漢口銀行股份有限公司澳門路支行
林娜（湖北觀筑律師事務(wù)所）
談旭（湖北觀筑律師事務(wù)所）
陳某

原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道933號(hào)。
負(fù)責(zé)人羅智玲，行長(zhǎng)。
委托代理人林娜、談旭，湖北觀筑律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告陳某。
原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行（以下簡(jiǎn)稱漢口銀行澳門路支行）與被告陳某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告漢口銀行澳門路支行的委托代理人談旭、被告陳某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告漢口銀行澳門路支行訴稱，2011年11月10日，原告漢口銀行澳門路支行與被告陳某簽訂《漢口銀行個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》一份，合同約定，被告陳某向原告漢口銀行澳門路支行借款50萬元，借款月利率為6.4625‰，借款期限為20年，自2011年11月18日至2031年11月18日，還款方式為等額本息，借款逾期貸款人有權(quán)對(duì)按日計(jì)收罰息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率為在貸款利率基礎(chǔ)上加收50%。
借款人未按約定償還借款本息，則貸款人有權(quán)解除合同，宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部或部分借款本息及相關(guān)費(fèi)用。
同時(shí)，被告陳某以其購買的位于武漢市武昌區(qū)潤(rùn)園路8號(hào)萬科潤(rùn)園（朗苑組團(tuán)）B（11）棟26、27層2605室的房屋，為上述借款向原告漢口銀行澳門路支行提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
合同簽訂后，原告漢口銀行澳門路支行依約向被告陳某發(fā)放了貸款。
合同履行期間，被告陳某未依約按期還款，構(gòu)成違約。
經(jīng)原告漢口銀行澳門路支行多次催收未果。
為此，原告漢口銀行澳門路支行訴至法院，請(qǐng)求判令:1、解除原告漢口銀行澳門路支行與被告陳某間簽訂的《漢口銀行個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》；2、被告陳某向原告漢口銀行澳門路支行償還借款本金456402.17元及利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為20835.77元，此后的利、罰息按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至付清之日止）；3、被告陳某向原告漢口銀行澳門路支行支付律師代理費(fèi)28600元；4、原告漢口銀行澳門路支行有權(quán)就上述債務(wù)以被告陳某提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費(fèi)用由被告陳某承擔(dān)。
被告陳某辯稱，原告漢口銀行澳門路支行所述借款屬實(shí)。
望給予一定期限處置抵押物。
本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告漢口銀行澳門路支行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?第四項(xiàng) ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
解除原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行與被告陳某間簽訂的《漢口銀行個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》；
被告陳某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行償還借款456402.17元；
被告陳某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為20835.77元，此后的利、罰息以實(shí)際所欠金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部?jī)斍逯罩梗?br/>被告陳某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付律師代理費(fèi)28600元；
如被告陳某未履行上述第二、三、四項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行有權(quán)對(duì)被告陳某位于武漢市武昌區(qū)潤(rùn)園路8號(hào)萬科·潤(rùn)園（朗苑組團(tuán)）B（11）棟26、27層2605室的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8858元、其他訴訟費(fèi)用20元，共計(jì)8878元，由被告陳某負(fù)擔(dān)（此款原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行已墊付法院，被告陳某隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告漢口銀行澳門路支行的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?第四項(xiàng) ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
解除原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行與被告陳某間簽訂的《漢口銀行個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》；
被告陳某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行償還借款456402.17元；
被告陳某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為20835.77元，此后的利、罰息以實(shí)際所欠金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部?jī)斍逯罩梗?br/>被告陳某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付律師代理費(fèi)28600元；
如被告陳某未履行上述第二、三、四項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行有權(quán)對(duì)被告陳某位于武漢市武昌區(qū)潤(rùn)園路8號(hào)萬科·潤(rùn)園（朗苑組團(tuán)）B（11）棟26、27層2605室的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8858元、其他訴訟費(fèi)用20元，共計(jì)8878元，由被告陳某負(fù)擔(dān)（此款原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行已墊付法院，被告陳某隨同上述判決款項(xiàng)一并給付原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行）。

審判長(zhǎng)：陳中
審判員：李鳳強(qiáng)
審判員：梅香蘭

書記員：溫光遠(yuǎn)