原告畢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托代理人高志強(qiáng)，河北世紀(jì)鴻業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王保山，系該公司董事長(zhǎng)。
地址：石家莊市橋西區(qū)中山西路598號(hào)。
委托代理人高衛(wèi)東，河北三言律師事務(wù)所律師。

原告畢某某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某某公司）為房屋買賣合同糾紛一案，原告方于2017年1月9日起訴至本院，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭對(duì)該案進(jìn)行了審理，原告方及其委托代理人、被告方委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年7月3日，原告畢某某與被告金某某公司簽訂了合同編號(hào)為C5-3-301的《商品房買賣合同》，約定原告購(gòu)買該公司開發(fā)的位于鹿泉市××鎮(zhèn)××海岸花園××區(qū)××單元××房屋及地下車庫(kù)及地下室，房屋價(jià)格為214966元。合同簽訂后，被告金某某公司于2010年8月25日為原告方辦理了備案登記，并于2010年9月29日將原告方所購(gòu)房屋交付給了原告方使用，但該房屋至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

本院認(rèn)為，原、被告之間存在商品房買賣的法律關(guān)系，雙方之間簽訂的《商品房買賣合同》合法、有效，原、被告雙方均應(yīng)按照合同的約定全面履行各自的義務(wù)，原告方作為房屋的買受人已經(jīng)按照房屋買賣合同的約定如期向被告方繳納了本案所涉房屋的購(gòu)房款，被告方作為房屋的出賣人不僅要將其出賣的房屋向原告方轉(zhuǎn)移占有，即房屋的交付使用，而且應(yīng)按照合同的約定為原告方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)被告方已經(jīng)向原告方交付了房屋，并辦理了備案登記，但至今仍未為原告方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，故原告方起訴要求被告方協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，本院對(duì)此應(yīng)予支持。關(guān)于原告方起訴的違約金問題，根據(jù)最高院司法解釋的規(guī)定，由于出賣人的原因，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)未為買受人辦理房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條的約定，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按戶支付違約金每月200元至房產(chǎn)證辦理完畢止，該約定并不違反法律規(guī)定，因此，原告方起訴自2011年3月29日起每月支付200月違約金至辦理完畢房產(chǎn)證之日止的逾期辦證違約金，本院對(duì)此應(yīng)予支持。關(guān)于原告方起訴的供暖設(shè)施不完善所造成的損失，因原告方未提交任何證據(jù)證實(shí)其主張，因此本院對(duì)此不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告畢某某辦理房屋權(quán)屬證書。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)自2011年3月29日起按照每月200元給付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書的違約金至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬證書之日止。
三、駁回原告畢某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)215元（已減半收取），由被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院法院。

審判員　　楊玉國(guó)

書記員：楊鴻