原告：武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所，住所地：武穴市后壩街68號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼12421182MB03037063。
法定代表人：王懷發(fā)，男，所長(zhǎng)。
委托代理人：李軍，男，湖北道輝律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：陶國強(qiáng)，男，1969年9月29日出生，漢族，住湖北省武穴市，
委托代理人：張永東，男，湖北法濟(jì)律師事務(wù)所律師。一般代理。

原告武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所與被告陶國強(qiáng)租賃合同糾紛一案，本院于2018年9月4日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月16日公開開庭進(jìn)行了審理，原告武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所的委托訴訟代理人李軍、被告陶國強(qiáng)及其委托訴訟代理人張永東均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、要求被告立即退出非法占有的塘下街東菜園64-65號(hào)門面；二、要求被告賠償從2018年6月15日起至退出之日止的經(jīng)濟(jì)損失；三、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原被告雙方于2017年6月15日簽訂門面租賃合同，約定被告租賃原告門面至2018年6月14日，年租金7000元。合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)租的意思表示，原告要求被告退出門面，被告卻拒不退出。為維護(hù)國有資產(chǎn)不受損失，原告遂訴至法院。
原告武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、房產(chǎn)證一份，擬證明原告方對(duì)涉案租賃物（門面）享有產(chǎn)權(quán)；
證據(jù)二、租賃合同一份，擬證明原被告雙方的租賃合同關(guān)系從2017年6月15日至2018年6月14日，租金為7000元，原被告的租賃關(guān)系已經(jīng)到期；
證據(jù)三、通知一份，擬證明在合同到期前原告已經(jīng)通知被告到期不再簽訂續(xù)租合同；
證據(jù)四、武穴市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)文件[武編（2017）9號(hào)]一份，擬證明2017年5月22日原武穴市城東房地產(chǎn)管理所與武穴市城西房地產(chǎn)管理所整合為武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所，原告主體適格。
被告陶國強(qiáng)辯稱，與武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所之間存在租賃合同關(guān)系屬實(shí)，本案是原告方違約，因涉案租賃物下水管道破裂，致使被告存放在該租賃物的貨物受損，造成被告自2018年1月12日至今不能使用租賃物，應(yīng)由原告方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，部分經(jīng)濟(jì)損失已經(jīng)另案處理，對(duì)于租金損失應(yīng)由原告承擔(dān)，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告陶國強(qiáng)為支持其抗辯理由，向本院提供如下證據(jù)：
證據(jù)一、（2018）鄂1182民初313號(hào)民事判決書一份，擬證明租賃期間因原告所有的租賃物管道破裂造成被告方存放在租賃場(chǎng)所貨物受損的事實(shí)。
證據(jù)二、《交房說明》一份，擬證明被告于2018年10月19日已退出租賃的門面并將鑰匙交原告的事實(shí)。

本院認(rèn)為，原被告提供的證據(jù)均能夠證明涉案事實(shí)，本院均予以采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原武穴市城東房地產(chǎn)管理所系武穴市房地產(chǎn)管理局下屬二級(jí)法人單位，2018年1月，武穴市城東房地產(chǎn)管理所經(jīng)與武穴市城西房地產(chǎn)管理所整合為武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所，合并后的武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所仍系武穴市房地產(chǎn)管理局下屬二級(jí)法人單位。陶國強(qiáng)與原武穴市城東房地產(chǎn)管理所于2017年6月15日簽訂了一份《房產(chǎn)租賃合同書》，該合同約定：原武穴市城東房地產(chǎn)管理所將其辦公樓一樓東起第一間門面出租給陶國強(qiáng)作為倉庫，年租金為7000元，租賃期限為一年（至2018年6月14日止）。2018年1月12日（租賃期限內(nèi)），因該辦公樓下水管道破裂，導(dǎo)致二、三、四樓衛(wèi)生間污水倒灌至陶國強(qiáng)租賃的涉案門面，致陶國強(qiáng)存放在該門面的電器、五金等貨物不同程度損壞，為此，陶國強(qiáng)于2018年1月22日以武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所等為被告向本院提起訴訟，要求賠償其損失。2018年10月19日，陶國強(qiáng)主動(dòng)退出租賃的門面并將鑰匙交給原告的工作人員。
本院認(rèn)為，一、原告武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所與被告陶國強(qiáng)簽訂租賃合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，原被告雙方之間設(shè)立的租賃關(guān)系成立，被告應(yīng)按照合同約定的期間租賃房屋并向原告繳納租金；二、合同到期后，被告以存放在租賃門面里的貨物受損為由，繼續(xù)占用原告的門面（且已由另案處理），其逾期占用門面達(dá)四個(gè)月零四天（自2018年6月15日起至2018年10月18日止），應(yīng)當(dāng)向原告賠償占用期間與租金相應(yīng)的損失2411元。故被告辯稱的理由不能成立，本院不予支持，原告要求被告賠償占用期間的損失的主張，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條及《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條第一款第六項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

限被告陶國強(qiáng)于本判決書生效后五日內(nèi)向原告武穴市城區(qū)房地產(chǎn)管理所支付賠償損失款2411元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告陶國強(qiáng)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 黃敢

書記員： 郭強(qiáng)