原告（反訴被告）：段某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)住該村。
委托代理人：李建偉，河北敬民律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，山東省昌邑市人，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。

原告段某某與被告劉某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案后依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告段某某委托代理人李建偉、被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明認(rèn)定的事實(shí)如下，原告段某某與被告劉某某于2016年11月8日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，原告段某某將其固安方城茗苑小區(qū)2號(hào)樓1單元501室房屋賣(mài)給被告劉某某；總價(jià)款1580000元，被告劉某某首付款510000元，余款1070000元由被告劉某某做按揭貸款，銀行批貸后交付原告段某某；該房屋已經(jīng)在固安郵政儲(chǔ)蓄銀行辦理抵押貸款，原告段某某應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)解除在固安郵政儲(chǔ)蓄銀行的抵押；原告段某某應(yīng)于該房屋過(guò)戶(hù)當(dāng)日將該房屋交付給被告劉某某。
上述事實(shí)，有原告、被告的陳述、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、短信記錄、限購(gòu)政策文件、準(zhǔn)購(gòu)證等證據(jù)在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同不違反法律規(guī)定，雙方均應(yīng)該遵照?qǐng)?zhí)行，被告劉某某已經(jīng)取得購(gòu)房資格，原告段某某要求解除合同的請(qǐng)求證據(jù)不足，本院不予支持。被告劉某某反訴要求段某某將該房屋過(guò)戶(hù)給其名下，并支付違約金92430元，因雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)沒(méi)有約定具體的過(guò)戶(hù)和交房日期，且該房屋在固安郵政儲(chǔ)蓄銀行已經(jīng)設(shè)定了抵押，該抵押尚未解除，被告劉某某要求過(guò)戶(hù)的反訴請(qǐng)求無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故該反訴請(qǐng)求本院亦不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告段某某的訴訟請(qǐng)求。
二、駁回反訴原告劉某某的反訴請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由原告段某某負(fù)擔(dān)，反訴案件受理費(fèi)9926元。減半收取計(jì)4963元，由反訴原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　陳　偉

書(shū)記員：陳江艷