武漢雄關門業(yè)有限公司
李相紅（湖北仁濟律師事務所）
湖北金鼓城置業(yè)有限公司
廖勇
黃俊（北京大成（武漢）律師事務所）

原告武漢雄關門業(yè)有限公司。住所地:武漢市東西湖區(qū)永豐大隊小李家墩168號。
法定代表人劉文，執(zhí)行董事。
委托代理人李相紅，湖北仁濟律師事務所律師。代理權限為特別授權。
被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司。住所地:漢川市劉家隔工業(yè)園。
負責人龍書發(fā)，總經(jīng)理。
委托代理人廖勇，公司職員。代理權限為一般代理。
委托代理人黃俊，北京大成（武漢）律師事務所律師。代理權限為一般代理。
原告武漢雄關門業(yè)有限公司訴被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司不當?shù)美m紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，于2016年3月18日公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李相紅、被告的委托代理人黃俊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，合同當事人在合同中特別約定合同的成立及生效條件，符合意思自治的民商法基本原則，同時也為合同法所認可。因涉案合同的簽訂不符合各方特別約定的條件，導致合同未成立并生效，相應的合同款項構成不當?shù)美?，被告應予返還，并應從原告起訴之日起按同期同類銀行貸款利率支付利息。對原告超出部分的訴訟請求，本院不予支持。被告關于合同成立并生效的主張與合同三方當事人的約定不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民法通則》第九十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)，向原告武漢雄關門業(yè)有限公司返還不當?shù)美?70萬元，并從2015年10月21日起，按同期同類銀行貸款利率支付利息；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，依法依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費9760元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應相應預交案件受理費9760元，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的按自動撤回上訴處理。

本院認為，合同當事人在合同中特別約定合同的成立及生效條件，符合意思自治的民商法基本原則，同時也為合同法所認可。因涉案合同的簽訂不符合各方特別約定的條件，導致合同未成立并生效，相應的合同款項構成不當?shù)美?，被告應予返還，并應從原告起訴之日起按同期同類銀行貸款利率支付利息。對原告超出部分的訴訟請求，本院不予支持。被告關于合同成立并生效的主張與合同三方當事人的約定不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民法通則》第九十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告湖北金鼓城置業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)，向原告武漢雄關門業(yè)有限公司返還不當?shù)美?70萬元，并從2015年10月21日起，按同期同類銀行貸款利率支付利息；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，依法依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費9760元，由被告負擔。

審判長：肖樂新

書記員：李會平