漢口銀行股份有限公司澳門路支行
林娜（湖北觀筑律師事務(wù)所）
談旭（湖北觀筑律師事務(wù)所）
李永光
陳某某

原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道933號。
負責(zé)人羅智玲，行長。
委托代理人林娜、談旭，湖北觀筑律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告李永光。
被告陳某某。
原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行（以下簡稱漢口銀行澳門路支行）與被告李永光、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告漢口銀行澳門路支行的委托代理人談旭、被告李永光到庭參加訴訟。
被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告漢口銀行澳門路支行訴稱，2011年6月23日，原告漢口銀行澳門路支行與被告李永光簽訂《漢口銀行個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》一份，合同約定，被告李永光向原告漢口銀行澳門路支行借款33萬元，借款月利率為6.233334‰，借款期限為20年，自2011年6月24日至2031年6月24日，還款方式為等額本息，借款逾期貸款人有權(quán)對按日計收罰息，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利，罰息利率為在貸款利率基礎(chǔ)上加收50%。
借款人未按約定償還借款本息，則貸款人有權(quán)解除合同，宣布貸款提前到期，要求借款人立即清償全部或部分借款本息及相關(guān)費用。
同時，被告李永光以其購買的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)名流人和天地潤和園402棟1單元11層3室的房屋，為上述借款向原告漢口銀行澳門路支行提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
合同簽訂后，原告漢口銀行澳門路支行依約向被告李永光發(fā)放了貸款。
合同履行期間，被告李永光未依約按期還款，構(gòu)成違約。
經(jīng)原告漢口銀行澳門路支行多次催收未果。
為此，原告漢口銀行澳門路支行訴至法院，請求判令:1、解除原告漢口銀行澳門路支行與被告李永光間簽訂的《漢口銀行個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》；2、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行澳門路支行償還借款303462.03元及利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為43372.98元，此后的利、罰息按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至付清之日止）；3、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行澳門路支行支付律師代理費20800元；4、原告漢口銀行澳門路支行有權(quán)就上述債務(wù)以被告李永光、陳某某提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費用由被告李永光、陳某某共同承擔(dān)。
被告李永光辯稱，原告漢口銀行澳門路支行所述借款屬實。
望給予一定期限處置抵押物。
被告陳某某未到庭，亦未提交答辯意見。
本院認為，根據(jù)查明的事實，原告漢口銀行澳門路支行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?第四項 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
1、解除原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行與被告李永光間簽訂的《漢口銀行個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》；
2、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行償還借款303462.03元；
3、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為43372.98元，此后的利、罰息以實際所欠金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至全部償清之日止）；
4、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費損失20800元；
5、如被告李永光、陳某某未履行上述第二、三、四項判決確定的付款義務(wù)，則原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行有權(quán)對被告李永光位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)名流·人和天地潤和園402棟1單元11層3室的房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6815元、其他訴訟費用20元，共計6835元，由被告李永光、陳某某共同負擔(dān)（此款原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行已墊付法院，被告李永光、陳某某隨同上述判決款項一并給付原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，根據(jù)查明的事實，原告漢口銀行澳門路支行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?第四項 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十五條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
1、解除原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行與被告李永光間簽訂的《漢口銀行個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》；
2、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行償還借款303462.03元；
3、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為43372.98元，此后的利、罰息以實際所欠金額按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至全部償清之日止）；
4、被告李永光、陳某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行賠償因本案訴訟產(chǎn)生的律師代理費損失20800元；
5、如被告李永光、陳某某未履行上述第二、三、四項判決確定的付款義務(wù)，則原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行有權(quán)對被告李永光位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)名流·人和天地潤和園402棟1單元11層3室的房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6815元、其他訴訟費用20元，共計6835元，由被告李永光、陳某某共同負擔(dān)（此款原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行已墊付法院，被告李永光、陳某某隨同上述判決款項一并給付原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行）。

審判長：陳中
審判員：李鳳強
審判員：梅香蘭

書記員：溫光遠