原告殷某。
委托代理人伍小明、程飛，均系湖北磁湖律師事務所律師。
被告中房集團黃某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黃某市黃某港區(qū)紡織五路8號，組織機構代碼證為70681596-5。
法定代表人趙建華，系公司董事長。
委托代理人周浩云，湖北元初律師事務所律師。

原告殷某與被告中房集團黃某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱中房公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院依法進行了審理，現(xiàn)已審理終結。

經(jīng)審查，2002年5月31日，案外人余飛與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，約定案外人余飛購買被告開發(fā)的青山花園第五幢二單元七層b號房，房屋單價每平方米882元，總金額95917元。2008年5月16日，原告與案外人余飛就該房屋簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣合同》。合同簽訂后，原告依約向案外人余飛支付了購房款20萬元，并于2013年7月2日辦理了房屋所有權證。本院認為，合同關系是特定當事人之間的關系，只有合同當事人一方能基于合同向與其有合同關系的另一方提出請求或者提起訴訟，而不能向與其無合同關系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設定合同上的義務。本案中，案外人與中房公司成立了合同關系，而殷某是與案外人成立了合同關系，其與中房公司沒有合同關系，不是合同主體，不能向中房公司主張合同上的權利，故殷某不是適格的原告。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告殷某的起訴。
案件受理費用180元將予以退還原告殷某。
如不服本裁定，可裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。（上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣200元，款匯湖北省黃某市中級人民法院，開戶行：農(nóng)行黃某市分行團城山支行，戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶，賬號17×××29。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

審　判　長　　周雷剛 審　判　員　　劉青青 人民陪審員　　汪　慧

書記員：肖君