原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行，住所地武漢市江漢區(qū)建設大道933號。
負責人羅智玲，行長。
委托代理人林娜，湖北觀筑律師事務所律師。代理權限為特別授權。
委托代理人談旭，湖北觀筑律師事務所律師。代理權限為特別授權。
被告劉某某。

原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行（以下簡稱原告漢口銀行澳門路支行）與被告劉某某金融借款合同糾紛一案，本案受理后，適用普通程序，依法由審判員胡琦擔任審判長，與人民陪審員曹雅婕、曾茂盛組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告漢口銀行澳門路支行的委托代理人林娜、談旭到庭參加訴訟。被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本院現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告漢口銀行澳門路支行訴稱的借款事實屬實，本院予以認定。
另查明，漢口銀行股份有限公司個人貸款中心系漢口銀行股份有限公司內(nèi)設機構，經(jīng)漢口銀行股份有限公司授權，對外辦理借款、貸款業(yè)務。2013年2月27日，經(jīng)漢口銀行股份有限公司研究決定，成立漢口銀行股份有限公司澳門路支行（即本案原告），全面承接該中心的所有業(yè)務。
還查明，截止2015年9月10日，被告劉某某共欠原告漢口銀行澳門路支行借款本金人民幣122500.00元，利、罰息人民幣12320.86元未付。
以上事實，有原告漢口銀行澳門路支行的陳述及其提交的《漢口銀行個人貸款申請審批表》、《武漢市商品房買賣合同》、《購房首付款發(fā)票》、《漢口銀行個人購房借款／擔保合同》、《個人房屋貸款抵押聲明》、《武漢市期房抵押證明》、《提款申請書》、《個人借款憑證》、《漢口銀行個人貸款放款通知書》、漢銀辦發(fā)（2013）39號文件、《客戶還款明細清單》、《委托代理合同》等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實，本院予以確認。

本院認為，根據(jù)查明的事實，漢口銀行股份有限公司個人貸款中心與被告劉某某在自愿、平等基礎上簽訂的《漢口銀行個人購房借款／擔保合同》系雙方當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，故屬有效。漢口銀行股份有限公司個人貸款中心及被告劉某某應按合同履行各自的義務。漢口銀行股份有限公司個人貸款中心依約向被告劉某某全面履行了自己的借款義務。原告漢口銀行澳門路支行全面承接漢口銀行股份有限公司個人貸款中心的所有業(yè)務后，被告劉某某應當依合同約定按期足額向原告漢口銀行澳門路支行履行還款義務。由于被告劉某某未依約履行還款義務，引起本案糾紛，其行為已構成合同違約，應承擔相應違約責任。故原告漢口銀行澳門路支行的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條第四項、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行與被告劉某某簽訂的《漢口銀行個人購房借款／擔保合同》；
二、被告劉某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行償還借款本金人民幣122500.00元；
三、被告劉某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為人民幣12320.86元，此后的利、罰息以實際所欠金額為基數(shù)，按合同約定的標準計算至全部清償之日止）；
四、被告劉某某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付律師代理費人民幣8000元；
五、被告劉某某在抵押擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任；
六、如被告劉某某未履行上述第二、三、四項判決確定的付款義務，則原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行有權對被告劉某某位于武漢市黃陂區(qū)灄口街漢口北大道68號湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城凍品展示交易廳棟2層A3-203室的房屋實現(xiàn)抵押權所得價款優(yōu)先受償。
上述款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負有履行金錢給付義務的當事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣3156元、公告費人民幣260元、其他訴訟費用人民幣20元，合計人民幣3436元由被告劉某某負擔（此款原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行已預付本院，由被告劉某某隨上述判決款項一并支付原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　胡　琦 人民陪審員　　曹雅婕 人民陪審員　　曾茂盛

書記員：鄭妍