原告（反訴被告）：毛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省訥河市，公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人：顧大全，黑龍江顧大全律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：畢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省訥河市，公民身份號(hào)碼：×××。
委托訴訟代理人：陳功慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住黑龍江省訥河市，公民身份號(hào)碼：×××。

原告毛某某訴被告畢某某合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。審理中，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，將原告畢某某訴被告毛某某合同糾紛一案作為在本案中反訴與本案合并審理。原告毛某某（反訴被告）及其委托訴訟代理人顧大全、被告畢某某（反訴原告）及其委托訴訟代理人陳功慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）毛某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、解除雙方于2017年6月6日簽訂的兌店協(xié)議書；二、要求畢某某返還定金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)83，000元；三、承擔(dān)訴訟費(fèi)用。庭審中毛某某要求變更訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)為確認(rèn)雙方于2017年6月6日簽訂的兌店協(xié)議書無(wú)效。事實(shí)與理由：被告畢某某自2014年9月3日起租用他人房屋進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營(yíng)，租賃期限3年整。2017年6月6日，毛某某與畢某某簽訂兌店協(xié)議書，約定毛某某兌畢某某所經(jīng)營(yíng)的喜滋味零食加工坊，轉(zhuǎn)兌價(jià)格為100，000元，包括技術(shù)加所有設(shè)備和貨品及三月房租，轉(zhuǎn)兌后，畢某某手續(xù)和店名轉(zhuǎn)給毛某某。當(dāng)日，毛某某先后向陳功慶交納定金50，000元。2017年6月15日，原告毛某某向被告陳功慶交納轉(zhuǎn)讓金33，000元?，F(xiàn)房屋出租方不認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為。根據(jù)合同法第224條規(guī)定，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給他人需要經(jīng)過出租方同意。本案中，畢某某與出租方的租賃合同中并未約定畢某某可以轉(zhuǎn)租標(biāo)的物，原、被告間的兌店協(xié)議書中也約定該協(xié)議需有出租人的簽字。由于兌店協(xié)議書缺少出租人的簽名，該協(xié)議書沒有生效。個(gè)體工商戶條例規(guī)定個(gè)體工商戶不可轉(zhuǎn)兌，雙方簽訂的兌店協(xié)議書違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效，不同意畢某某的訴訟請(qǐng)求。
被告（反訴原告）畢某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、毛某某給付欠款17，000元；二、承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年6月6日，毛某某與畢某某簽訂兌店協(xié)議書，約定將畢某某名下喜滋味零食加工坊轉(zhuǎn)兌給毛某某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格100，000元，價(jià)款僅包括技術(shù)、設(shè)備、所有貨物與三月房租。當(dāng)日毛某某給付定金50，000元，并與畢某某約定余款在10日內(nèi)付清。合同簽訂之后，畢某某交付店面設(shè)施。毛某某于2017年6月中旬給付33，000元后，拒不給付余款17，000元。
毛某某、畢某某均承認(rèn)雙方簽訂兌店協(xié)議書、已給付83,000元事實(shí)。

本院認(rèn)為，毛某某、畢某某均承認(rèn)雙方簽訂兌店協(xié)議書、已給付83,000元事實(shí)，對(duì)該事實(shí)本院予以確認(rèn)。
依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除。
國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定分為效力性強(qiáng)制性規(guī)定與管理性（也稱“取締性”）強(qiáng)制性規(guī)定。效力性強(qiáng)制性規(guī)定：法律法規(guī)明確規(guī)定違反規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效的，或法律法規(guī)未明確規(guī)定違反規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效，但違反該規(guī)定將損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的，均屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)范；法律法規(guī)未明確規(guī)定違反規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效，但違反該規(guī)定并不損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的，屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)范。違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合同無(wú)效；違反管理性強(qiáng)制性規(guī)定，合同效力一般不作無(wú)效處理。根據(jù)合同法解釋二，合同法第52條中的“強(qiáng)制性規(guī)定”專指“效力性強(qiáng)制性規(guī)定”。
本案中，雙方簽訂的兌店協(xié)議書依據(jù)上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效的合同。且對(duì)喜滋味零食加工坊已完成實(shí)際交付，履行大部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行義務(wù)。原、被告為合同當(dāng)事人，房屋出租人未在合同上簽字，并不影響合同成立生效。
綜合上述，毛某某主張合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，因無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。畢某某的反訴請(qǐng)求，理由正當(dāng)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第十四條、第一百零六條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第五十二條第一款第（五）項(xiàng)、第一百零九條規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告毛某某的訴訟請(qǐng)求；
二、由原告毛某某于本判決生效后3日內(nèi)給付被告畢某某人民幣17,000元。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按照
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)938元（毛某某繳納），反訴費(fèi)225元（畢某某繳納），減半收取計(jì)581.5元，由原告毛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員　　高永騫

書記員：劉爽