原告：漢口銀行股份有限公司黃某分行，住所地黃某市黃某港區(qū)黃某大道861號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。負責人：鄒立宏，行長。委托訴訟代理人：沈天、秦振宗，均系湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。被告：熊某某。

原告漢口銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱漢口銀行黃某分行）與被告熊某某借款合同糾紛一案，本院于2017年5月17日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告漢口銀行黃某分行的委托訴訟代理人沈天到庭參加了訴訟，被告熊某某經(jīng)本院公告送達開庭傳票無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案按缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。原告漢口銀行黃某分行向本院提出訴訟請求：1、判決被告立即向原告償還借款本金人民幣150167.99元，利息35965.29元，本息合計186133.28元（本息暫計算至2017年11月22日）、罰息[以150167.99元為基數(shù)，從2017年11月23日起按照中國人民銀行同期（五年以上）貸款利率上浮50%計算至付清之日止]、復利[以35965.29元為基數(shù)，從2017年11月23日起按照中國人民銀行同期（五年以上）貸款利率上浮50%計算至付清之日止];2、判令原告對被告提供抵押的位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道1143-27號房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償;3、本案案件受理費、公告費及原告為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費等訴訟費用由被告負擔。事實與理由：2011年8月5日，原告與被告簽訂編號為BE0000110096號《個人借款合同》，合同約定被告向原告貸款170000元，用以購買二手房，貸款期限為2011年8月15日至2026年8月15日，貸款利率為基準利率上浮10%，被告未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按日計收罰息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利；逾期罰息利率在約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%，還款方式為等額本息還款，自實際放款之日的次月起開始按月償還貸款本息；被告未能按時足額償還貸款本息，原告有權(quán)宣布本合同項下貸款全部提前到期。同日原告與被告簽訂編號為DE000011008Y的《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，該合同約定被告以其位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道1143-27號房屋為與原告簽訂的《個人借款合同》項下債務(wù)的履行提供抵押擔保。當貸款到期（包括被宣布提前到期）被告未予清償?shù)?，原告有?quán)行使抵押權(quán)。該宗抵押業(yè)已依法辦理了房屋他項權(quán)證（證號：黃房他證港字第2011020**號）。合同簽訂后，原告依約于2011年8月15日向被告發(fā)放貸款170000元。嗣后被告未按約償還本息。2017年3月20日，原告向被告發(fā)函宣布上述合同項下貸款全部提前到期。原告認為根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，被告應(yīng)當按時、足額向原告償還借款本金和相應(yīng)的利息、罰息、復利，并且承擔原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項費用。原告同時依法有權(quán)在約定的抵押擔保保范圍內(nèi)，以對抵押財產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄崿F(xiàn)抵押權(quán)。為維護自身合法權(quán)益，原告依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特起訴至人民法院。原告漢口銀行黃某分行為了證明其所主張的事實，在開庭審理時向本院出示了以下證據(jù)材料：證據(jù)一，借條、銀行匯票憑證三張。證明借款的事實依據(jù)。被告熊某某未向本院遞交書面答辯狀，也未到庭參加訴訟，視為其放棄了答辯權(quán)利，并放棄了舉證、質(zhì)證的權(quán)利，亦放棄了對原告漢口銀行黃某分行的陳述進行反駁的權(quán)利。對于原告漢口銀行黃某分行提交的證據(jù)，本院認為具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，能證明案件相關(guān)事實，故本院予以采信。根據(jù)原告提供的證據(jù)，本院經(jīng)審理認定事實如下：2011年8月5日，原、被告簽訂《個人借款合同》，合同約定：被告熊某某因購買二手房向原告申請貸款170000元，借款期限為15年，貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次的基準利率基礎(chǔ)上上浮10%；被告熊某某未能按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還貸款，貸款人有權(quán)按日計收罰息，但未約定罰息利率；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利；還款方式為等額本息還款，自實際放款之日的次月開始按月償還貸款本息；對于被告未按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項的，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求被告熊某某立即清償全部或者部分借款本息及相關(guān)費用；原告為實現(xiàn)債權(quán)而實際發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）均由被告熊某某負擔。2011年8月5日，原告與被告熊某某及李光偉（已死亡）簽訂《最高額房地產(chǎn)抵押合同》，約定鑒于被告熊某某向原告提出最高額融資申請，為擔保債務(wù)的履行，經(jīng)熊某某請求被告熊某某自愿為一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的原告?zhèn)鶛?quán)提供最高額抵押擔保；被擔保的主債權(quán)為原告在從2011年8月至2026年8月的期間內(nèi)，在人民幣170000元的最高融資余額限度內(nèi)，依照原告與被告熊某某已經(jīng)或?qū)⒁炗喌亩鄠€具體融資合同的約定，連續(xù)向被告熊某某融資而形成的債權(quán)；抵押擔保的范圍為約定的主債權(quán)及其利息、復利、違約金、損害賠償金和原告為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于資信調(diào)查、檢查、保險、評估以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、差旅費、財產(chǎn)保全費、過戶費、拍賣費等所有費用）。原告與被告熊某某就登記在被告熊某某名下的坐落于黃某市黃某港區(qū)黃某大道1143-27號房產(chǎn)到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記，抵押登記時間為2011年8月9日，房屋他項權(quán)證證號為黃房他字第201102026號。原告依約于2011年8月15日向被告熊某某發(fā)放貸款170000元，被告熊某某在借款憑證上簽字確認，借款憑證尾部記載有銀行機打記錄為關(guān)于貸款正常執(zhí)行利率為6.4625‰、逾期執(zhí)行利率為9.69375‰。嗣后，被告熊某某未按約償還本息，2017年3月20日，原告向被告熊某某郵寄發(fā)函宣布上述合同項下的貸款全部提前到期，但被郵政部門退回給原告。截至2017年11月22日，被告熊某某拖欠原告貸款本金150167.99元、利息35965.29元。原告為主張本案債權(quán)與湖北得偉君尚律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，約定律師代理費為14387.75元，原告已支付14387.75元。

本院認為，原告漢口銀行黃某分行與被告熊某某簽訂的《個人借款合同》合法有效，雙方均應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。原告按約履行放貸義務(wù)后，被告熊某某未能按約履行還款義務(wù)的行為構(gòu)成違約，原告有權(quán)按合同約定宣布借款提前到期并要求熊某某立即償還剩余的全部借款本息，故本院對于原告要求被告熊某某償還剩余借款本息的訴訟請求予以支持。根據(jù)《個人借款合同》約定，被告熊某某未能按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還貸款，貸款人有權(quán)按日計收罰息，但未約定罰息利率；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。雖借款憑證約定的逾期執(zhí)行利率是在貸款正常執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上上浮50%，但該記載系銀行機打記錄，被告熊某某并未簽字確認，故本案應(yīng)按合同約定執(zhí)行罰息，因合同未約定罰息利率，故本院對原告主張的罰息不予支持。同樣因未約定罰息利率，對原告主張的復利本院亦不予支持。因此在2017年11月23日之后的利息仍按合同約定的標準執(zhí)行，即中國人民銀行公布的同期（五年以上）的基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。另外借款合同約定原告漢口銀行黃某分行追索債權(quán)而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等一切費用由被告熊某某承擔，現(xiàn)要求被告熊某某承擔為實現(xiàn)債權(quán)已實際支付的公告費、律師代理費的主張符合合同約定，故該項訴訟請求本院予以支持。關(guān)于原告主張對被告熊某某提供抵押的位于黃某市黃某港區(qū)黃某大道1143-27號房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求。本院認為涉案《最高額房地產(chǎn)抵押合同》系原告與被告熊某某及李光偉（已死亡）所簽訂，對于被告熊某某提供的抵押房屋系其與李光偉生前的夫妻共同財產(chǎn)，李光偉死亡時就其財產(chǎn)發(fā)生了繼承關(guān)系，而本案中原告并未把李光偉的繼承人作為當事人參加訴訟，故本院對李光偉的繼承人是否繼承該財產(chǎn)無法確定，李光偉的繼承人亦未參加本案訴訟，本院對于該房屋繼承的份額無法確定，故對原告的該項主張，本院不予處理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一，被告熊某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告漢口銀行股份有限公司黃某分行借款本金150167.99元。二，被告熊某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告漢口銀行股份有限公司黃某分行截止2017年11月22日的利息35965.29元及2017年11月23日起至借款本金實際清償之日止，按中國人民銀行公布的同期（五年以上）的基準利率基礎(chǔ)上上浮10%計算的利息。三，被告熊某某于本判決生效后五日內(nèi)支付原告漢口銀行股份有限公司黃某分行律師費14387.75元。四，駁回原告漢口銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。如果被告熊某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3896元、公告費600元（兩次），均由被告熊某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。