原告：漢川市公路局綜合服務(wù)部，住所地：漢川市城關(guān)鎮(zhèn)西正街49號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420984MA489XN4XD。
法定代表人：高祖發(fā)，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：夏千穩(wěn)，漢川市法律援助中心律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：劉才能，男，1972年6月26日出生，漢族，漢川市人，住湖北省漢川市。

原告漢川市公路局綜合服務(wù)部與被告劉才能租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告漢川市公路局綜合服務(wù)部法定代表人高祖發(fā)及其委托訴訟代理人夏千穩(wěn)到庭參加訴訟，被告劉才能經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不出庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告漢川市公路局綜合服務(wù)部向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告雙方的不定期房屋租賃合同，責(zé)令被告保持原狀交還原告出租的房屋；2.判令被告支付拖欠的2016年度、2017年度、2018年度租金4500元，并按同期銀行貸款利率支付逾期利息至清償之日；3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告所屬楊林道班有閑置房屋門(mén)面。2015年元月1日，經(jīng)原、被告協(xié)商，雙方簽訂楊林道班房屋租賃合同。約定租期一年，租金1800元，年初繳納。合同期滿(mǎn)后，原告要求被告續(xù)簽合同，被告不理，卻繼續(xù)使用房屋，一直拒交房租。雙方租賃合同到期后沒(méi)有續(xù)簽合同，依法成立不定期租賃合同關(guān)系，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同，且被告不履行合同約定的主要義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，雙方的合同應(yīng)予解除，被告應(yīng)支付拖欠的全部租金。
被告劉才能未到庭答辯，也未提交證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，經(jīng)本院審核，與原件核對(duì)無(wú)誤，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年元月1日，原告與被告簽訂一份房屋租賃合同，租賃期限為2015年元月1日至2015年12月31日，租金為1800元。被告支付一年租金1800元，原告出具收據(jù)一份。租賃合同期滿(mǎn)后，雙方未重新簽訂書(shū)面租賃合同，但被告一直繼續(xù)使用租賃房屋至今，期間未付租金。另查明，原告用于出租的房屋，于2008年10月31日經(jīng)鑒定為D級(jí)危房。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。本案中，原告漢川市公路局綜合服務(wù)部與被告劉才能簽訂租賃合同，由于租賃房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止使用，故原、被告簽訂的租賃合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力，故對(duì)原告要求被告按合同約定支付租金的訴訟請(qǐng)求不予支持，被告也應(yīng)立即搬離租賃房屋。
綜上所述，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七條、第五十二條、第五十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉才能于本判決生效之日起二日內(nèi)搬離原告漢川市公路局綜合服務(wù)部所屬楊林道班的房屋，并向原告交還該房屋；
二、駁回原告漢川市公路局綜合服務(wù)部的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由原告漢川市公路局綜合服務(wù)部負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至：湖北省孝感市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××36，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行孝感市交通西路支行，行號(hào)：103535049360。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
審??判??長(zhǎng)???劉漢明

人民陪審員 梁鵬
人民陪審員 何流