原告：段某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，住望都縣。委托訴訟代理人：劉士杰，河北昊正律師事務(wù)所律師。原告：邵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，住望都縣。委托訴訟代理人：劉士杰，河北昊正律師事務(wù)所律師。被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住望都縣。委托訴訟代理人：衛(wèi)超華，河北慶都律師事務(wù)所律師。

段某某、邵某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告鄭某某立即返還二原告購(gòu)房款125,000元。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年3月29日，邵新宅向馬俊臣借款125,000元，用于被告鄭某某償還2010年借款，經(jīng)協(xié)商，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)作向被告購(gòu)買盛景園小區(qū)2號(hào)樓6單元2層西戶的房款，并由被告于2011年5月6日在原告借條上書(shū)寫(xiě)了收到上述房款的確認(rèn)收條。2014年6月1日，邵新宅去世，因各種原因，被告現(xiàn)已不能交付原定的房屋。特訴至法院依法判決。段某某、邵某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了書(shū)證《借條和收條》（原件），《借條》的上半部分是邵新宅代被告向馬俊臣借款125,000元。下半部分是收條，是被告鄭某某出具的收到盛景園2號(hào)樓6單元2層西邊房款125,000元的收條。鄭某某辯稱：1、借條無(wú)法核實(shí)是否邵新宅所寫(xiě)，原告應(yīng)提交其他證據(jù)予以證實(shí)。2、即便真實(shí)，邵新宅所借馬俊臣款項(xiàng)與被告鄭某某無(wú)關(guān)，邵新宅可以隨意寫(xiě)其款項(xiàng)的用途，鄭某某沒(méi)有向邵新宅和馬俊臣借過(guò)任何款項(xiàng)。3、鄭某某書(shū)寫(xiě)該收條時(shí)是在空白紙上所寫(xiě)。被告未收到購(gòu)房款，房屋也未實(shí)際交付，所以雙方并不存在真實(shí)的房屋買賣合同。未提交相關(guān)證據(jù)。段某某、邵某某述稱，當(dāng)時(shí)邵新宅向馬俊臣借款時(shí)，說(shuō)是代鄭某某償還蓋公安局家屬院即盛景園小區(qū)所借的債務(wù)，當(dāng)時(shí)說(shuō)臨時(shí)周轉(zhuǎn)不超過(guò)1個(gè)月。馬俊臣與被告并不認(rèn)識(shí)。1個(gè)月期滿后，馬俊臣找邵新宅，要求被告還款，被告鄭某某說(shuō)，現(xiàn)在沒(méi)有現(xiàn)金，有樓盤接手人給的幾套頂賬房，如果可以的話，將原借款125,000元抵作盛景園小區(qū)2號(hào)樓6單元2層西邊這一戶的房款，將來(lái)根據(jù)房屋的實(shí)際面積再補(bǔ)差價(jià)，馬俊臣也同意，被告鄭某某就在原借條的下面書(shū)寫(xiě)了已收到上述房款125,000元的《收條》。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：鄭某某是邵新宅的舅父，段某某系邵新宅之妻、邵某某系邵新宅之子。2011年，被告鄭某某作為開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)盛景園小區(qū)（原公安局家屬院），邵新宅為其舅父鄭某某管理一定事務(wù)。2011年3月29日，邵新宅向馬俊臣借款125,000元，并出具了借條，內(nèi)容為“今借馬俊臣125,000元（壹拾貳萬(wàn)伍仟元整）（用于鄭某某償還2010年借款）邵新宅2011年3.29.”。2011年5月6日，鄭某某在同一張紙上書(shū)寫(xiě)了收條，內(nèi)容為“今收到盛景園2#樓6單元2層西邊房款壹拾貳萬(wàn)伍仟元整，￥125,000元鄭某某2011年5月6日”。2014年6月1日，邵新宅因病去世。鄭某某至今未交付約定的房屋，因約定的房屋已經(jīng)賣給他人，已不能向二原告交付約定的房屋。以上事實(shí)有原告提交的《借條和收條》、身份證復(fù)印件和庭審筆錄等證據(jù)證實(shí)。
原告段某某、邵某某與被告鄭某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。二原告的委托訴訟代理人劉士杰、被告鄭某某的委托訴訟代理人衛(wèi)超華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行自己的義務(wù)，一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，被告鄭某某事實(shí)上已不能履行交付盛景園2#樓6單元2層西邊房屋的義務(wù)，二原告系邵新宅的法定繼承人，要求返還購(gòu)房款125,000元，符合法律規(guī)定，被告鄭某某應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款125,000元。關(guān)于被告鄭某某提出的“寫(xiě)該收條時(shí)是在空白紙上所寫(xiě)，未收到購(gòu)房款”問(wèn)題，首先，《收條》寫(xiě)在了《借條》的下面，如果收條是在空白紙書(shū)寫(xiě)，則《收條》不應(yīng)書(shū)寫(xiě)在紙張的中間，這樣不符合正常的書(shū)寫(xiě)格式；其次，未收到購(gòu)房款而向他人出具《收條》，不符合正常人的行為，鄭某某是完全行為能力人，故對(duì)其抗辯，本院不予支持。綜上所述，被告鄭某某應(yīng)當(dāng)返還二原告購(gòu)房款125,000元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十條規(guī)定，判決如下：

被告鄭某某返還原告段某某、邵某某購(gòu)房款125,000元。于本判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2,800元，減半收取1,400元，由被告鄭某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　桑占全

書(shū)記員：沈巧瑞