原告：毛和平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
原告：彭某某（原告毛和平之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
上列兩原告委托訴訟代理人：包世恩，安陸市府城法律服務(wù)所法律工作者。
上列兩原告委托訴訟代理人：董仕平，湖北維天律師事務(wù)所律師。
被告：姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人：董建海，湖北浩法律師事務(wù)所律師。
第三人：項(xiàng)祖印，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，重慶市人，住安陸市。

原告毛和平、彭某某與被告姜某某、第三人項(xiàng)祖印返還原物糾紛一案，本院于2016年3月28日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。審理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)案情復(fù)雜，不宜適用簡(jiǎn)易程序，于2016年5月30日裁定將本案轉(zhuǎn)入普通程序并追加項(xiàng)祖印為本案第三人參加訴訟。本案依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告毛和平、彭某某及其委托訴訟代理人包世恩、董仕平，被告姜某某及其委托訴訟代理人董建海到庭參加訴訟。第三人項(xiàng)祖印經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告毛和平、彭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告返還原告位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城東新村2街59號(hào)4樓房屋；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年3月5日，原告和被告分別簽訂了安陸市金秋大道城東新村2街59號(hào)4樓、界牌新村國(guó)道東37號(hào)售房協(xié)議，因兩份協(xié)議項(xiàng)下房屋均系在集體土地上建房，不得轉(zhuǎn)讓，原告于2015年6月2日向安陸市人民法院起訴，該院于2015年11月19日作出（2015）鄂安陸民初字第00910號(hào)民事判決書(shū)，判決原告毛和平、彭某某與被告姜某某于2014年3月5日簽訂的兩份售房協(xié)議無(wú)效。該判決生效后，被告沒(méi)有自覺(jué)返還房屋，為此請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，本院已發(fā)生法律效力的（2015）鄂安陸民初字第00910號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定：2014年3月5日，原、被告簽訂關(guān)于“原告將位于安陸市金秋大道城東新村2街59號(hào)4樓房屋出賣給被告以及被告將位于云夢(mèng)縣界牌新村國(guó)道東37號(hào)房屋出賣給原告”的售房協(xié)議無(wú)效。關(guān)于協(xié)議被法院確認(rèn)無(wú)效后如何處理的問(wèn)題，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睋?jù)此，原、被告因協(xié)議取得的財(cái)產(chǎn)均應(yīng)各自返還給對(duì)方。在財(cái)產(chǎn)返還問(wèn)題上，原告提起本案返還原物之訴，被告未就該問(wèn)題提出相應(yīng)請(qǐng)求，故本院僅對(duì)原告的請(qǐng)求予以裁判，被告的權(quán)利問(wèn)題可另行訴訟主張。因原、被告均未有足夠證據(jù)證明導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)責(zé)任方，故在返還時(shí)將不考量過(guò)錯(cuò)這一因素。被告辯稱涉案房屋已出賣給第三人且第三人又將房屋出賣給他人，但其庭時(shí)自認(rèn)涉案房屋還是由其負(fù)責(zé)處理，故涉案房屋的處置權(quán)還是在于被告，且其又不能足以證明涉案房屋已由第三人出賣給案外人方建民，故本院認(rèn)定涉案房屋現(xiàn)狀受被告的控制，因此，位于安陸市金秋大道城東新村2街59號(hào)4樓房屋應(yīng)當(dāng)由被告返還給原告，由此本院對(duì)原告請(qǐng)求判決被告返還位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城東新村2街59號(hào)4樓房屋給原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。同時(shí)，原告出賣涉案房屋取得50000元利益，因本案裁判被告將涉案房屋返還給原告，故原告應(yīng)當(dāng)將該款返還給被告。被告辯稱意見(jiàn)與法律規(guī)定不符，與本案查明事實(shí)不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告姜某某向原告毛和平、彭某某返還位于安陸市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)城東新村2街59號(hào)4樓房屋；
二、原告毛和平、彭某某向被告姜某某返還50000元。
上述給付內(nèi)容于本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)1000元，由原告毛和平、彭某某負(fù)擔(dān)500元，被告姜某某負(fù)擔(dān)500元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件的受理費(fèi)1000元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　胡寶鴻 審　判　員　　胡柏松 人民陪審員　　李二平

書(shū)記員：曾夢(mèng) 附件1：本案當(dāng)事人舉證目錄 原告毛和平、彭某某為支持其訴訟主張向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一：原告毛和平、彭某某身份證復(fù)印件，擬證明原告身份情況； 證據(jù)二：（2015）鄂安陸民初字第00910號(hào)民事判決書(shū)復(fù)印件，擬證明原、被告簽訂的兩份協(xié)議無(wú)效。 被告姜某某為支持其抗辯理由向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一：2015年2月10日被告與他人簽訂的售房協(xié)議，擬證明被告已將其購(gòu)買(mǎi)原告的房屋出賣給他人； 證據(jù)二：原告與他人簽訂的售房協(xié)議，擬證明原告明知自己的房屋不得對(duì)外出售而將房屋出售，自身存在重大過(guò)錯(cuò)； 證據(jù)三：原、被告簽訂的售房協(xié)議，擬證明原告將房屋出賣給被告并交付，被告按約定補(bǔ)足了差價(jià)的事實(shí)； 證據(jù)四：拆遷安置放線單，擬證明被告購(gòu)買(mǎi)原告房屋在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被告沒(méi)有過(guò)錯(cuò)； 證據(jù)五：原告出售房屋照片現(xiàn)狀一組，擬證明原告所建的房屋全部出售完畢； 證據(jù)六：房產(chǎn)證復(fù)印件，擬證明其所建房屋可以辦理房產(chǎn)證； 證據(jù)七：第三人與案外人簽訂的售房協(xié)議，擬證明第三人已將涉案房屋出賣他人的事實(shí)。 附件2：相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。