原告:永清縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司,住所地河北省永清縣會(huì)昌街169號(hào)。法定代表人:馬國(guó)成,該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人:王名遠(yuǎn),該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人:穆建民,河北若石律師事務(wù)所律師。被告:鄭云龍,男,1967年3月26日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住永清縣。
原告信用聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告拆除在原告通行道路上的在建工程及已建成部分,如被告不能拆除則判令被告承擔(dān)拆除的費(fèi)用。2、被告停止在原告土地上建筑施工的侵權(quán)行為。3、判令被告向原告賠償損失暫定1000元。4、本案一切訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告于2007年12月28日取得永清縣養(yǎng)馬莊鄉(xiāng)養(yǎng)馬莊村中公路西側(cè)1263.68平方米的土地使用權(quán),土地使用權(quán)期限為2007年12月28日至2057年1月23日,土地使用權(quán)的四至明確。原告所在土地的東側(cè)中段有一條通向村中公路的通行道路,該道路為原告進(jìn)出通道,被告未經(jīng)原告同意、在該通道上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),并在原告的土地上擅自進(jìn)行施工,侵犯了原告合法的通行權(quán)利、侵占原告的土地使用權(quán),原告對(duì)被告的侵權(quán)行為進(jìn)行了多次勸阻,但被告拒絕停止實(shí)施侵權(quán)行為、拒絕拆除及恢復(fù)原狀。請(qǐng)求法院判令被告立即停止在原告土地上建筑施工的侵權(quán)行為。被告鄭云龍辯稱,被告所建房屋是在原有商鋪上舊房翻建,沒(méi)有侵犯信用聯(lián)社的一分土地,信用聯(lián)社所謂的通道位置是養(yǎng)馬莊地稅所因無(wú)力償還飯費(fèi),用原地稅所東廂房七間折抵給了被告,跟信用聯(lián)社沒(méi)有關(guān)系。2012年7月2日,永清縣人民法院通過(guò)法律,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定判決給被告,這和今天信用聯(lián)社所提的訴訟相矛盾。信用聯(lián)社2007年12月取得該宗國(guó)有土地,土地證上記載使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)嫣峁┑淖C明,只能證明永清縣地稅局原下屬單位養(yǎng)馬莊地稅所,將坐落于養(yǎng)馬莊村中公路西側(cè)的一宗國(guó)有土地使用權(quán)及地上物八間轉(zhuǎn)讓給原告,并未涉及東廂房和信用聯(lián)社說(shuō)的通道。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:1995年3月27日,永清縣地稅局養(yǎng)馬莊地稅所因拖欠被告鄭云龍飯費(fèi)17000元無(wú)力償還,將地稅所東廂房所在地折抵給被告鄭云龍無(wú)期限、無(wú)償使用,但雙方未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2007年1月25日,永清縣地稅局將養(yǎng)馬莊地稅所的一宗土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告信用聯(lián)社的下屬單位永清縣養(yǎng)馬莊信用社,包括土地上正房八間,使用面積為1263.677平方米,2007年12月28日原告取得該宗土地的國(guó)有土地使用證,土地使用證記載使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)娣e1263.68平方米。四鄰為:東:養(yǎng)馬莊村土地,南:養(yǎng)馬莊信用社,西:養(yǎng)馬莊衛(wèi)生院,北:養(yǎng)馬莊工商所。2011年7月28日,因原告欲拆除養(yǎng)馬莊地稅所院內(nèi)的東廂房,而被告鄭云龍阻攔,原告信用聯(lián)社向永清縣人民法院起訴,要求鄭云龍停止侵害,清除東廂房?jī)?nèi)的雜亂物品。永清縣人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,信用聯(lián)社提供的證據(jù)不能證明信用聯(lián)社是永清縣養(yǎng)馬莊地稅所東廂房七間的所有權(quán)人,因此判決駁回原告信用聯(lián)社的訴訟請(qǐng)求。2017年9月被告鄭云龍拆除了原養(yǎng)馬莊地稅所的東廂房及與東廂房相鄰的臨街商鋪,翻建新樓房一處,該樓房南北長(zhǎng)25米,東西長(zhǎng)9.5米。
原告永清縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱信用聯(lián)社)與被告鄭云龍排除妨害糾紛一案,本院于2017年11月6日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告永清縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司委托訴訟代理人王名遠(yuǎn)、穆建民,被告鄭云龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告信用聯(lián)社主張被告鄭云龍所建圍墻侵占了了其土地使用權(quán),但是本案中原告信用聯(lián)社雖然向本院提交的國(guó)有土地使用證,但是其不能證明其現(xiàn)在實(shí)際使用土地的面積以及實(shí)際四至起點(diǎn),且被告鄭云龍對(duì)涉案土地已經(jīng)實(shí)際使用多年,因此原告信用聯(lián)社不能證明被告鄭云龍所建圍墻侵占其土地使用權(quán)。原告信用聯(lián)社主張被告鄭云龍所建樓房侵占了原來(lái)的通道,妨礙了自己的出行,本案中被告鄭云龍所建樓房的占地系西養(yǎng)馬莊村民委員會(huì)所有,原告信用聯(lián)社并未取得該地的使用權(quán),并且該通道也并非原告信用聯(lián)社的唯一、必須通道,因此對(duì)原告信用聯(lián)社的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。原告信用聯(lián)社要求被告鄭云龍賠償經(jīng)濟(jì)損失1000元,但原告未向本院提交任何證據(jù)證明損失的存在,對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院不予支持。依照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告永清縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)50元,減半收取計(jì)25元,由原告永清縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
審判員 孫德剛
書(shū)記員:孫鈺鈞
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