原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道933號。
負責(zé)人羅智玲，行長。
委托代理人林娜，湖北觀筑律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人談旭，湖北觀筑律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告張淑玲。

原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行（以下簡稱原告漢口銀行澳門路支行）與被告張淑玲金融借款合同糾紛一案，本案受理后，適用普通程序，依法由審判員胡琦擔(dān)任審判長，與人民陪審員曹雅婕、曾茂盛組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告漢口銀行澳門路支行的委托代理人林娜、談旭到庭參加訴訟。被告張淑玲經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告漢口銀行澳門路支行訴稱的借款事實屬實，本院予以認定。
另查明，漢口銀行股份有限公司個人貸款中心系漢口銀行股份有限公司內(nèi)設(shè)機構(gòu)，經(jīng)漢口銀行股份有限公司授權(quán)，對外辦理借款、貸款業(yè)務(wù)。2013年2月27日，經(jīng)漢口銀行股份有限公司研究決定，成立漢口銀行股份有限公司澳門路支行（即本案原告），全面承接該中心的所有業(yè)務(wù)。
還查明，截止2015年9月10日，被告張淑玲共欠原告漢口銀行澳門路支行借款本金人民幣385259.25元，利、罰息人民幣48006.93元未付。
以上事實，有原告漢口銀行澳門路支行的陳述及其提交的《漢口銀行個人貸款申請審批表》、《武漢市商品房買賣合同》、《購房發(fā)票》、《漢口銀行個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》、《個人房屋貸款抵押聲明》、《武漢市期房抵押證明》、《提款申請書》、《個人借款憑證》、《漢口銀行個人貸款放款通知書》、漢銀辦發(fā)（2013）39號文件、《客戶還款明細清單》、《委托代理合同》等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實，本院予以確認。

本院認為，根據(jù)查明的事實，漢口銀行股份有限公司個人貸款中心與被告張淑玲在自愿、平等基礎(chǔ)上簽訂的《漢口銀行個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故屬有效。漢口銀行股份有限公司個人貸款中心及被告張淑玲應(yīng)按合同履行各自的義務(wù)。漢口銀行股份有限公司個人貸款中心依約向被告張淑玲全面履行了自己的借款義務(wù)。原告漢口銀行澳門路支行全面承接漢口銀行股份有限公司個人貸款中心的所有業(yè)務(wù)后，被告張淑玲應(yīng)當(dāng)依合同約定按期足額向原告漢口銀行澳門路支行履行還款義務(wù)。由于被告張淑玲未依約履行還款義務(wù)，引起本案糾紛，其行為已構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。故原告漢口銀行澳門路支行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條第四項、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行與被告張淑玲簽訂的《漢口銀行個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》；
二、被告張淑玲向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行償還借款本金人民幣385259.25元；
三、被告張淑玲向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為人民幣48006.93元，此后的利、罰息以實際所欠金額為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算至全部清償之日止）；
四、被告張淑玲向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付律師代理費人民幣25990元；
五、被告張淑玲在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
六、如被告張淑玲未履行上述第二、三、四項判決確定的付款義務(wù)，則原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行有權(quán)對被告張淑玲位于武漢市洪山區(qū)白沙五路1號萬科金色城市17號地塊17-2號樓棟2單元7層1室的房屋實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣8199元、保全費人民幣2766元、公告費人民幣260元、其他訴訟費用人民幣20元，合計人民幣11245元由被告張淑玲負擔(dān)（此款原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行已預(yù)付本院，由被告張淑玲隨上述判決款項一并支付原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　胡　琦 人民陪審員　　曹雅婕 人民陪審員　　曾茂盛

書記員：鄭妍