原告：畢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省齊齊哈爾市。委托訴訟代理人：蔡躍輝，黑龍江宏任律師事務所律師。被告：北安市東北亞商廈有限責任公司。法定代表人：毛寶林，經(jīng)理。委托訴訟代理人：徐建偉，黑龍江廣昊律師事務所律師。

原告向本院提出訴訟請求：要求被告賠償原告經(jīng)濟損失70萬元。事實和理由：2012年4月10日，原告與被告簽訂了《東北亞購物廣場租賃合同》，合同約定：原告向被告租用530平方米的場地（東北亞購物廣場室內5層4號）用于獨家經(jīng)營電玩項目，每年租金為37萬元，租賃期限為3年，從東北亞購物廣場開業(yè)之日計算（東北亞購物廣場于2013年6月5日開業(yè)，租期從2013年6月5日計算至2016年6月4日）。2012年7月1日，原告與齊齊哈爾藝海廣告裝飾工程有限公司簽訂了《裝修合同》，對租賃的房屋進行了裝修。此后，原告購買了電玩設備，辦理了娛樂經(jīng)營許可證，在東北亞購物廣場開業(yè)時，原告的電玩城（都市英雄動漫城）也同時開業(yè)了。但是在開業(yè)前，原告持租賃合同、個體工商戶名稱預先核準通知書到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，但工商部門未予辦理，因為原告租賃的房屋存在問題：1、該房屋沒有竣工驗收和消防驗收手續(xù)；2、該房屋非被告的經(jīng)營范圍，原告無法用來經(jīng)營；3、被告簽訂租賃合同時使用的名稱非依法注冊登記的名稱。原告因未辦理營業(yè)執(zhí)照，導致經(jīng)營不善，于2014年2月10日關閉營業(yè)?，F(xiàn)原告起訴，要求被告賠償原告經(jīng)濟損失70萬元（包括房屋的一年租賃費37萬元、房屋裝修費32萬元及房屋裝修價格鑒定費1萬元）。被告辯稱，原告的訴訟請求沒有事實和法律根據(jù)，請求法院予以駁回。原告曾就本案事實提起過三次訴訟，加上本次訴訟一共四次。第一次合同糾紛是因原告存在合伙關系，法律關系混亂，被駁回起訴；第二次租賃合同糾紛是因存在同業(yè)競爭，原告被迫撤訴；第三次租賃合同糾紛是原告主張工程未竣工合同無效，最后因無法律依據(jù)撤訴；第四次是本次訴訟，原告以未辦理營業(yè)執(zhí)照為由請求賠償。原告是無理纏訴，原告辦不了營業(yè)執(zhí)照的原因是因為原告經(jīng)營的電玩項目是特許經(jīng)營，需要兩個必經(jīng)的前置程序，一要文化許可證；二要公安部門的特業(yè)許可證。原告沒有前置程序，就辦不了營業(yè)執(zhí)照。而且原告實際上也沒有正式進入辦理營業(yè)執(zhí)照的程序，原告沒有證據(jù)證明其進入到營業(yè)執(zhí)照的申請程序。如果原告辦理了各種許可證，其是能夠辦理營業(yè)執(zhí)照的。工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時進行的是形式審查，如果經(jīng)營場所不是自己的，需出具租賃合同及房屋產(chǎn)權證明兩份文件，沒有產(chǎn)權證的可由市場主辦方出具同意經(jīng)營的證明，這和本案正好相符，被告不存在影響原告辦理營業(yè)執(zhí)照的情形，簽訂合同后的竣工、消防驗收手續(xù)及超過經(jīng)營范圍皆不會導致本案合同無效。根據(jù)反言原則，原告對曾經(jīng)提起訴訟的理由不能反言，原告只能選擇一種理由進行訴訟，不能多個理由一起訴訟。原告為證明其主張向本院提供如下證據(jù)：1、《東北亞購物廣場租賃合同》1份及租賃費收據(jù)1份。旨證明，合同的出租方北安市東北亞購物廣場有限公司是不存在的，該合同是無效合同，原告已經(jīng)支付了一年的租賃費37萬元。被告質證意見：對該證據(jù)的真實性沒有異議，對要證明的問題有異議。北安市東北亞購物廣場有限公司確實沒有登記注冊，但北安市東北亞購物廣場有限公司與被告北安市東北亞商廈有限責任公司實際上是一家，被告認可該份租賃合同，該合同是合法有效的。被告對收取租賃費沒有異議。2、《裝修合同》1份及裝修費收據(jù)1份。旨證明，原告對租賃的房屋進行了裝修及所花的裝修費用。被告質證意見：對裝修合同的真實性沒有異議，但裝修收據(jù)不是正規(guī)的收據(jù)而是簡易的三聯(lián)單。3、《裝修工程造價鑒定報告書》1份。旨證明，原告租賃的東北亞購物廣場的房屋裝修費為32.489978萬元。鑒定費票據(jù)因原告丟失無法提供。被告質證意見：對該證據(jù)的真實性無異議，對鑒定的結果有異議。從該鑒定報告中的第一頁中可以看出，裝修已經(jīng)被拆除，根據(jù)裝修痕跡進行的鑒定不具有客觀性。4、北安市建設局房屋檔案9頁，旨證明，原告租賃的房屋是于2014年5月6日進行竣工驗收的，原告在租賃房屋時并未進行竣工驗收和消防驗收，該房屋不能辦理營業(yè)執(zhí)照和進行經(jīng)營活動，租賃合同是無效合同。被告質證意見：對該證據(jù)的真實性無異議，但該證據(jù)與本案沒有關聯(lián)性。5、被告的工商檔案34頁。旨證明，被告的經(jīng)營面積不包括二期新建的部分，對于原告租賃的房屋被告無權經(jīng)營，被告出租該房屋是無效的行為。被告質證意見：被告的經(jīng)營范圍不影響原告辦理營業(yè)執(zhí)照和合同的效力。經(jīng)營范圍屬于行政管理的范圍。6、證明1份。旨證明，原告經(jīng)營的都市英雄電玩城于2014年2月10日停業(yè)，租賃合同終止，被告在租賃過程中存在過錯。被告質證意見：對該證據(jù)的真實性沒有異議。該證據(jù)是被告所出，證明原告于2014年2月10日停業(yè)，并不證明雙方終止合同，停業(yè)與被告沒有關系，與原告的訴訟請求也沒有關系。7、個體工商戶名稱預先核準通知書1份及娛樂經(jīng)營許可證1份。旨證明，原告已經(jīng)準備辦理營業(yè)執(zhí)照，但由于租賃房屋的問題，原告未辦成營業(yè)執(zhí)照，是被告的過錯導致的。被告質證意見：原告未辦成營業(yè)執(zhí)照，責任不在被告。是原告的經(jīng)營許可證上批準的企業(yè)類型是集體性質，而個體工商戶名稱預先核準通知書中申請的是個體工商戶，原告經(jīng)營的電玩城是特許經(jīng)營行業(yè)，沒有個體經(jīng)營的行政許可，工商局是不可能為其辦理營業(yè)執(zhí)照的。被告為證明其主張向本院提供如下證據(jù)：1、齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院民事裁定書1份。旨證明，原告有一個合伙人叫李超忠，原告經(jīng)營的都市英雄電玩城實際上是個人合伙。原告質證意見：對該證據(jù)的真實性無異議，但認為該證據(jù)與本案沒有任何關系。2、2014年12月16日原告向龍沙區(qū)人民法院提交的起訴狀1份。旨證明，當時原告的訴請與本案的訴請基本一致，且原告在訴狀中認可不營業(yè)的原因是同業(yè)競爭，后原告自行撤訴。原告質證意見：對該證據(jù)的真實性無異議，但認為該證據(jù)與本案沒有關系，當時原告認為案子不能勝訴就撤訴了，后又在龍沙區(qū)法院以侵犯經(jīng)營權起訴的。根據(jù)當事人的舉證、質證及庭審陳述，本院確定本案的事實如下：2012年4月10日，原告與被告簽訂了《東北亞購物廣場租賃合同》，合同約定：原告向被告租用530平方米的場地（東北亞購物廣場室內5層4號）用于獨家經(jīng)營電玩項目，每年租金為37萬元，租賃期限為3年，從東北亞購物廣場開業(yè)之日計算（東北亞購物廣場于2013年6月5日開業(yè)，租期從2013年6月5日計算至2016年6月4日）。原告于2012年3月22日向被告交納房租37萬元。2012年3月27日，北安市工商行政管理局發(fā)給原告?zhèn)€體工商戶名稱預先核準通知書1份。2012年7月1日，原告與齊齊哈爾藝海廣告裝飾工程有限公司簽訂了《裝修合同》，對其租賃的房屋進行了裝修。此后，原告購買了電玩設備，辦理了娛樂經(jīng)營許可證，在東北亞購物廣場開業(yè)時，原告的電玩城（都市英雄動漫城）同時開業(yè)。原告在未辦理營業(yè)執(zhí)照的情況下，于2014年2月10日關閉營業(yè)。2013年3月21日，齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院民事裁定書中認定，原告經(jīng)營的電玩城系有一個合伙人叫李超忠，原告與本案被告系存在租賃關系。2014年12月16日，原告向齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院提交起訴狀，以被告違背獨家經(jīng)營電玩城約定，開設第二家電玩城后導致原告的電玩城沒有客源不能營業(yè)，產(chǎn)生了巨大損失為由向被告主張過權利，之后原告自動撤回起訴?，F(xiàn)原告又以因被告原因無法辦理營業(yè)執(zhí)照為由起訴，要求被告賠償原告經(jīng)濟損失70萬元（包括房屋的一年租賃費37萬元、房屋裝修費32萬元及房屋裝修價格鑒定費1萬元）。
原告畢某某與被告北安市東北亞商廈有限責任公司（以下簡稱東北亞商廈）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告畢某某的委托訴訟代理人蔡躍輝、被告東北亞商廈的委托訴訟代理人徐建偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。本案原告是完全民事行為能力人，在簽訂合同時，理應認識到簽訂合同的內容及目的是什么，且原告已向被告交納了一年的房租，并對租賃的房屋進行了裝修和實際經(jīng)營，合同中約定的權利、義務雙方均已實際履行，原、被告雙方簽訂的租賃合同應為原、被告雙方的真實意思表示，內容不違反法律規(guī)定和社會公共利益，不存在欺詐、脅迫等情形，符合法律規(guī)定的合同生效要件，該租賃合同合法有效。原告主張租賃的房屋系在建工程，合同因標的不合法而無效，本院依法不予采信。關于原告主張因被告原因致使原告不能辦理營業(yè)執(zhí)照，要求被告賠償原告經(jīng)濟損失應否支持的問題。首先，原告未能提供證據(jù)證明其曾經(jīng)向有關部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照且因被告原因而被拒絕的事實。其次，綜觀雙方簽訂的租賃合同，雙方未對被告在原告辦理營業(yè)執(zhí)照負有具體的協(xié)助義務等事宜進行任何相關約定，故即使原告曾經(jīng)申請過辦理營業(yè)執(zhí)照未能獲準，將其責任歸咎于被告的主張也無任何的合同依據(jù)。如果原告要求被告承擔交付租賃物之外的其他義務，應在合同中加以明確約定，且根據(jù)已查明的事實，未辦理營業(yè)執(zhí)照，并未影響原告對租賃物的實際占有、使用和經(jīng)營。原告是在電玩城實際經(jīng)營了八個月之后，自行進行關閉的，原告并無證據(jù)證實其關閉停業(yè)的原因是因未辦理營業(yè)執(zhí)照所導致的。再則，在本院明確要求原告本人到庭接受詢問，逾期不到庭將承擔不利后果的情況下，原告拒不到庭接受詢問。根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百一十條第三款“負有舉證證明責任的當事人拒絕到庭、拒絕接受詢問或者拒絕簽署保證書，待證事實又欠缺其他證據(jù)證明的，人民法院對其主張的事實不予認定”的規(guī)定，應由其承擔相應法律后果。綜上，原告無充分證據(jù)證實其未辦理營業(yè)執(zhí)照及停止的原因系被告存在過錯，故原告請求被告賠償其經(jīng)濟損失的訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，原告的訴請，缺乏事實及法律依據(jù)，本院依法予以駁回。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第一百一十條第三款的規(guī)定，判決如下：

駁回原告畢某某的訴訟請求。案件受理費10800.00元，由原告畢某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。