原告：段宏偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住峰峰礦區(qū)。
委托訴訟代理人：段殷，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址邯鄲市峰峰礦區(qū)。
被告：邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人：耿樹(shù)林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：何春雷，河北紫微星律師事務(wù)所律師。

原告段宏偉與被告邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月4日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人段殷，被告委托訴訟代理人何春雷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
段宏偉向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)；2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金23193元（暫計(jì)至2017年5月15日，全部違約金請(qǐng)計(jì)至實(shí)際交付房屋之日止）；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告于2014年11月15日與被告邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂合同，購(gòu)買被告所開(kāi)發(fā)的位于峰峰礦區(qū)春光大街××天滏××樓盤××樓××單元××層××房，購(gòu)房金額為391780元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。按照合同第八條規(guī)定，被告應(yīng)于2015年9月30日前依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時(shí)合同第九條規(guī)定，逾期超過(guò)60天后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一違約金。截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說(shuō)明無(wú)法按期交房的原因，原告所購(gòu)房屋仍在施工過(guò)程中。原告認(rèn)為，被告延遲交房既不存在法定的免責(zé)事由，也不存在約定的免責(zé)事由，違約事實(shí)明顯，給原告帶來(lái)金錢和時(shí)間上的多重?fù)p失，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。故原告訴至法院。
邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，第一，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第19條明確約定合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，提交邯鄲仲裁委員會(huì)仲裁。雖然在《合同補(bǔ)充協(xié)議》中約定由甲方所在地人民法院訴訟解決，但是甲方是合同中的出賣人還是買受人并不明確，所以該約定無(wú)效。按照《合同法》規(guī)定，合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效，所以本案應(yīng)當(dāng)由邯鄲仲裁委員會(huì)仲裁，人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，請(qǐng)求貴院依法駁回原告段宏偉起訴；第二、被告已經(jīng)如期向原告通知交房，但原告未領(lǐng)取鑰匙，原告主張的延期交房不成立；第三，在延期交房的日期當(dāng)中全部是合同法當(dāng)中規(guī)定的其他原因等不可抗力原因?qū)е?，并非被告故意延期交房的違約，所以原告主張的違約金沒(méi)有依據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月15日，段宏偉（買受人）與邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（出賣人）簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：段宏偉以391780元的價(jià)格向邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買位于峰峰礦區(qū)春光大街××天滏××小區(qū)××樓××單元××層××號(hào)房××套,約定交房時(shí)間為2015年9月30日之前。2014年12月12日段宏偉向邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付房屋首付款171780元，邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向段宏偉出具銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票一張。2015年2月17日段宏偉通過(guò)貸款方式向邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付剩余房款220000元，邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向段宏偉出具收據(jù)一張。后邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未按照合同約定在2015年9月30日前交房。
《商品房買賣合同》第十九條約定合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，提交邯鄲仲裁委員會(huì)仲裁。
《商品房買賣合同》附件四合同補(bǔ)充協(xié)議第五條約定：因出賣人自身原因造成未在本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付買受人，則買受人給予出賣人60日的寬限期。如寬限期屆滿后出賣人仍未將房屋交付買受人，自本合同約定的交付期限屆滿后的第31日起，至實(shí)際交付之日止，出賣人應(yīng)按日向買受人支付已購(gòu)房款的萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；第八條約定：補(bǔ)充協(xié)議作為《商品房買賣合同》的有效組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。《商品房買賣合同》或本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
以上事實(shí)有商品房買賣合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、建行個(gè)人貸款支付憑證、收據(jù)等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。段宏偉與邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同依法成立并生效，原、被告應(yīng)當(dāng)按照合同各自履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。段宏偉于2015年2月12日已向邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付了全部房款391780元，而邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自2015年9月30日至今仍未履行交房義務(wù)，被告的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依合同承擔(dān)違約責(zé)任。故對(duì)段宏偉要求邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繼續(xù)履行合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。依照合同補(bǔ)充協(xié)議第五條約定，邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)向段宏偉支付自2015年10月31日起至2017年5月15日止期間的違約金22057.2元（391780元X0.1‰×563天）。對(duì)段宏偉主張超出部分，本院不予支持。
邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱本院沒(méi)有管轄權(quán)，應(yīng)駁回段宏偉的起訴。合同補(bǔ)充協(xié)議第八條對(duì)協(xié)議管轄法院雖約定不明確，但雙方通過(guò)法院解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的意思確定、真實(shí)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三十條之規(guī)定，該管轄的約定并不必然無(wú)效，而是按法律規(guī)定確定管轄?！渡唐贩抠I賣合同》第十九條仲裁約定與該補(bǔ)充條款不一致，且補(bǔ)充協(xié)議第八條明確約定《商品房買賣合同》與補(bǔ)充協(xié)議不一致之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，故仲裁約定已不具有法律效力。峰峰礦區(qū)人民法院作為不動(dòng)產(chǎn)所在地法院，對(duì)本案享有管轄權(quán)。邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的辯稱理由依法不能成立，本院不予采信。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條、第六十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條和第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

一、邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繼續(xù)履行合同；
二、邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向段宏偉支付自2015年10月31日起至2017年5月15日止期間的違約金22057.2元；
三、駁回段宏偉的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)480元，由邯鄲市金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　周俊英

書記員：劉卓