原告：漢川杰某塑料科技有限公司。住所地:湖北省漢川市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徐家口村徐家渠路東。統(tǒng)一信用代碼:91420984568329589A
法定代表人：劉志忠,執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：莊景芬，福建懿茂律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北泓元鋅空電池有限公司。住所地:漢川市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。統(tǒng)一信用代碼:91420984562742364F
法定代表人：黃必超,總經(jīng)理。

原告漢川杰某塑料科技有限公司（以下簡稱杰某公司）訴被告湖北泓元鋅空電池有限公司（以下簡稱泓元鋅空公司）租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告杰某公司的委托訴訟代理人莊景芬到庭參加訴訟，被告泓元鋅空公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杰某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告返還原告支付的租賃保證金120000元、租賃費(fèi)余額41540.18元、水電費(fèi)余額96957.42元,三項(xiàng)合計(jì)人民幣258497.60元及利息(自2016年4月1日起按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至付清之日止,暫計(jì)至2017年7月16日約16098.66元,以上款項(xiàng)及利息暫計(jì)人民幣274596.26元)；2.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2016年3月28日,原告搬離了向被告租用的廠房及宿舍,雙方達(dá)成解除了租賃合同的合意。2016年3月31日,原、被告共同查看了所租賃的廠房及宿舍,并核對(duì)了水電費(fèi)及租賃費(fèi)用余額。2016年11月17日,原、被告簽訂了對(duì)賬單,確認(rèn)原、被告之間的租賃關(guān)系解除,同時(shí)確認(rèn)了被告應(yīng)返還給原告租賃保證金120000元、租賃費(fèi)余額41540.18元、水電費(fèi)余額96957.42元,三項(xiàng)合計(jì)人民幣258497.60元。2016年12月22日,原告委托律師向被告出具了律師函一份,要求被告一次性返還所欠款項(xiàng),但被告至今未還。為此，原告起訴。
原告杰某公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：對(duì)賬單復(fù)印件一份。擬證明2016年11月17日,原被告簽訂了對(duì)賬單,確認(rèn)解除租賃合同,同時(shí)確認(rèn)被告應(yīng)返還給原告租賃保證金120000元、租賃費(fèi)余額41540.18元、水電費(fèi)余額96957.42元,三項(xiàng)合計(jì)人民幣258497.60元；
證據(jù)二：《公證書》復(fù)印件一份。擬證明2016年12月22日,原告委托律師向被告出具了一份律師函,要求被告一次性返還所欠原告的款項(xiàng)；
證據(jù)三：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖一份。擬證明被告的基本信息；
證據(jù)四：《房屋租賃協(xié)議》復(fù)印件三份。擬證明原、被告之間存在合法租賃關(guān)系及對(duì)租金、租賃期限等約定情況。
被告泓元鋅空公司未在法定期限內(nèi)提交答辯意見，亦未提交任何證據(jù)。

經(jīng)庭審核查，本院認(rèn)為，原告杰某公司所提交的證據(jù)來源合法，客觀真實(shí)，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
經(jīng)審理查明，2015年1月22日，原告杰某公司因生產(chǎn)經(jīng)營所需，與被告泓元鋅空公司簽訂了一份《房屋租賃協(xié)議》，約定被告將其公司廠區(qū)內(nèi)5#車間、板房3間和宿舍樓第3樓27間出租給原告，租賃期限自2015年2月1日至2015年12月31日止，租金為682879.34元，預(yù)付保證金120000元，合同終止退還，雙方還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。2015年4月29日，原、被告又簽訂一份《房屋租賃協(xié)議》，約定被告將其公司廠區(qū)內(nèi)2#車間南邊1-5軸1340㎡出租給原告，租賃期限為2015年5月1日至2015年12月31日止，租金為117920元等。上述兩份租賃期限即將屆滿前，原、被告雙方又簽訂了一份《房屋租賃延期協(xié)議》，將上述兩份租賃合同的期限均延長一個(gè)月，即自2016年1月1日至2016年1月31日止。租賃期限屆滿后，原告繼續(xù)按約使用租賃房屋并按約向被告支付租金。2016年3月28日，原告搬離了承租被告的房屋后，雙方于2016年3月31日共同對(duì)原告所承租的廠房及宿舍進(jìn)行了檢查驗(yàn)收。2016年11月17日，雙方進(jìn)行了結(jié)算，確認(rèn)被告下欠原告租賃保證金120000元、租賃費(fèi)余額41540.18元、水電費(fèi)余額96957.42元,三項(xiàng)合計(jì)人民幣258497.60元。后原告多次找被告催索此款，但被告一直推托拒付。為此，原告起訴，要求被告泓元鋅空公司立即返還所欠原告的租賃保證金120000元、租賃費(fèi)余額41540.18元、水電費(fèi)余額96957.42元,三項(xiàng)合計(jì)人民幣258497.60元及利息(自2016年11月17日起按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至付清之日止)和由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
本院認(rèn)為，本案事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。原、被告簽訂的三份《房屋租賃協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合同成立，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。雙方合約確認(rèn)租賃關(guān)系解除，被告泓元鋅空公司未按約定退款，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。原告杰某公司的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百三十六條之規(guī)定，判決如下：

被告湖北泓元鋅空電池有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)付清所欠原告漢川杰某塑料科技有限公司租賃保證金120000元、租賃費(fèi)余額41540.18元、水電費(fèi)余額96957.42元,三項(xiàng)合計(jì)人民幣258497.60元并支付經(jīng)濟(jì)損失(從2016年11月18日起按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至欠款全部付清之日止)。
逾期未付款的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案件受理費(fèi)5177元，由被告湖北泓元鋅空電池有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長 王力
審判員 朱磊
人民陪審員 吳錦萍

書記員： 李玉明