原告：殷忠義，男，1995年2月18日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住黑龍江省巴彥縣。委托訴訟代理人：譚峰，黑龍江東禹律師事務(wù)所律師。被告：王彬，男，1993年11月6日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告訴稱(chēng)：判令被告交付哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××號(hào)房屋。事實(shí)和理由，2017年6月21日原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)被告位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××號(hào)房屋，合同簽訂后原告按合同將購(gòu)房款交付被告并依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但在原告打算入住該房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)被告的父母、姥姥、姥爺搶占了房屋，原告出示了房屋產(chǎn)權(quán)證明，告知四位老人房屋取得的經(jīng)過(guò)，但是對(duì)方拒不退出。原告也無(wú)法與被告取得聯(lián)系。原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，訴至法院。被告未答辯。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，具有真實(shí)性，內(nèi)容均與本案有關(guān)聯(lián)，故本院予以采信。經(jīng)本院審理查明：2017年6月21日原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定：原告以30萬(wàn)元的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)被告所有的位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××室房屋，建筑面積48.04平方米，被告應(yīng)于收到原告全額房款之日起3天內(nèi)將房產(chǎn)全部交付原告使用。合同簽訂后，同年7月8日原告將30萬(wàn)元購(gòu)房款付給被告。房屋所有權(quán)人已更名為原告。但被告至今未向原告交付房屋。
原告殷忠義與被告王彬房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年9月14日立案受理，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告殷忠義的委托訴訟代理人譚峰到庭參加訴訟。被告王彬經(jīng)本院傳票傳喚未出庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。原、被告均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人系原告，原告依法享有占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利。被告未按約定交付房屋，原告有權(quán)要求被告履行交付房屋的義務(wù)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

本判決書(shū)生效后十日內(nèi)，被告王彬?qū)⑽挥诠枮I市道里區(qū)迎賓小區(qū)202棟5單元2層2號(hào)房屋交付原告殷忠義。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延違約金。案件受理費(fèi)100元，公告費(fèi)560元，由被告王彬負(fù)擔(dān)（以上款項(xiàng)原告殷忠義已預(yù)交）。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。