原告：段某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺(tái)市橋西區(qū)鋼鐵路鋼北縣，
委托訴訟代理人：唐利斌、馬敏娜，河北張艦律師事務(wù)所律師。
被告：邢臺(tái)市橋東鐵路配件廠，住所地邢臺(tái)市橋東區(qū)百泉大街39號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：張玲洪，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李寧，河北章理橋律師事務(wù)所律師。

原告段某某與被告邢臺(tái)市橋東鐵路配件廠借款合同糾紛一案，本院于2016年11月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告段某某的委托訴訟代理人馬敏娜，被告邢臺(tái)市橋東鐵路配件廠的委托訴訟代理人李寧到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告段某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告償還原告借款本金20萬元及利息（2015年7月6日-2016年2月5日按月利率2%計(jì)算，自2016年2月6日起至實(shí)際借款還清之日止按月利率1%計(jì)算）；2、判令原告對(duì)被告提供的抵押物（邢臺(tái)市橋東區(qū)百泉大街39號(hào)廠區(qū)22.3畝土地及地上建筑物）享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告承擔(dān)由訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用。事實(shí)和理由：原、被告之間原就存在借貸關(guān)系，于2015年3月6日簽訂了《借款協(xié)議書》，協(xié)議約定被告向原告借款20萬元，借款期限為3個(gè)月，借款月利率為2%，被告以位于邢臺(tái)市橋東區(qū)百泉大街39號(hào)廠區(qū)22.3畝土地及地上建筑物向原告提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金、利息及追索借款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，原告向被告提供該筆借款后，被告向原告出具了借款收據(jù)。后雙方簽訂《借款還本付息協(xié)議書》約定利息自2016年2月6日起降至月利率1%計(jì)算。借款到期后，被告沒有償還借款，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的借款協(xié)議書合法有效，且被告向原告出具了收款收據(jù)，故原、被告之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，雙方應(yīng)按約定履行，沒有履行應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。被告邢臺(tái)市橋東鐵路配件廠截止至今仍欠原告段某某借款本金20萬元，被告應(yīng)當(dāng)償還。本案中原、被告雙方在借款協(xié)議書及借款還本付息協(xié)議書中約定的利息符合法律規(guī)定，被告邢臺(tái)市橋東鐵路配件廠應(yīng)當(dāng)按照約定支付原告段某某利息2.8萬元及自2016年2月6日起按照月利率1%計(jì)算至實(shí)際付清之日止的利息。原告要求對(duì)抵押物邢臺(tái)市橋東區(qū)百泉大街39號(hào)廠區(qū)22.3畝土地及地上建筑物享有優(yōu)先受償權(quán)，但該抵押物屬于不動(dòng)產(chǎn)，依法應(yīng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，但本案中的抵押物沒有辦理抵押登記，故抵押權(quán)沒有設(shè)立，原告對(duì)該抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)。本案經(jīng)調(diào)解無效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百一十一條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七之規(guī)定判決如下：

被告邢臺(tái)市橋東鐵路配件廠于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告段某某借款本金20萬元及利息，利息2.8萬元及按照月利率1%計(jì)算自2016年2月6日至實(shí)際付清之日止（已付利息1，000元從中扣除）。
駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)4，720減半收取，即2，360元，由被告邢臺(tái)市橋東鐵路配件廠承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉珊珊

書記員：陳晨