毛清明
王群（湖北群暉律師事務所）
譚某某

原告毛清明。
委托代理人王群，湖北群暉律師事務所律師。
被告譚某某。
原告毛清明與被告譚某某排除妨害糾紛一案，本院于2014年10月16日立案受理后，依法由審判員辛雪蓮適用簡易程序于2014年11月19日公開開庭進行了審理。原告毛清明及其委托代理人王群，被告譚某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告毛清明訴稱，位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街道平云二路馨港苑1單元2-606號的房屋原屬被告所有，2014年6月，被告將該房屋賣給周勇，雙方辦理了房屋及土地過戶手續(xù)，2014年9月，周勇將該房屋賣給我，并辦理了房屋及土地過戶手續(xù)，現(xiàn)該房屋歸我所有，我多次通知被告搬離，但其以該房屋與其哥哥有經濟糾紛為由拒不搬離，被告的行為侵犯了我的合法權益，請求依法判令被告搬離宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街道平云二路馨港苑1單元2-606號的房屋，并賠償我經濟損失10000元。
被告譚某某辯稱，1、將房屋賣給周勇，是我與原告有經濟糾紛的情況下，原告找周勇來接手這套房屋，周勇將房屋賣給原告是在我不知曉的情況下過的戶，我賣房給周勇是通過公證處公證辦理過戶手續(xù)，但對公證的東西我有疑問。2、我沒有搬離房屋最根本原因是我與原告的經濟糾紛沒有達成一致意見，我與原告從2012年7月19日開始有經濟往來，我在原告處以房屋作抵押借款34萬元，每月付息10200元；2013年3月，我還清原告的所有借款后重新向其借款38萬元，每月付息15200元至2014年2月，前后我共支付原告294300元利息，2014年2月之后，因為我沒有給原告付息，導致將房屋賣給周勇，后又從周勇名下過戶到原告名下，原告為了過戶在物業(yè)交納了1700元的物業(yè)管理費、水費及300元電費。
本院認為，個人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占。被告將房屋出售給周勇系其自愿所為，是其真實意思的表示。周勇將其所有的房屋出售給原告，是對自己所有的財產進行處分，并不違法，也不需征得被告同意。依照法律規(guī)定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，現(xiàn)位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路黃金居馨港1單元2-606室的房屋登記在原告名下，系其所有。被告在沒有取得該房屋的合法使用權的情況下，理應搬出原告所有的房屋。被告在庭審中對原告主張經濟損失的證據(jù)予以認可，因此，原告要求被告搬離房屋，支付經濟損失的理由成立，本院予以支持。經本院主持調解，雙方當事人達不成協(xié)議。依照《中華人民共和國物權法》第四條 ?、第十五條 ?、第十六條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?，第六十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告譚某某于本判決生效之日起十五日內搬離原告毛清明所有的位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路黃金居馨港1單元2-606室的房屋。
二、由被告譚某某自2014年9月20日起至其搬離前述房屋時止按每月1500元標準支付因占用該房屋給原告毛清明造成的經濟損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費65元，由被告譚某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，個人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占。被告將房屋出售給周勇系其自愿所為，是其真實意思的表示。周勇將其所有的房屋出售給原告，是對自己所有的財產進行處分，并不違法，也不需征得被告同意。依照法律規(guī)定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，現(xiàn)位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路黃金居馨港1單元2-606室的房屋登記在原告名下，系其所有。被告在沒有取得該房屋的合法使用權的情況下，理應搬出原告所有的房屋。被告在庭審中對原告主張經濟損失的證據(jù)予以認可，因此，原告要求被告搬離房屋，支付經濟損失的理由成立，本院予以支持。經本院主持調解，雙方當事人達不成協(xié)議。依照《中華人民共和國物權法》第四條 ?、第十五條 ?、第十六條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?，第六十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告譚某某于本判決生效之日起十五日內搬離原告毛清明所有的位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦平云二路黃金居馨港1單元2-606室的房屋。
二、由被告譚某某自2014年9月20日起至其搬離前述房屋時止按每月1500元標準支付因占用該房屋給原告毛清明造成的經濟損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費65元，由被告譚某某負擔。

審判長：辛雪蓮

書記員：廖翔