原告：毛木某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省孝感市人，住孝感市孝南區(qū)。
委托訴訟代理人：余飛，湖北言達(dá)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解等。
被告：孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省孝感市玉泉路63號。
法定代表人：姚天明，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳漢成，該公司法律顧問。代理權(quán)限：一般代理。
被告：湖北啟辰置業(yè)有限公司。住所地：湖北省孝感市交通西路中段錦華苑B幢。
法定代表人：徐文寧，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王斌、丁犟。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解等。

原告毛木某與被告孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱惠某房地產(chǎn)公司）、湖北啟辰置業(yè)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2016年4月28日立案后，依法適用普通程序，于2016年7月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告毛木某的委托訴訟代理人余飛，被告惠某房地產(chǎn)公司的法定代表人姚天明及其委托訴訟代理人陳漢成、被告湖北啟辰置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人王斌、丁犟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告毛木某向本院提出訴訟請求：1.請求確認(rèn)《三汊鎮(zhèn)興北路拆遷還建協(xié)議書》、《補充協(xié)議》有效；2.請求判令被告履行還建協(xié)議約定的義務(wù)；3.本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2012年至2013年期間，原告毛木某與被告惠某房地產(chǎn)公司三汊項目部簽定《三汊鎮(zhèn)興北路拆遷還建協(xié)議書》及《補充協(xié)議》，該協(xié)議書約定：將原告毛木某的房屋進(jìn)行拆遷還建，雙方約定了拆遷還建的相關(guān)事項，現(xiàn)原告毛木某的房屋已拆除近三年，但被告至今未交付還建房。故原告毛木某訴至法院。

本院認(rèn)為，本案屬房屋拆遷安置補償合同糾紛。原告毛木某與孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部之間簽訂的協(xié)議屬當(dāng)事人真實意思的表示，該協(xié)議合法、有效。原告毛木某已履行了協(xié)議中約定的義務(wù)，孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部應(yīng)按協(xié)議的約定履行相應(yīng)的還建義務(wù)，現(xiàn)孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部已注銷，且被告惠某房地產(chǎn)公司與被告湖北啟辰置業(yè)有限公司的法定代表人徐文寧簽訂協(xié)議，由被告湖北啟辰置業(yè)有限公司接受孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部開發(fā)建設(shè)的“金域華庭”小區(qū)項目，且原告毛木某對此變更予以認(rèn)可，故被告湖北啟辰置業(yè)有限公司應(yīng)該履行相應(yīng)的還建義務(wù)，即由被告湖北啟辰置業(yè)有限公司替代孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部繼續(xù)履行2013年4月27日與原告毛木某簽訂的《三汊鎮(zhèn)興北路拆遷還建協(xié)議書》和《補充協(xié)議》。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北啟辰置業(yè)有限公司與原告毛木某繼續(xù)履行2013年4月27日簽訂的《三汊鎮(zhèn)興北路拆遷還建協(xié)議書》和《補充協(xié)議》。
二、駁回原告毛木某的其他訴訟請求。
本案案件受理費500元，由被告湖北啟辰置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　董勁松 審　判　員　　萬　燁 人民陪審員　　王智芳

書記員：饒運田 附相關(guān)法律條款： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。 附證據(jù)目錄： 原告毛木某證據(jù)目錄： 證據(jù)一：毛木某的常住人口登記。證明原告毛木某的訴訟主體資格。 證據(jù)二：《三汊鎮(zhèn)興北路拆遷還建協(xié)議書》。 證據(jù)三：《補充協(xié)議》。 以上二份證據(jù)證明原告毛木某與孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部簽訂房屋拆遷補償協(xié)議。 被告孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司證據(jù)目錄： 證據(jù)一：《承包開發(fā)協(xié)議》。證明徐文寧系“金域華庭”項目的投資人。 證據(jù)二：關(guān)于撤銷惠某房地產(chǎn)孝南區(qū)三汊鎮(zhèn)“金域華庭”項目部的決定。 證據(jù)三：孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)至孝感市天廈工程建設(shè)監(jiān)理公司的函。 證據(jù)四：孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文件。 證據(jù)五：孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)至孝感市孝南區(qū)三汊鎮(zhèn)政府辦公室函。 證據(jù)六：2014年7月13日孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的通告。 以上五份證據(jù)證明被告孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已解除與徐文寧及孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部的掛靠關(guān)系。 證據(jù)七：關(guān)于徐文寧與孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解除掛靠關(guān)系的說明與承諾。證明徐文寧對“金域華庭”項目的債權(quán)、債務(wù)的承諾。 證據(jù)八：徐文寧向孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)送的函件。證明證明被告孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已解除與徐文寧及孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部的掛靠關(guān)系。 證據(jù)九：注銷證明。證明孝感市孝南區(qū)工商局已注銷了孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部的營業(yè)執(zhí)照。 證據(jù)十：組織機構(gòu)代碼廢置通知單。證明孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部的組織機構(gòu)代碼業(yè)已注銷。 證據(jù)十一：孝感晚報的聲明。證明孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司登報聲明解除了與孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部、徐文寧的掛靠關(guān)系。 證據(jù)十二：孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于收回惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部相關(guān)證件及圖章的說明。 證據(jù)十三：孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部印章的模形。 以上二份證據(jù)證明孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷毀了孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三汊項目部的圖章。 證據(jù)十四：收條。證明孝感市惠某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已向徐文寧退還了信譽保證金。