原告：毛李月，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公安縣。
委托訴訟代理人：唐琪利，湖北弘愿律師事務所律師。
委托訴訟代理人：周遙遠，湖北弘愿律師事務所律師。
原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人：唐琪利，湖北弘愿律師事務所律師。
委托訴訟代理人：周遙遠，湖北弘愿律師事務所律師。
被告：武漢食唯鮮餐飲管理有限公司，住所地武漢市漢陽區(qū)中防商街負二層G1區(qū)商鋪。
法定代表人：劉紫禪。
被告：劉紫禪，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市青山區(qū)。
被告：陳峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)。
委托訴訟代理人：劉紫禪（陳峰配偶），住住武漢市青山區(qū)冶金27街49門10號。

原告毛李月、王某某與被告武漢食唯鮮餐飲管理有限公司（以下簡稱武漢食唯鮮公司）、劉紫禪、陳峰房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月21日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告毛李月及委托訴訟代理人唐琪利、周遙遠、原告王某某委托訴訟代理人唐琪利、周遙遠、被告武漢食唯鮮公司法定代表人劉紫禪、被告劉紫禪、被告陳峰委托代理人劉紫禪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
毛李月、王某某向本院提出訴訟請求：1.依法判令三被告向原告返還房屋租金15,000元、經(jīng)營管理保證金5,000元、并賠償原告裝修損失24,000元，共計44,000元；2.本案訴訟費由三被告負擔。訴訟過程中，毛李月、王某某增加訴訟請求：依法解除原告毛李月、王某某與被告劉紫禪簽訂的《商鋪租賃合同》。事實和理由：兩原告與被告武漢食唯鮮公司及劉紫禪于2016年4月21日簽訂《商鋪租賃合同》一份，合同約定：被告武漢食唯鮮公司及劉紫禪將中防商街負二層G區(qū)進門左玻璃門處商鋪出租給兩原告使用；租賃期限為1年，自2016年5月1日至2017年4月30日止；租金為5,000元每月，租金每半年付；兩原告于簽訂本合同時支付經(jīng)營管理保證金5,000元等條款。合同簽訂后，兩原告按約定向被告武漢食唯鮮公司支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和經(jīng)營管理保證金5,000元，并支出24,000元對該商鋪進行了裝修。2016年8月6日，包括兩原告承租的商鋪在內(nèi)的中防商街負二層G區(qū)被第三人武漢中防瑞達運營管理有限公司封鎖關(guān)閉，致使兩原告無法正常營業(yè)。兩原告認為，現(xiàn)兩原告無法正常使用租賃的商鋪，《商鋪租賃合同》已經(jīng)無法繼續(xù)履行，兩原告預付的各項費用根據(jù)《中華人民共和國公司法》第六十三條的規(guī)定，應當由三被告承擔連帶責任。
武漢食唯鮮公司、劉紫禪、陳峰共同辯稱，兩原告在經(jīng)營期間有半個月的空置期，根據(jù)雙方簽訂的《商鋪租賃合同》第五十條的規(guī)定，被告有權(quán)要求解除合同，被告已經(jīng)實際將解除合同的通知告知了兩原告，該《商鋪租賃合同》已經(jīng)實際解除。租賃商鋪被封停的原因是武漢市地方消防法規(guī)規(guī)定在負二層及以下禁止經(jīng)營餐飲行業(yè)，且中防商街整個負二層都關(guān)停了，三被告對此無過錯，不應承擔任何賠償責任。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。劉紫禪與陳峰系夫妻關(guān)系。劉紫禪于2015年10月20日成立了武漢食唯鮮公司，該公司類型為一人有限責任公司。毛李月、王某某（乙方）與劉紫禪（甲方）于2016年4月21日簽訂了《商鋪租賃合同》一份，該合同約定：甲方同意將中防商街負二層G區(qū)進門左玻璃門處商鋪租給乙方經(jīng)營，該商鋪僅限于經(jīng)營品項為炸雞排雞翅；甲、乙雙方約定合同期限為1年，自2016年5月1日至2017年4月30日止；乙方以半年的方式向甲方支付租金及經(jīng)營管理費，乙方應于首次付款周期結(jié)束前30日向甲方支付租金及經(jīng)營管理費，租金為5,000元/月；乙方須于簽訂本合同之時向甲方支付5,000元作為經(jīng)營保證金，以保障乙方履行本合同約定的義務；租賃期間，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)單方解除本合同并不退還經(jīng)營管理保證金，經(jīng)營管理保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償：1、未經(jīng)甲方同意，乙方自合同約定的經(jīng)營之日起超過十日仍未開始營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日未營業(yè)或在兩個月內(nèi)累計歇業(yè)超過十五日的（甲方同意的裝修時間除外）等條款。合同簽訂后，劉紫禪向毛李月、王某某交付了租賃商鋪，毛李月、王某某即在承租商鋪內(nèi)實際經(jīng)營。毛李月與王某某于2017年2月3日登記結(jié)婚，在登記結(jié)婚之前，毛李月、王某某為籌備結(jié)婚事項，將承租的商鋪停業(yè)了超過15日。2016年8月6日，毛李月、王某某承租的商鋪因違反禁止在地下二層經(jīng)營餐飲的規(guī)定被消防部門封停，毛李月、王某某即停止經(jīng)營。對雙方有爭議的事實和證據(jù)，本院認定如下：1、《商鋪租賃合同》的一方當事人是劉紫禪個人還是武漢食唯鮮公司問題。雖劉紫禪認可其在上述合同上簽字是代表武漢食唯鮮公司所簽，但武漢食唯鮮公司成立于該合同簽訂之前，而上述合同中約定的甲方是劉紫禪個人，上述甲方簽字也是劉紫禪個人簽名，結(jié)合毛李月、王某某交納的租金和經(jīng)營保證金是支付至劉紫禪的個人賬戶，故本院認定，《商鋪租賃合同》的一方當事人為劉紫禪。2、毛李月、王某某提交的《收據(jù)》兩張的真實性問題。毛李月、王某某提交租金和經(jīng)營保證金的《收據(jù)》兩張及中國工商銀行轉(zhuǎn)賬憑證一張，擬證明其向武漢食唯鮮公司支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和經(jīng)營保證金5,000元。雖劉紫禪對該組證據(jù)及毛李月、王某某主張的事實均不持異議，但兩張《收據(jù)》中加蓋的公章為“食唯鮮餐飲管理有限公司”與武漢食唯鮮公司的全稱“武漢食唯鮮餐飲管理有限公司”不符，故本院對《收據(jù)》兩張的真實性不予認可，但對毛李月、王某某于2016年4月21日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向劉紫禪支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和經(jīng)營保證金5,000元的事實予以認可。3、毛李月、王某某提交《廣告設計制作安裝合同》一份，擬證明其裝修損失為24,000元。2016年4月21日，王某某作為“時光雞排”（乙方）的代表與案外人（甲方）簽訂《廣告設計制作安裝合同》一份，該合同原文約定：“根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托設計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：一、合同內(nèi)容及要求：（此處空白）二、設計與制作費用：設計、制作與安裝費用總計為：人民幣24,000元。三、付款方式：1、甲方需在合同簽訂時付委托設計、制作與安裝總費用的50%即人民幣12,000元。2、乙方將設計、制作與安裝完工交付甲方時，甲方需向乙方支付合同余款，即人民幣12,000元。……”。上述合同中甲方和乙方明顯表述錯誤，且毛李月、王某某未提交其他證據(jù)證明該合同是否實際履行，即毛李月、王某某是否實際支付了該筆款項，故對毛李月、王某某提交的該項證據(jù)，本院不予采信。

本院認為，毛李月、王某某與劉紫禪簽訂的《商鋪租賃合同》系雙方真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應受法律保護，雙方應全面履行該合同。合同履行過程中，涉案商鋪因違反禁止在地下二層經(jīng)營餐飲的規(guī)定被消防部門封停，而劉紫禪作為涉案商鋪的出租人，應當在租賃期間內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，故劉紫禪的違約行為導致毛李月、王某某不能實現(xiàn)其合同目的，故毛李月、王某某要求解除合同的訴訟請求，本院予以支持。劉紫禪辯稱，因毛李月、王某某違反合同約定在先，其已經(jīng)要求解除合同，但劉紫禪未提交證據(jù)證明其已經(jīng)將解除合同的通知告知了毛李月、王某某，故對劉紫禪的該項辯稱，本院不予采信。合同解除后，毛李月、王某某未實際使用租賃商鋪的租金及經(jīng)營保證金應予退還，故毛李月、王某某預交的半年租金30,000元，扣減毛李月、王某某實際經(jīng)營的2016年5、6、7月租金后，剩余租金15,000元（30,000元-5,000元*3個月）及經(jīng)營保證金5,000元，劉紫禪應于退還。毛李月、王某某要求賠償裝修損失的訴訟主張，因未提交充分證據(jù)證明，本院不予支持。因陳峰與劉紫禪系夫妻關(guān)系，故陳峰對劉紫禪應當承擔的債務承擔連帶責任。武漢食唯鮮公司不是《商鋪租賃合同》的當事人，故對毛李月、王某某要求其承擔連帶責任的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第九十七條、第二百一十六條、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告毛李月、王某某與被告劉紫禪于2016年4月21日簽訂的《商鋪租賃合同》；
二、被告劉紫禪于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告毛李月、王某某返還租金15,000元，被告陳峰承擔連帶返還責任；
三、被告劉紫禪于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告毛李月、王某某返還經(jīng)營保證金50,000元，被告陳峰承擔連帶返還責任；
四、駁回原告毛李月、王某某的其他訴訟請求；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案本訴案件受理費450元（原告已預交），由被告劉紫禪、陳峰負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　戴　猛

書記員：王秋蔚