原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行，住所地武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道933號。
負(fù)責(zé)人羅智玲，行長。
委托代理人林娜，湖北觀筑律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人談旭，湖北觀筑律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告劉某。

原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行（以下簡稱原告漢口銀行澳門路支行）與被告劉某金融借款合同糾紛一案，本案受理后，適用普通程序，依法由審判員胡琦擔(dān)任審判長，與人民陪審員曹雅婕、曾茂盛組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告漢口銀行澳門路支行的委托代理人林娜、談旭到庭參加訴訟。被告劉某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告漢口銀行澳門路支行訴稱的借款事實(shí)屬實(shí)，本院予以認(rèn)定。
另查明，截止2015年9月10日，被告劉某共欠原告漢口銀行澳門路支行借款本金人民幣204410.59元，利、罰息人民幣26746.31元未付。
以上事實(shí)，有原告漢口銀行澳門路支行的陳述及其提交的《漢口銀行個(gè)人貸款申請審批表》、《武漢市存量房買賣合同》、《購房首付款收條》、《漢口銀行個(gè)人購房借款／擔(dān)保合同》、《個(gè)人房屋貸款抵押聲明》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證明》、《提款申請書》、《個(gè)人借款憑證》、《漢口銀行個(gè)人貸款放款通知書》、漢銀辦發(fā)（2013）39號文件、《客戶還款明細(xì)清單》、《委托代理合同》等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審審查屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實(shí)，原告漢口銀行澳門路支行與被告劉某在自愿、平等、基礎(chǔ)上簽訂的《漢口銀行個(gè)人購房借款／擔(dān)保合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故屬有效。原告漢口銀行澳門路支行及被告劉某應(yīng)按合同履行各自的義務(wù)。原告漢口銀行澳門路支行依約向被告劉某全面履行了自己的借款義務(wù)。被告劉某應(yīng)當(dāng)依合同約定按期足額向原告漢口銀行澳門路支行履行還款義務(wù)。由于被告劉某未依約履行還款義務(wù)，引起本案糾紛，其行為已構(gòu)成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。故原告漢口銀行澳門路支行的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條第四項(xiàng)、第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行與被告劉某簽訂的《漢口銀行個(gè)人購房借款／擔(dān)保合同》；
二、被告劉某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行償還借款本金人民幣204410.59元；
三、被告劉某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付利、罰息（截止2015年9月10日的利、罰息為人民幣26746.31元，此后的利、罰息以實(shí)際所欠金額為基數(shù)，按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至全部清償之日止）；
四、被告劉某向原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行支付律師代理費(fèi)人民幣13800元；
五、被告劉某在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
六、如被告劉某未履行上述第二、三、四項(xiàng)判決確定的付款義務(wù)，則原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行有權(quán)對被告劉某位于武漢市漢陽區(qū)龍陽大道19號（玫瑰園路）10層商業(yè)23室的房屋實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。負(fù)有履行金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣4974元、公告費(fèi)人民幣260元、其他訴訟費(fèi)用人民幣20元，合計(jì)人民幣5254元由被告劉某負(fù)擔(dān)（此款原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行已預(yù)付本院，由被告劉某隨上述判決款項(xiàng)一并支付原告漢口銀行股份有限公司澳門路支行）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　胡　琦 人民陪審員　　曹雅婕 人民陪審員　　曾茂盛

書記員：鄭妍