董寶剛
劉正峰（北京德達(dá)律師事務(wù)所）
萬(wàn)華
任愛(ài)民

原告董寶剛。
委托代理人劉正峰，北京市德達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托代理人萬(wàn)華，女，1939年12月5日出生，漢族，系原告母親。
被告任愛(ài)民。
原告董寶剛與被告任愛(ài)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告董寶剛的委托代理人劉正峰、萬(wàn)華及被告任愛(ài)民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告董寶剛與被告任愛(ài)民以及三河市興達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》是真實(shí)意思表示，各方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。庭審中，雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的履行究竟哪一方存在違約行為。被告任愛(ài)民未能及時(shí)出面與原告到銀行進(jìn)行貸款面簽等事宜導(dǎo)致原告延誤支付購(gòu)房首付款時(shí)間，故被告任愛(ài)民對(duì)合同的履行存在違約行為。合同中明確約定違約方適用定金罰則，故原告主張被告雙倍返還定金的請(qǐng)求，本院予以照準(zhǔn)。原告向中介公司交納的中介費(fèi)15000元以及代收評(píng)估費(fèi)5200元，根據(jù)合同約定應(yīng)由違約方承擔(dān)，鑒于原告已實(shí)際支付中介公司，該費(fèi)用應(yīng)由被告給付原告。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
被告任愛(ài)民于本判決生效后七日內(nèi)，雙倍返還原告董寶剛購(gòu)房定金人民幣4萬(wàn)元、購(gòu)房款人民幣10萬(wàn)元以及中介服務(wù)費(fèi)人民幣20200元，上述費(fèi)用共計(jì)人民幣160200元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3504元，由被告任愛(ài)民負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告董寶剛與被告任愛(ài)民以及三河市興達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》是真實(shí)意思表示，各方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。庭審中，雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的履行究竟哪一方存在違約行為。被告任愛(ài)民未能及時(shí)出面與原告到銀行進(jìn)行貸款面簽等事宜導(dǎo)致原告延誤支付購(gòu)房首付款時(shí)間，故被告任愛(ài)民對(duì)合同的履行存在違約行為。合同中明確約定違約方適用定金罰則，故原告主張被告雙倍返還定金的請(qǐng)求，本院予以照準(zhǔn)。原告向中介公司交納的中介費(fèi)15000元以及代收評(píng)估費(fèi)5200元，根據(jù)合同約定應(yīng)由違約方承擔(dān)，鑒于原告已實(shí)際支付中介公司，該費(fèi)用應(yīng)由被告給付原告。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

被告任愛(ài)民于本判決生效后七日內(nèi)，雙倍返還原告董寶剛購(gòu)房定金人民幣4萬(wàn)元、購(gòu)房款人民幣10萬(wàn)元以及中介服務(wù)費(fèi)人民幣20200元，上述費(fèi)用共計(jì)人民幣160200元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3504元，由被告任愛(ài)民負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。

審判長(zhǎng)：孫玉龍
審判員：劉穎
審判員：王磊

書(shū)記員：張?chǎng)芜h(yuǎn)