殷某某
馮亮（湖北人從眾律師事務(wù)所）
武漢佳德隆超市有限公司

原告殷某某。
委托代理人馮亮，湖北人從眾律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告武漢佳德隆超市有限公司，住所地:武漢市黃陂區(qū)雙鳳大道橋頭東海岸小區(qū)商輔4－7號(hào)。
法定代表人趙恢敏，該公司經(jīng)理。
原告殷某某訴被告武漢佳德隆超市有限公司（以下佳德隆超市）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員羅守環(huán)擔(dān)任審判長，人民陪審員劉啟洲、羅正華參加的合議庭，2015年9月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告殷某某的委托代理人馮亮，被告佳德隆超市的法定代表人趙恢敏到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告殷某某與被告佳德隆超市簽訂的《商輔租賃合同》不違反法律、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，對雙方當(dāng)事人具有約束力，依法應(yīng)予保護(hù)。原告殷某某依約向被告佳德隆超市履行了交付出租商輔的責(zé)任，被告佳德隆超市并未向原告殷某某依約履行其交付租賃費(fèi)的義務(wù)，其行為違約，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。故原告殷某某要求判令被告佳德隆超市支付已到期房租33000元的訴訟請求，本院依法予以支持，但其要求被告賠償當(dāng)年租金33000元的三倍違約金的訴求過高，應(yīng)依法進(jìn)行下調(diào)。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告殷某某與被告武漢佳德隆超市有限公司簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。
二、被告武漢佳德隆超市有限公司向原告殷某某支付房屋租賃費(fèi)人民幣33000元。
三、被告武漢佳德隆超市有限公司向原告殷某某支付房屋租賃費(fèi)人民幣33000元的違約金（從2015年8月16日起，按年利率24%計(jì)算至房屋租賃費(fèi)付清之日止）。
四、駁回原告殷某某的其他訴訟請求。
上述給付內(nèi)容，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)625元，由被告武漢佳德隆超市有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告殷某某與被告佳德隆超市簽訂的《商輔租賃合同》不違反法律、法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，對雙方當(dāng)事人具有約束力，依法應(yīng)予保護(hù)。原告殷某某依約向被告佳德隆超市履行了交付出租商輔的責(zé)任，被告佳德隆超市并未向原告殷某某依約履行其交付租賃費(fèi)的義務(wù)，其行為違約，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。故原告殷某某要求判令被告佳德隆超市支付已到期房租33000元的訴訟請求，本院依法予以支持，但其要求被告賠償當(dāng)年租金33000元的三倍違約金的訴求過高，應(yīng)依法進(jìn)行下調(diào)。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告殷某某與被告武漢佳德隆超市有限公司簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。
二、被告武漢佳德隆超市有限公司向原告殷某某支付房屋租賃費(fèi)人民幣33000元。
三、被告武漢佳德隆超市有限公司向原告殷某某支付房屋租賃費(fèi)人民幣33000元的違約金（從2015年8月16日起，按年利率24%計(jì)算至房屋租賃費(fèi)付清之日止）。
四、駁回原告殷某某的其他訴訟請求。
上述給付內(nèi)容，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)625元，由被告武漢佳德隆超市有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：羅守環(huán)
審判員：劉啟洲
審判員：羅正華

書記員：李希