原告：漢口銀行股份有限公司黃某分行，住所地湖北省黃某市黃某港區(qū)黃某大道861號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。代表人：鄒立宏，行長。委托訴訟代理人：羅岳、劉雪，均系湖北豐海律師事務(wù)所律師。被告：黃某市仁某金屬有限公司，住所地黃某市團城山國繡園84-12號，統(tǒng)一社會信用代碼9142020066549739X7。法定代表人：柯善株，董事長。被告：大冶市仁某物資貿(mào)易有限責(zé)任公司，住所地大冶市七里路金貿(mào)大廈A棟28樓，統(tǒng)一社會信用代碼91420281739146593L。法定代表人：柯梅芳，執(zhí)行董事。以上兩被告的共同委托訴訟代理人：柯生鋼，系大冶市仁某物資貿(mào)易有限責(zé)任公司職員。被告：柯善株。被告：金細嬌。被告：周國良。被告：熊曼玲。

原告漢口銀行股份有限公司黃某分行訴被告黃某市仁某金屬有限公司（以下簡稱仁某公司）、大冶市仁某物資貿(mào)易有限責(zé)任公司（以下簡稱仁某公司）、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月23日受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告漢口銀行股份有限公司黃某分行的委托訴訟代理人劉雪，被告仁某公司、仁某公司的共同委托訴訟代理人柯生鋼到庭參加了訴訟。被告柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭，按缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告仁某公司立即向原告償還其所欠貸款本金人民幣3989972.28元。2、判令被告仁某公司立即向原告支付所欠貸款罰息722212.85元（自2016年2月19日至2017年8月7日）以及自2017年8月8日至實際清償之日止的罰息（以3989972.28元為基數(shù)，按月利率10.150001‰計算）。3、判令被告仁某公司立即向原告償還銀行承兌匯票逾期后發(fā)生墊款的本金人民幣3925518.17元。4、判令被告仁某公司立即向原告償還銀行承兌匯票逾期后發(fā)生墊款的罰息983342.32元（自2016年3月24日至2017年8月7日，以3925518.17元為基數(shù)，按每日萬分之五計算）以及自2017年8月8日起至實際清償之日止的罰息（以3925518.17元為基數(shù)，按每日萬分之五計算）。5、判令原告以被告周國良、熊曼玲所提供之抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償（產(chǎn)權(quán)證號：02-7574、2××8房第0206711、2××8房第0206712，土地證號：2007-010216902-21-3號、黃某國用2011第00279、002**號）。6、判令被告仁某公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲對前述第一項至第四項所述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7、本案財產(chǎn)保全費、案件受理費及律師費48萬元由六被告承擔(dān)。事實與理由：2015年1月29日，原告與被告仁某公司簽訂《最高額融資協(xié)議》一份，約定被告仁某公司在2015年1月29日起至2016年1月29日止的期間內(nèi)，可在800萬元的最高額融資額度內(nèi)向原告申請融資。同日，被告周國良、熊曼玲與原告簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，以其位于大冶市風(fēng)華路2號香格里拉家園1-11號、黃某市下陸區(qū)東二村9-5、9-6號房產(chǎn)作抵押，其中黃某市下陸區(qū)東二村9-5、9-6號地產(chǎn)已于2015年3月11日辦理了抵押登記（房他項權(quán)證號：黃房他證陸字第2015014**號、黃房他證陸字第2015014**號）。大冶市風(fēng)華路2號香格里拉家園1-11號地產(chǎn)已于2015年3月10日辦理了抵押登記（他項權(quán)證號：大冶市房他證02字第350**號）。約定對被告仁某公司在800萬元的最高融資余額限度內(nèi)，從2015年1月29日起至2016年1月29日止期間內(nèi)形成的債務(wù)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。被告仁某公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲與原告簽訂《最高額保證合同》，約定對被告仁某公司在800萬元的最高融資余額限度內(nèi)，從2015年1月29日起至2016年1月29日止所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。上述擔(dān)保合同約定：各擔(dān)保合同項下的擔(dān)保范圍，包括“主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和原告為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用”。2015年1月29日，原告與被告仁某公司簽訂《流動資金借款合同》一份，約定：被告仁某公司向原告借款人民幣400萬元，貸款期限12個月，自貸款發(fā)放日起算，利率按貸款發(fā)放日基準利率上浮45%計算，被告仁某公司應(yīng)當于貸款發(fā)放日起每月21日按月結(jié)息，并于貸款到期日一次性償還貸款本金，如貸款逾期后，對被告仁某公司未按借款合同約定還清的貸款本金和利息按逾期利率計收罰息和復(fù)利（逾期利率為在本合同逾期時執(zhí)行的利率上加收50%）。當日，原告按約向仁某公司發(fā)放流動資金貸款人民幣400萬元。貸款發(fā)放后，被告仁某公司僅支付了貸款發(fā)放日至2016年2月18日期間的貸款利息。2015年9月10日，原告與被告仁某公司簽訂《銀行承兌匯票協(xié)議書》一份，約定原告向被告仁某公司簽發(fā)銀行承兌匯票款800萬元，票款到期后被告仁某公司未按期交足票款的，不足部分全部轉(zhuǎn)為逾期貸款，且按每日萬分之五計收罰息。從2016年2月19日起，被告仁某公司未按合同約定償還貸款本息，且扣除被告仁某公司支付的保證金及利息后，仍差欠3925518.17元票款及罰息未償還，且被告仁某公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲也未履行各自擔(dān)保義務(wù)。原告為維護其合法權(quán)益，遂訴至法院。被告仁某公司、仁某公司辯稱，1、原告第一項訴請的400萬元貸款已經(jīng)歸還，時間是2016年3月24日，還款方式為賬戶直接扣劃，一次性劃扣的金額是4130481.83元，開戶行是漢口銀行黃某分行開發(fā)區(qū)支行。2、《流動資金借款合同》中對利率有明確約定，故該貸款的約定利息應(yīng)為289625.37元。3、該筆貸款從發(fā)生至歸還，原告先后直接扣劃了利息合計351098.81元，貸款歸還時又多扣劃了130481.83元，以上共計481580.64元，原告多扣劃了191955.27元，該款應(yīng)予沖抵。4、根據(jù)《銀行承兌匯票協(xié)議書》約定，手續(xù)費、敞口費應(yīng)分別為4000元、8700元，合計12700元，而原告實際扣劃了64881.17元，多扣劃了52181.17元，該款應(yīng)予以沖抵。5、《銀行承兌匯票協(xié)議書》對于罰息利率未約定，故原告訴請的罰息按萬分之五計算與事實不符，依據(jù)該協(xié)議對敞口費約定的利率計算，該基準利率為4.35%。6、原、被告之間雖然基于最高額融資協(xié)議的約定，雙方共發(fā)生兩項具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，即先貸款、后承兌，但被告已將貸款還清，故被告應(yīng)承擔(dān)的本金為7755863.56元、利息為476029.31元，合計8231892.87元。7、對于原告訴請的各種實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)以實際發(fā)生為準，請法院予以核實。被告柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲未向本院遞交書面答辯狀，也未到庭參加訴訟，放棄了庭審過程中的相關(guān)權(quán)利。本院對原告提供的證據(jù)除欠款明細外，其余證據(jù)均系原件或與原件核對無異，證明的內(nèi)容與本案事實有關(guān)聯(lián)性，證據(jù)的形式合法，內(nèi)容真實，故本院予以確認，對欠款明細因系原告單方出具，未經(jīng)借款雙方認可，不予確認。對被告仁某公司、仁某公司提供的證據(jù)經(jīng)原告質(zhì)證對證據(jù)的真實性無異議，本院予以確認。經(jīng)審理查明，2015年1月29日，被告仁某公司與原告簽訂《最高額融資協(xié)議》一份，約定被告仁某公司向原告申請融資，原告同意向被告仁某公司提供融資額度，最高額融資額度為人民幣8000000元，最高額融資期間為12個月，即從2015年1月29日起至2016年1月29日止。同日，被告仁某公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲分別與原告簽訂《最高額保證合同》，約定上述被告對被告仁某公司在2015年1月29日至2016年1月29日期間向原告申請的8000000元最高融資余額限度內(nèi)，連續(xù)向被告仁某公司融資而形成的債權(quán)提供最高額連帶保證擔(dān)保，并約定擔(dān)保范圍為主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、保全費、過戶費、拍賣費等），保證期限為兩年，從被擔(dān)保債務(wù)的履行期屆滿之日起算。被告周國良、熊曼玲與原告簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，約定被告周國良以其位于大冶市城北開發(fā)區(qū)風(fēng)華路2號香格里拉家園11號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：02-75**）、黃某市下陸區(qū)東二村9-5號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：2××8房第0206711）、黃某市下陸區(qū)東二村9-6號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：2××8房第0206712）三處房產(chǎn)對被告仁某公司在2015年1月29日至2016年1月29日期間向原告申請的8000000元最高融資余額限度內(nèi)，連續(xù)向被告仁某公司融資而形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，原告有權(quán)在上述最高融資余額限度內(nèi)，就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償，并約定擔(dān)保范圍為主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、保全費、過戶費、拍賣費等）。2015年3月10日、11日，原告與被告周國良、熊曼玲在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理了該三處房產(chǎn)的抵押登記，三處房產(chǎn)登記的最高額抵押債權(quán)金額分別為480000元、215000元、215000元，他項權(quán)證證號分別為：大冶市房他證02字第350**號、黃房他證陸字第2015014**號、黃房他證陸字第2015014**號。2015年1月29日，原告與被告仁某公司簽訂了一份《流動資金借款合同》，借款合同的金額為4000000元。合同約定：仁某公司因日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)的需要向原告貸款4000000元；借款期限為12個月，從該貸款的貸款發(fā)放日起算；貸款利率實行固定利率即4000000元按月利率6.766667‰計算，利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，即從貸款發(fā)放日起每月第21日為結(jié)息日，如不能在結(jié)息日付息的，則從次日起計收復(fù)利；貸款逾期后，對被告仁某公司未按合同約定還清的貸款本金和利息按逾期利率計收罰息和復(fù)利，逾期利率為在合同借款利率上加收50%即按月利率10.150001‰計算，并按此利率對未按合同約定還清的利息計收復(fù)利，貸款到期前，對原告未按合同約定支付的利息，按合同約定的利率計收復(fù)利；合同采用最高額保證擔(dān)保的方式，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費、差旅費等費用；原告將貸款發(fā)放至被告仁某公司在原告或其他分支機構(gòu)開設(shè)的指定賬戶中；貸款還款方式為定期結(jié)息、一次性償還貸款本金，如被告仁某公司未按合同約定償還貸款本息，則視為其違約，原告有權(quán)提前宣布本合同項下債務(wù)到期，要求收回已發(fā)放的貸款本息和相關(guān)費用。雙方還對其他合同事項進行了約定，原告與被告仁某公司均在該合同簽名欄簽字加蓋公章。合同簽訂后，原告于簽訂合同當日向被告仁某公司指定貸款賬戶（賬號：61×××15）轉(zhuǎn)入借款4000000元，并從當日開始計算利息。借款后，仁某公司按約償還了借款到期即2016年1月29日前的借款利息。2016年1月29日，仁某公司償還3421.17元，2016年2月17日償還29000元，2016年2月19日償還6000元，2016年3月21日償還5.46元，2016年3月24日償還4130481.83元。2015年9月10日，被告仁某公司與原告簽訂一份《銀行承兌匯票承兌協(xié)議書》，協(xié)議約定：原告向仁某公司出具一張金額為8000000元、簽發(fā)日期為2015年9月10日、到期日為2016年3月10日、收款人為大冶市厚為商貿(mào)有限公司的銀行承兌匯票；承兌手續(xù)費按票面金額千分之零點五計算，在原告同意承兌時由仁某公司一次性付清；在原告承兌本協(xié)議項下銀行承兌匯票后，仁某公司應(yīng)向原告一次性支付承兌敞口風(fēng)險管理費，計算標準為（銀行承兌匯票開票金額－開票當日保證金存款金額）×匯票出票日所適用的中國人民銀行公布施行的半年期貸款基準利率×票據(jù)承兌期限天數(shù)/360×10%×100%；仁某公司采用質(zhì)押擔(dān)保方式為該筆債務(wù)提供擔(dān)保，承兌匯票到期日，原告憑票無條件支付票款，因仁某公司未按期交足票款，且其結(jié)算賬戶（賬號：61×××15）的存款余額不足扣收而致原告墊付的票款，全部自動轉(zhuǎn)為仁某公司的逾期貸款，由原告按罰息利率逐日計收罰息。當日，原告與仁某公司簽訂《權(quán)利質(zhì)押合同》一份，約定仁某公司以其4000000元的單位定期存單（單號：00023272，開戶行：漢口銀行股份有限公司黃某開發(fā)區(qū)支行，起息日為2015年3月12日）為該筆8000000元的銀行承兌匯票提供質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍為主債權(quán)及其利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、保全費、過戶費、拍賣費等）。上述協(xié)議簽訂后，原告向仁某公司出具了金額為8000000元的承兌匯票。當日，原告通過仁某公司結(jié)算賬戶（賬號：61×××15）扣取手續(xù)費4000元，2015年9月21日扣取敞口占用費18604.44元。該匯票經(jīng)背書后的收款人為江蘇興化農(nóng)村商業(yè)銀行清算中心，2016年3月10日，該承兌匯票兌付。本院認為，原告與被告仁某公司簽訂的《流動資金借款合同》及《銀行承兌匯票承兌協(xié)議書》、原告與被告仁某公司公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲分別簽訂的《最高額保證合同》、原告與被告周國良、熊曼玲簽訂的《最高額房地產(chǎn)抵押合同》均系當事人的真實意思表示，內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的效力性禁止性規(guī)定，是合法有效的。借款雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告已按約向被告仁某公司履行了發(fā)放借款4000000元及兌付承兌匯票8000000元的義務(wù)，被告仁某公司也應(yīng)按合同約定履行償還相應(yīng)借款本金及利息的義務(wù)。對于被告仁某公司的還款問題。根據(jù)原告與被告仁某公司提供的銀行交易記錄來看，被告仁某公司在借款后已按約支付了借款利息，借款到期日即2016年1月29日，仁某公司償還3421.17元，該款應(yīng)視為償還的借款本金，故借款到期時，仁某公司實際差欠的借款本金為4000000元－3421.17元＝3996578.83元。在此之后，仁某公司又分別于2016年2月17日償還29000元、2016年2月19日償還6000元、2016年3月21日償還5.46元、2016年3月24日償還4130481.83元。經(jīng)計算，從2016年1月30日起至2016年3月24日止的罰息應(yīng)為3996578.83元×10.150001‰÷30天×54天＝73017.50元，故截至2016年3月24日止，仁某公司應(yīng)償還的本金及罰息合計應(yīng)為3996578.83元＋73017.50元＝4069596.33元。但仁某公司已償還的本息合計為3421.17元＋29000元＋6000元＋5.46元＋4130481.83元＝4168908.46元。因此，被告仁某公司已經(jīng)向原告履行了償還借款4000000元及利息、罰息的還款義務(wù)，故該筆4000000元借款已經(jīng)償還完畢，而原告對于仁某公司已經(jīng)償還完畢的借款再行主張償還義務(wù)無事實依據(jù)，本院對于該部分訴訟請求不予支持。對于8000000元承兌匯票的債務(wù)問題，根據(jù)銀行交易記錄證明，原告在出票當日即2015年9月10日已經(jīng)扣取手續(xù)費4000元，在2015年9月21日扣取敞口占用費18604.44元，故在該匯票到期日即2016年3月10日前，仁某公司不差欠原告按合同約定應(yīng)支付的費用。因在2016年3月10日匯票兌付日，仁某公司未按約定在其結(jié)算賬戶中交齊8000000元的票款，其行為已構(gòu)成違約，故原告墊付的8000000元票款按協(xié)議約定全部自動轉(zhuǎn)為仁某公司的逾期貸款，仁某公司應(yīng)從2016年3月10日向原告支付罰息。因雙方對于罰息利率未約定，故按雙方借款合同約定的逾期利率計算，對仁某公司尚未支付的匯票金額按月利率10.150001‰計算罰息。截止至2016年3月24日，仁某公司已償還的金額為4168908.46元－4069596.33元＝99312.13元，而仁某公司應(yīng)支付的罰息為8000000元×10.150001‰÷30×14天＝37893.337元，多償還的99312.13元－37893.337元＝61418.793元應(yīng)視為支付的票款，故仁某公司實際差欠原告的借款本金為8000000元－61418.793元＝7938581.207元。因原告在訴訟請求中主張的兩項借款本金合計為7915490.45元，故本院以原告主張的本金7915490.45元為基數(shù)，從2016年3月25日起按月利率10.150001‰支付逾期罰息。另被告仁某公司公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲承諾在2015年1月29日至2016年1月29日期間仁某公司向原告申請的8000000元最高融資余額限度內(nèi)的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，因本案的兩筆借款均發(fā)生在上述被告承諾的期限內(nèi)，因此被告仁某公司公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲應(yīng)對本案借款合同項下的全部債務(wù)在8000000元的最高額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告周國良、熊曼玲以其位于大冶市城北開發(fā)區(qū)風(fēng)華路2號香格里拉家園11號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：02-75**）、黃某市下陸區(qū)東二村9-5號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：2××8房第0206711）、黃某市下陸區(qū)東二村9-6號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：2××8房第0206712）三處房產(chǎn)對被告仁某公司在2015年1月29日至2016年1月29日期間向原告申請的8000000元最高融資余額限度內(nèi)，連續(xù)向被告仁某公司融資而形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，如仁某公司不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，原告有權(quán)在三處房產(chǎn)登記的最高額抵押債權(quán)金額分別為480000元、215000元、215000元的限度內(nèi)，就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償，雙方并辦理了房屋的最高額抵押登記。因此，原告享有對該抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，本院對原告的該項訴訟請求予以支持。對于原告主張的律師費的訴訟請求，因原告未向本院提交證據(jù)證明該主張，故本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：一、被告黃某市仁某金屬有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告漢口銀行股份有限公司黃某分行借款本金7915490.45元，并支付從2016年3月25日起至借款本金清償完畢之日止的罰息（以7915490.45元為基數(shù)，按月利率10.150001‰計算）。二、若被告黃某市仁某金屬有限公司未按上述期限履行給付金錢義務(wù)，則原告漢口銀行股份有限公司黃某分行對位于大冶市城北開發(fā)區(qū)風(fēng)華路2號香格里拉家園11號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：02-75**）、黃某市下陸區(qū)東二村9-5號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：2××8房第0206711）、黃某市下陸區(qū)東二村9-6號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：2××8房第0206712）三處房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款分別在480000元、215000元、215000元的最高額限度內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。三、被告大冶市仁某物資貿(mào)易有限責(zé)任公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲對上述債務(wù)在8000000元的最高額保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、駁回原告漢口銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。如果被告黃某市仁某金屬有限公司、大冶市仁某物資貿(mào)易有限責(zé)任公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費79146元、保全費5000元，由被告黃某市仁某金屬有限公司、大冶市仁某物資貿(mào)易有限責(zé)任公司、柯善株、金細嬌、周國良、熊曼玲連帶負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。