判決生效后立即償還原告江某借款600，000元；
二、被告田某某于判決生效后立即支付逾期借款利息，從2014年1月21日起至本判決生效之日止，按銀行同類貸款利率四倍計(jì)付；
三、被告單某某、韓某某對(duì)上述一、二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告江某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10，400元減半收取5，200元、保全費(fèi)3，820元由被告田某某、單某某、韓某某負(fù)擔(dān)（同前款同時(shí)給付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告與被告田某某之間借款關(guān)系依法成立，合法有效，田某某給江某出具借據(jù)足以證明雙方存在借款的事實(shí)。雙方在借貸時(shí)約定還款期限，被告田某某未按約定時(shí)間償還借款，已構(gòu)成違約。原告請(qǐng)求被告田某某償還借款，應(yīng)予支持。被告田某某出具的借據(jù)中約定的逾期付款違約金超過法律規(guī)定的限度，超出部分不予保護(hù)，故應(yīng)按銀行同類貸款利率的四倍予以調(diào)整并支持。被告抗辯已償還80，000元，并未舉出相關(guān)的證據(jù)加以證明，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，其抗辯理由不成立。被告單某某、韓某某做為民間借貸的連帶責(zé)任的保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告江某與被告田某某在形成借貸關(guān)系的同時(shí)又與被告田某某、秦某某簽訂了房屋買賣合同，該買賣合同的真實(shí)目的是為了保證借貸關(guān)系的履行，是一種附條件的行為，此行為基礎(chǔ)事實(shí)和真實(shí)的法律關(guān)系應(yīng)為民間借貸。關(guān)于借據(jù)中設(shè)定的房產(chǎn)抵押，因未辦理抵押登記，抵押關(guān)系不成立，故原告對(duì)該房屋不享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條 ?、第二十一條 ?、第二十六條 ?、第四十條 ?、第四十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》第十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告田某某于判決生效后立即償還原告江某借款600，000元；
二、被告田某某于判決生效后立即支付逾期借款利息，從2014年1月21日起至本判決生效之日止，按銀行同類貸款利率四倍計(jì)付；
三、被告單某某、韓某某對(duì)上述一、二項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、駁回原告江某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10，400元減半收取5，200元、保全費(fèi)3，820元由被告田某某、單某某、韓某某負(fù)擔(dān)（同前款同時(shí)給付）。

審判長：高樂

書記員：袁麗程慧瑩