殷利群
李愛芬（河北思洋律師事務(wù)所）
關(guān)琳（河北思洋律師事務(wù)所）
張家口市匯嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
郭振海（河北國器律師事務(wù)所）
李某某
盧軍
北京紀(jì)元九鼎建筑拆除有限公司
陳顯生

原告殷利群，男，××年××月××日出生，漢族。
委托代理人李愛芬、關(guān)琳，河北思洋律師事務(wù)所律師。
被告張家口市匯嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人吳文淵，該公司董事長。
委托代理人郭振海，河北國器律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，××年××月××日出生，漢族。
被告盧軍，男，××年××月××日出生，漢族。
被告北京紀(jì)元九鼎建筑拆除有限公司
法定代表人吳紀(jì)奎，該公司總經(jīng)理.
委托代理人陳顯生，該公司經(jīng)理.
原告殷利群與被告張家口市匯嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、李某某、盧軍房屋拆除合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，依法追加了北京紀(jì)元九鼎建筑拆除有限公司為本案被告，公開開庭進(jìn)行了審理，原告殷利群、被告張家口市匯嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人、被告李某某、被告盧軍、被告北京紀(jì)元九鼎建筑拆除有限公司委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。被告李某某、盧軍持有撿的授權(quán)委托書以北京紀(jì)元九鼎建筑拆除有限公司名義與張家口市匯嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋拆除協(xié)議無效。被告李某某、盧軍將拆除工程轉(zhuǎn)包給沒有資質(zhì)的個人原告殷利群的協(xié)議無效。合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。原告殷利群拆除部分房屋，取得了可以變賣的建筑材料，現(xiàn)雖有部分未出賣，但有相應(yīng)價值，根據(jù)其拆除的工程量應(yīng)酌情折抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)30000元.被告李某某、盧軍因合同無效，其二人收取的30000元應(yīng)予返還原告。案經(jīng)調(diào)解無效，據(jù)此依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告李某某、盧軍于本判決生效后十日內(nèi)返還原告
殷利群轉(zhuǎn)讓費(fèi)30000萬元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1300元，由原告負(fù)擔(dān)650元，被告李某某、盧軍負(fù)擔(dān)650元。
如不服本判決，可于本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。被告李某某、盧軍持有撿的授權(quán)委托書以北京紀(jì)元九鼎建筑拆除有限公司名義與張家口市匯嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋拆除協(xié)議無效。被告李某某、盧軍將拆除工程轉(zhuǎn)包給沒有資質(zhì)的個人原告殷利群的協(xié)議無效。合同無效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。原告殷利群拆除部分房屋，取得了可以變賣的建筑材料，現(xiàn)雖有部分未出賣，但有相應(yīng)價值，根據(jù)其拆除的工程量應(yīng)酌情折抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)30000元.被告李某某、盧軍因合同無效，其二人收取的30000元應(yīng)予返還原告。案經(jīng)調(diào)解無效，據(jù)此依照《中華人民共和國合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告李某某、盧軍于本判決生效后十日內(nèi)返還原告
殷利群轉(zhuǎn)讓費(fèi)30000萬元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1300元，由原告負(fù)擔(dān)650元，被告李某某、盧軍負(fù)擔(dān)650元。

審判長：王進(jìn)軍
審判員：許秀琴
審判員：張振清

書記員：郝靜