原告：漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司，住所地：湖北省丹江口市大壩一路。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420381182216581q。
法定代表人：時(shí)毅軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：肖友華，該公司計(jì)劃部部長(zhǎng)。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，簽收法律文書(shū)。
委托代理人：程濤，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：湖北丹江口城鄉(xiāng)工程建設(shè)有限責(zé)任公司，住所地：湖北省丹江口市丹二路10號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：420381000004681。
法定代表人：王文茵，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：陶靜宏，湖北延津律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)：14203201010109448。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴，代收法律文書(shū)。

原告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：漢江地產(chǎn)公司）訴被告湖北丹江口城鄉(xiāng)工程建設(shè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：城鄉(xiāng)建設(shè)公司）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，本院于2016年5月23日向本院提起訴訟。本院受理后，依法作出（2016）鄂0381民初1121號(hào)民事判決書(shū)，被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司提起上訴，湖北省十堰市中級(jí)人民法院于2016年11月10日作出（2016）鄂03民終1405號(hào)民事裁定書(shū)，裁定撤銷(xiāo)原判，發(fā)回重審。本院于2017年2月3日立案后，依法另行組成由審判員朱學(xué)豐擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員趙滿(mǎn)滿(mǎn)（主審）、審判員方局華參加評(píng)議的合議庭，于2017年3月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告漢江地產(chǎn)公司的委托代理人肖友華、程濤、被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司的委托代理人陶靜宏到庭參加了訴訟。根據(jù)原告漢江地產(chǎn)公司的當(dāng)庭申請(qǐng)，本院依法通知丹江口市新港開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為第三人參加訴訟，于2017年4月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告漢江地產(chǎn)公司的委托代理人肖友華、程濤、被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司的委托代理人陶靜宏、新港房產(chǎn)公司的委托代理人代志剛到庭參加了訴訟，經(jīng)審理后，因丹江口市新港開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不是本案的適格第三人，本院依法通知丹江口市新港開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司退出本案訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2009年12月4日，原告漢江地產(chǎn)公司與被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定按主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)漢江集團(tuán)民康小區(qū)21#樓，協(xié)議第四條約定被告在原告取得項(xiàng)目宗地土地使用權(quán)過(guò)程中，承擔(dān)包括但不限于土地出讓金在內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)，被告支出的這些金額視為被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司的建設(shè)資金投入，被告不得以原告以土地使用權(quán)出資或其他任何理由為由向原告主張這些稅費(fèi)應(yīng)由原告承擔(dān)，被告支出的這些金額已轉(zhuǎn)化為乙方所分配的房屋；違反協(xié)議第四條為違約行為，違約方支付對(duì)方違約金2萬(wàn)元，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任等。協(xié)議簽訂后，被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司并未履行該協(xié)議。民康小區(qū)21#樓項(xiàng)目原容積率為1.8，實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)的容積率是7.25，超容積率5.45，丹江口市國(guó)土資源局要求原告補(bǔ)繳超容積率部分土地出讓金124.84萬(wàn)元。原告現(xiàn)已支付民康小區(qū)21#樓超容積率部分土地出讓金124.84萬(wàn)元以及土地地價(jià)中介評(píng)估費(fèi)6866元。原告認(rèn)為被告的違約行為給原告造成巨大損失，遂于2016年5月23日向法院起訴，請(qǐng)求判令被告賠償原告損失125.53萬(wàn)元，支付違約金2萬(wàn)元，共計(jì)127.53萬(wàn)元并承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。
另查明，原告漢江地產(chǎn)公司提出被告提供的證據(jù)中的規(guī)劃許可和竣工驗(yàn)收系偽造的，但其在限期內(nèi)未向相關(guān)部門(mén)辦理異議登記。

本院認(rèn)為：原告漢江地產(chǎn)公司與被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司簽訂的《協(xié)議書(shū)》，被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司并未實(shí)際履行，故因該樓房超容積率建設(shè)而給原告造成的損失與被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司并無(wú)法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，原告漢江地產(chǎn)公司要求由被告城鄉(xiāng)建設(shè)公司負(fù)擔(dān)因合同約定的樓房在建設(shè)后產(chǎn)生的土地出讓金與事實(shí)不符，本院不予支持。原告與樓房的實(shí)際建設(shè)者間是否形成了其他合同關(guān)系，應(yīng)履行何種義務(wù)，本案原告并未提交證據(jù)，原告可在取得相應(yīng)證據(jù)后通過(guò)其他途徑予以解決。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)16278元，由原告漢江集團(tuán)丹江口地產(chǎn)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。戶(hù)名：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，匯款十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行的時(shí)間為二年，該期間從本判決書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判長(zhǎng)　　朱學(xué)豐 審判員　　方局華 審判員　　趙滿(mǎn)滿(mǎn)

書(shū)記員：王梅 本案所適用的相關(guān)法律依據(jù)： 1.《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。