原告（反訴被告）：段某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住魏縣。
原告（反訴被告）：徐某平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住魏縣。
二原告委托訴訟代理人：牛長海，魏縣正陽法律服務(wù)所法律工作者。
被告（反訴原告）：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住魏縣。
被告（反訴原告）：王景珂，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住魏縣。
二被告委托訴訟代理人：曲在春，河北十力律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）段某某、徐某平與被告（反訴原告）朱某某、王景珂確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2018年6月6日立案后，依法適用簡易程序，于2018年6月28日公開開庭進行了審理。原告（反訴被告）段某某、徐某平及其委托訴訟代理人牛長海、被告（反訴原告）朱某某、王景珂委托訴訟代理人曲在春到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
段某某、徐某平向本院提出訴訟請求：1.依法確認(rèn)原、被告于2018年58日簽定的“房屋買賣合同”無效；2、依法返還購房款3847315元及利息；3、本案的訴訟費用由二被告承擔(dān)。事實和理由：原告段某某、徐某平與被告朱某某、王景珂系熟人關(guān)系，且原告段某某與二被告同在天仙果品市場，2017年9月4日二被告因做生意急需資金向原告段某某借款30萬元，并約定利息為1.5分，二被告給原告段某某書寫了借據(jù)。2017年10月29日二被告因做生意急需資金，分兩次向原告徐某平借款50萬元，并約定月利息為1.5分，二被告給原告徐某平書寫了借據(jù)。后因二原告急需資金向二被告要錢時，二被告以資金緊張為由一拖再拖、后來二被告找到二原告說：“如果讓我們還錢。現(xiàn)在沒有，但我被告朱某某名下的房產(chǎn)即：魏都南大街果品市場3號樓北側(cè)臨街門面房屋即：魏縣房權(quán)證魏城鎮(zhèn)字第××號賣給你們。從中扣除借你們二人的借款及利息，然后將我銀行的貸款還了，這些門面房就是你們的了”，我們聽后就同意了二被告的意見。后來經(jīng)過中介的說合，二原告與二被告經(jīng)充分協(xié)商于2018年5月8日達成了“房屋買賣合同”，合同約定房屋面積為二層。共計726.5平方米，價格為4570000元，合同還約定二被告必須保證房屋合法、無抵押查封和任何糾紛等爭議。房屋買賣合同達成后，二原告替被告還清貸款即3010265元后，二原告持銀行交款手續(xù)到魏縣不動產(chǎn)局辦理解除銀行房產(chǎn)抵押手續(xù)時，才知道該房產(chǎn)已被魏縣法院查封。為此。特向貴院提起訴訟。
原告段某某、徐某平為支持自己的訴訟請求，提交了如下證據(jù)：1、二原告身份證復(fù)印件；2、房屋買賣合同；3、銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)三份；4、收到條；5、借條三份；6、（2018）冀0434民初873號民事裁定書及送達回證；7、河北銀行出具的抵押物清單；8、原告徐某平的結(jié)婚證復(fù)印件。
朱某某、王景珂辯稱，原告的本訴不符合合同法規(guī)定的合同無效的情形。本案的房屋買賣合同是雙方自愿簽訂，且兩原告已支付300萬余元的房款，被告也將房產(chǎn)證交付原告。導(dǎo)致合同不能履行是二原告未一次付清房款。被告只收到原告300萬余元的房款，其他款項未收到。
二被告提交的證據(jù)：1、原告申請對房屋的保全裁定；2、銀行轉(zhuǎn)賬還款明細(xì)。
反訴原告朱某某、王景珂訴稱，反訴人朱某某、王景珂與被反訴人段某某、徐某平系房屋買賣合同關(guān)系。2018年5月初二被反訴人擬購買二反訴人位于魏都南大街果品市場3號樓北側(cè)臨街約726.5平方米的門面房屋（魏縣房權(quán)證魏城鎮(zhèn)字第××號。2018年5月8日經(jīng)中介說合，雙方已4570000元房款成交，并簽訂了《房屋買賣合同》，兩被反訴人以支付購房款的形式替兩反訴人清償了3010265元銀行貸款之后，兩反訴人未再支付剩余房款909735元，拖延辦理過戶手續(xù)。為此，提起反訴，1、確認(rèn)2018年5月8日《房屋買賣合同》有效；2、判令兩被反訴人支付購房剩余款909735元。
反訴原告朱某某、王景珂，反訴被告段某某、徐某平就反訴部分提供的證據(jù)與本訴部分提供的證據(jù)一致。
對上述證據(jù)，本院認(rèn)證如下：
對原告提交的證據(jù)1.、2、3、4、6、7、8號證據(jù)，被告的提交1號證據(jù)，經(jīng)質(zhì)證均無異議，其證明效力予以確認(rèn)。對于原告方5號證據(jù)、被告方2號證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，其證明效力不予確認(rèn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原告（反訴被告）段某某、徐某平與被告（反訴原告）朱某某、王景珂系熟人關(guān)系。2018年5月8日經(jīng)房屋中介說合，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定：二被告將位于魏都南大街果品市場3號樓北側(cè)臨街約726.5平方米的門面房屋（魏縣房權(quán)證魏城鎮(zhèn)字第××號賣給二原告，價格為4570000元；合同還約定：二被告必須保證出賣房屋合法、產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押查封和任何糾紛等內(nèi)容。合同簽訂后，二原告以替二被告清償了3010265元銀行貸款（出賣房屋在銀行有抵押貸款）方式，向二被告支付購房款3010265元。二原告到不動產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)時，才知道二被告出賣的房屋在2018年4月11日被魏縣人民法院查封，為此引起訴訟。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。本案中，原、被告雙方于2018年5月8日簽訂的《房屋買賣合同》，2018年4月11日魏縣人民法院作出（2018）冀0434民初873號裁定書，對被告出賣的房屋采取了查封措施，并于作出裁定書當(dāng)日通知了被告朱某某，被告朱某某在明知房屋被法院采取查封措施的情況下，以欺詐的方式，于2018年5月8日與二原告簽訂《房屋買賣合同》，將房屋出賣給二原告，因此，本院認(rèn)為雙方簽訂的《房屋買賣合同》為無效合同。《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)此規(guī)定，二被告因該合同取得的財產(chǎn)（二原告以替二被告償還銀行貸款的方式，支付的購房款3010265元）應(yīng)予返還，關(guān)于二原告訴求二被告拖欠其借款本金50萬元及利息抵頂購房款，請求返還的訴訟請求，二被告對此不予認(rèn)可，本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同關(guān)系，上述借款系借貸關(guān)系，不是同一法律關(guān)系，二原告可另行主張。關(guān)于原告要求被告賠償購房款利息損失問題，因二被告的過錯行為給二原告造成損失，應(yīng)予賠償，本院認(rèn)為，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算損失較妥。二被告的反訴請求，沒有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予駁回。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

一、原告段某某、徐某平與被告朱某某、王景珂2018年5月8日簽訂的《房屋買賣合同》無效；
二、被告朱某某、王景珂待判決生效后十日內(nèi)返還原告段某某、徐某平購房款3010265元及利息（利息計算：從2018年5月8日起，至履行完畢之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）；
三、駁回原告段某某、徐某平其他訴訟請求；
四、駁回被告朱某某、王景珂的反訴請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費37578元，減半收取18789元，保全費5000元，反訴費6448元，由被告朱某某、王景珂承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 栗桂海

書記員： 張文雪