原告：漢江集團丹江口博某置業(yè)有限責任公司。住所地：湖北省丹江口市張家溝。統(tǒng)一社會信用代碼：91420381777556948q。
法定代表人：王森林，該公司總經理。
委托訴訟代理人：黃璞，漢江集團丹江口博某置業(yè)有限責任公司副科長。代理權限：代為放棄、變更訴訟請求，參與調解，進行和解，代為簽收法律文書等。
委托訴訟代理人：朱曉晶，湖北遇真律師事務所律師。代理權限：一般代理。
被告：王臘梅，女，生于1981年1月30日，漢族，個體工商戶。
委托訴訟代理人：司念秀（系王臘梅公婆），女，生于1953年2月21日，漢族，農民。代理權限：一般代理。
委托訴訟代理人：余旭東（系王臘梅丈夫），男，生于1979年2月14日，漢族，個體工商戶。代理權限：一般代理。

原告漢江集團丹江口博某置業(yè)有限責任公司（以下簡稱：博某置業(yè)公司）與被告王臘梅租賃合同糾紛一案，本院于2017年5月12日立案。依法由審判員潘如文適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告博某置業(yè)公司的委托訴訟代理人黃璞、朱曉晶，被告王臘梅和委托訴訟代理人司念秀、余旭東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告博某置業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1、請求判令解除與被告簽訂的《憩息園游樂場地租賃合同》；2、請求判令被告返還占用的場地；3、請求判令被告自2016年6月30日起按每月租金1375元支付占用使用費至騰退場地之日止；4、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2014年1月1日原告與被告簽訂了一份《憩息園游樂場地租賃合同》。其中約定被告租賃原告位于丹江口市壩前公園憩息園內游樂區(qū)場地經營“旋轉木馬”、“登月飛車”“水上戰(zhàn)車”游樂項目，租賃期限為半年，自2014年1月1日起至2014年6月30日止，半年的租賃費用8250元，即每月1375元。租賃期限屆滿后，原告并未與被告重新簽訂合同。現(xiàn)原告因公園改造及安全問題要收回自行管理，遂于2017年2月5日和2017年3月27日向被告發(fā)出解除合同的通知，要求與被告解除租賃關系并讓被告于2017年5月4日前騰退場地并辦理好相關交接手續(xù)。至今為止原告多次通知被告并找被告協(xié)商要求被告騰退場地未果。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，原租賃合同為不定期租賃關系，原告盡到了合理的通知義務后仍不能達到解除合同、返還租賃物的目的，故向法院提起訴訟。
被告王臘梅辯稱，1、2014年6月30日后，雙方沒有續(xù)簽場地租賃合同屬實，但原告按原合同收取租金，截止2016年6月30日的租金全部付清。2、原《憩息園游樂場地租賃合同》項下的場地與現(xiàn)在實際經營的場地不一致，現(xiàn)更換的場地地勢較低，容易積水，造成設備損壞，被告卻收取同樣的租金。我方愿按照被告的管理規(guī)定繼續(xù)租賃經營，不同意解除合同。3、如果不解除合同，被告愿意交納全部租金；如果原告堅持解除合同，被告不愿意交納租金。
本院經審理認定事實如下：
1、被告王臘梅于2014年1月27日與原告博某置業(yè)公司簽訂《憩息園游樂場地租賃合同》租賃原告所有的位于丹江口市壩前公園憩息園內游樂區(qū)場地經營“水陸戰(zhàn)車”“旋轉木馬”“彎月飛車”游樂項目；租賃期限為半年，自2014年1月1日起至2014年6月30日止；每月租金1375元；合同另約定有其他權利義務。
2、租賃期滿后，原、被告雙方沒有續(xù)簽《憩息園游樂場地租賃合同》，王臘梅在原場地繼續(xù)經營，博某置業(yè)公司依原合同約定收取租金。被告王臘梅付清了本案爭議場地租賃合同項下2016年6月30日之前的租金；自2016年6月30日之后的租金，被告王臘梅沒有支付。
3、2017年3月27日，原告博某置業(yè)公司向被告王臘梅發(fā)出解除憩息園游樂場地租賃合同的《通知》，通知要求解除場地租賃合同、支付尚欠租金、返還租賃場地。被告王臘梅收到解除合同通知后表示，不愿意單方面解除合同。
4、2017年6月19日，本院組織原、被告雙方到丹江口市壩前公園憩息園內游樂區(qū)對場地進行現(xiàn)場勘驗，確認王臘梅現(xiàn)經營的游樂項目和場地位置為：（1）水陸戰(zhàn)車；（2）旋轉木馬；（3）彎月飛車；（4）自控飛機；（5）娃娃機，現(xiàn)5個游樂項目占用的場地均位于壩前公園憩息園內游泳池西側，南側臨近園內小路，臨靠憩息園內“大象石雕”處。原、被告雙方對此無異議。

本院認為，原告博某置業(yè)公司與被告王臘梅于2014年1月27日簽訂的為期6個月的《憩息園游樂場地租賃合同》，意思表示真實，不違背法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。合同期滿后，雙方沒有續(xù)簽合同，承租人王臘梅繼續(xù)使用租賃物，出租人博某置業(yè)公司收取2016年6月30日之前的租金，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。對不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。原告于2017年3月27日以書面方式向被告發(fā)出解除場地租賃合同、支付尚欠租金、返還租賃場地的通知，表明原告已經行使了解除權，被告王臘梅對此沒有在法律規(guī)定的期限內提出異議，該《憩息園游樂場地租賃合同》已經被解除。租賃合同解除后，被告王臘梅有支付尚欠租金的義務，被告王臘梅有向原告博某置業(yè)公司返還“水陸戰(zhàn)車”“旋轉木馬”“彎月飛車”游樂項目所占用的租賃場地的義務。因此，本院對原告的訴訟請求予以支持；被告王臘梅的辯解意見沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十六條、第二百二十六條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、原告漢江集團丹江口博某置業(yè)有限責任公司于2017年3月27日向被告王臘發(fā)出的解除通知已經發(fā)生效力，原、被告于2014年1月27日簽訂的《憩息園游樂場地租賃合同》已經解除。
二、被告王臘梅于本判決生效后二十日內騰空本案所經營的“水陸戰(zhàn)車”“旋轉木馬”“彎月飛車”游樂項目的設備，并向原告漢江集團丹江口博某置業(yè)有限責任公司返還該游樂項目所占用的位于丹江口市壩前公園憩息園內游泳池西側，臨靠憩息園內“大象石雕”處的租賃場地。
三、被告王臘梅按照每月租金1375元的標準，向原告支付自2016年7月1日起至返還“水陸戰(zhàn)車”“旋轉木馬”“彎月飛車”游樂項目所占用的租賃場地之日期間的場地占用費。
案件受理費100元，由被告王臘梅負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判員 潘如文

書記員： 吳杰