原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司。
法定代表人吳玲，執(zhí)行董事。
委托代理人曹維寧，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司員工。代理權限為特別授權。
委托代理人趙紅兵，湖北普明律師事務所律師。代理權限為一般授權。
被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司。
法定代表人呂晶，總經理。
委托代理人羅長德，北京大成（武漢）律師事務所律師。代理權限為特別授權。
委托代理人黃學成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司項目經理。代理權限為特別授權。

原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司（以下簡稱聯(lián)匯公司）與被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱格某某公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院于2012年4月25日受理后，由審判員喻瑛擔任審判長，與人民陪審員林瑾、周漢云依法組成合議庭。訴訟中，格某某公司提起反訴，本院受理后，公開開庭進行了合并審理。聯(lián)匯公司的委托代理人曹維寧、趙紅兵，格某某公司的委托代理人羅長德、黃學成均到庭參加訴訟。審理中，格某某公司于2012年7月25日申請對工程量、工期進行鑒定，本院依法委托鑒定后，格某某公司于2013年6月22日撤回上述鑒定申請。本案現(xiàn)已審理終結。
聯(lián)匯公司訴稱，2011年12月18日，聯(lián)匯公司與格某某公司簽訂了《民生銀行大廈辦公室施工合同》，約定由格某某公司承包民生銀行34層整層裝修工程。合同工期72天。開工日期為2011年12月19日，竣工日期為2012年2月29日。合同對施工組織、工程款進度支付、雙方權利義務以及違約責任等進行了約定。2011年12月29日，雙方將竣工日期變更為2012年3月1日。聯(lián)匯公司按照約定向格某某公司支付了相應款項，但格某某公司進度緩慢，經原告多次催促，格某某公司明確表示不能按期完工。聯(lián)匯公司被迫于2012年3月15日按照合同約定及法律規(guī)定，向格某某公司發(fā)出《解除合同通知書》，并要求共同對已完工部分進行評估鑒定。但格某某公司拒不配合，并不退場，致使聯(lián)匯公司遭受
重大經濟損失。故聯(lián)匯公司向本院起訴，請求判令：1、解除雙方簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》；2、格某某公司承擔違約責任，賠償聯(lián)匯公司違約金及各項損失暫按575000元（具體金額待評估鑒定后確定）；3、格某某公司對已施工部分質量承擔保修責任；4、格某某公司承擔本案的訴訟費、鑒定費及其他費用。審理中，聯(lián)匯公司變更訴訟請求為：1、解除雙方簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》；2、格某某公司承擔違約責任，賠償聯(lián)匯公司由此造成的各項損失562270.87元［聯(lián)匯公司各項損失、支出（租金損失639887.4元、管理費24917.75元、物業(yè)費131565.72元、租金9900元、公證費4000元、工程評估費12000元、先期支付的工程款345000元）減去格某某工程款605000元］；3、格某某公司對已施工部分質量承擔保修責任，聯(lián)匯公司保留對利潤的追索權；4、格某某公司承擔本案的訴訟費及其他費用。
格某某公司辯稱，1、由于聯(lián)匯公司在履行合同中存在嚴重的違約行為，未及時提供施工圖紙、不及時簽證、不按約定提供指令并不按約對工期進行順延，聯(lián)匯公司不具有單方解除合同權利，解除合同程序不當；2、聯(lián)匯公司單方公證并進行造價評估鑒定違反合同規(guī)定，格某某公司不認可工程造價507205元的鑒定結論；3、聯(lián)匯公司主張格某某公司承擔違約責任并賠償各項損失660065元的訴訟請求于法無據(jù)；4、格某某公司同意解除合同，但不同意承擔違約責任；5、因合同已解除，格某某公司不同意對已施工部
分承擔保修責任；6、聯(lián)匯公司主張的利潤損失系間接損失，不應由格某某公司承擔。
格某某公司反訴稱，聯(lián)匯公司與格某某公司于2011年12月18日簽訂了《民生銀行大廈辦公室施工合同》，合同履行中，聯(lián)匯公司不按約付款，不按約進行圖紙及技術交底，隨意進行工程變更，遲遲不確定主材，致使工期一拖再拖，給格某某公司造成巨大經濟損失。2012年3月8日，由于聯(lián)匯公司與物業(yè)公司簽訂的裝修期限到期，聯(lián)匯公司仍不續(xù)交裝修管理費，導致格某某公司無法進場施工。2012年3月15日，聯(lián)匯公司單方解除了施工合同，對工程后續(xù)事宜未作任何承諾，隨后，又委托其他施工單位強行進場施工。故格某某公司提起反訴，請求判令：1、聯(lián)匯公司支付已完成部分的工程款350000元（具體金額待評估鑒定后確定）；2、聯(lián)匯公司承擔違約責任，賠償格某某公司違約金及工程延期導致各項損失150000元；3、本案本訴、反訴費用由聯(lián)匯公司承擔。審理中，格某某公司變更反訴請求為：1、聯(lián)匯公司支付已完成部分的工程款及材料款共計260000元（其中材料款35000元）；2、聯(lián)匯公司承擔違約責任，賠償格某某公司各項損失150000元；3、本案本訴、反訴費用由聯(lián)匯公司承擔。
針對格某某公司提起的反訴，聯(lián)匯公司辯稱，造成工程逾期的責任在于格某某公司，格某某公司的違約行為給聯(lián)匯公司造成巨大損失，格某某公司應予賠償。故聯(lián)匯公司請求法院駁回格瑞
恩公司的反訴請求。
經審理查明，2011年12月18日，聯(lián)匯公司與格某某公司簽訂《民生銀行大廈辦公室施工合同》一份，合同由三部分組成：第一部分協(xié)議書；第二部分通用條款；第三部分專用條款。第一部分協(xié)議書約定，發(fā)包人為聯(lián)匯公司，承包人為格某某公司；開工日期為2011年12月19日（以發(fā)包人出具的開工通知為準），竣工日期為2012年2月29日，工期72天；合同價款金額1150000元（人民幣）。第二部分通用條款11.2條約定，因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。第13.1條約定，因發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件及設計變更和工程量增加等原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延。第37.2條約定，發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工、（2）調解要求停止施工，且為雙方接受、（3）仲裁機構要求停止施工、（4）法院要求停止施工。第三部分專用條款約定，發(fā)包人在合同簽訂后3日內向承包人提供圖紙（含竣工用圖1套）；發(fā)包人派駐工程師謝福陽任工程監(jiān)理。
2011年12月24日，格某某公司入場。同月29日，雙方簽訂《合同更改函》，說明聯(lián)匯公司實際于同月23日才完成物業(yè)許
可進場手續(xù)，工期順延2日即從2012年2月29日順延至2012年3月1日（2月并無30、31日）。2012年1月3日，聯(lián)匯公司向格某某公司遞交施工圖紙，2012年2月13日，格某某公司向聯(lián)匯公司提交設計（施工）變更單，要求增加工期，聯(lián)匯公司僅同意增加一天，并具明“有增加工期以后再協(xié)商”。施工中，聯(lián)匯公司向格某某公司支付工程款345000元。2012年3月8日，由于聯(lián)匯公司裝修許可證到期，格某某公司未能繼續(xù)施工。2012年3月15日，聯(lián)匯公司向格某某公司發(fā)出《施工合同解除通知函》，要求解除雙方簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》。2012年3月28日，聯(lián)匯公司向湖北省武漢市中星公證處（以下簡稱中星公證處）申請證據(jù)保全，對民生大廈34層整體現(xiàn)狀進行了攝像。同時，就該工程現(xiàn)狀委托武漢江英工程造價咨詢有限公司（以下簡稱江英造價公司）進行工程造價審計。2012年5月2日，江英造價公司出具江英咨（2012）049號工程造價咨詢報告，對民生大廈34層現(xiàn)場裝修審核總價為507205.18元。聯(lián)匯公司后將工程交由其他公司完成。
案件審理中，雙方經協(xié)商確認格某某公司已完成裝修工程價款570000元，格某某公司剩余材料款35000元，合計605000元。但因雙方對工期延期時間未能達成一致，故本院調解未成。
另查明，聯(lián)匯公司于2011年12月8日成立。武漢聯(lián)亞投資有限公司（以下簡稱聯(lián)亞投資公司）于2008年2月25日成立。
聯(lián)匯公司與聯(lián)亞投資公司均系獨立民事主體。2011年10月26日，聯(lián)亞投資公司分別與武漢興瑞物業(yè)管理有限公司（以下簡稱興瑞物業(yè)公司）、武漢香利房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱香利房地產公司）簽訂《中國民生銀行大廈房屋裝修管理協(xié)議》和《寫字樓租賃合同》，約定由聯(lián)亞投資公司向興瑞物業(yè)公司支付裝修管理費和裝修保證金，由聯(lián)亞投資公司承租民生大廈34層房屋，租賃期間自2012年3月16日起至2014年3月15日止。后興瑞物業(yè)公司和香利房地產公司均向聯(lián)匯公司出具發(fā)票，其中：物業(yè)管理費（2012年1月1日-6月15日）金額208312.39元，管理費（2012年4月27日-5月21日）金額24917.75元，租金（2012年3月26日-6月25日）金額639887.82元。
上述事實，有雙方當事人陳述及聯(lián)匯公司提交的《民生銀行大廈辦公室施工合同》、公司催告函、合同解除通知函、公證書、公證費發(fā)票、物業(yè)管理服務協(xié)議、房屋裝修管理協(xié)議及發(fā)票、租賃合同及發(fā)票、履約保證書、合同更改函、工程造價咨詢報告及票據(jù)、工作聯(lián)系函、評估通知函、證據(jù)保全鑒定通知、評估通知、現(xiàn)場協(xié)助評估通知、物業(yè)公司整改意見、騁任書、工作量匯總表、嚴正聲明、工商登記；格某某公司提交的雙方電子郵件、《消防安全隱患整改通知書》、《施工單位違規(guī)通知單》、裝修施工許可證、設計（施工）變更單等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經庭審質證屬實，本院予以確認。

本院認為，聯(lián)匯公司與格某某公司簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反法律及行政法規(guī)強制性規(guī)定，應認定為有效合同，雙方均應按合同履行各自的權利和義務。2012年3月8日，在格某某公司未完工的情況下，聯(lián)匯公司不再為格某某公司辦理裝修許可證，格某某公司已無法再進場施工。同月15日，聯(lián)匯公司向格某某公司發(fā)出《施工合同解除通知函》的行為違反了《民生銀行大廈辦公室施工合同》第37.2條關于合同解除的約定，不具有解除合同的效力。但因聯(lián)匯公司已將后續(xù)工程交由他人完成，以實際行為表明不再履行合同，且格某某公司在訴訟中亦表示同意解除合同，故本院對聯(lián)匯公司、格某某公司均主張解除《民生銀行大廈辦公室施工合同》的請求予以支持。
關于聯(lián)匯公司主張格某某公司承擔違約責任，并賠償工程逾期損失的訴訟請求，經查，1、雙方約定工期自2011年12月19日起至2012年2月29日止，后又約定工期順延2日，即竣工日期從2012年2月29日延至2012年3月1日。由于2月本無30、31日，故上述延期約定與事實相悖；2、雙方于2011年12月18日簽訂合同，約定聯(lián)匯公司應在合同簽訂后三日內交付圖紙，但聯(lián)匯公司直至2012年1月3日才交付圖紙，聯(lián)匯公司已構成違約，應當相應順延工期；3、格某某公司向聯(lián)匯公司提出順延工期的要求后，聯(lián)匯公司未明確表示是否同意，其違反了合同第二部分13.1
條“因發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件及設計變更和工程量增加等原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延”的規(guī)定；4、訴訟中，因雙方已確認格某某公司完成的部分工程價款為570000元，故聯(lián)匯公司又以格某某公司僅完成不到一半工程量為由推斷格某某公司工程逾期，缺乏相應依據(jù)。綜上，因聯(lián)匯公司拖延交付圖紙及不明確答復工期是否延期等違約行為導致格某某公司未能按時完工，故聯(lián)匯公司主張格某某公司承擔違約責任并賠償工程逾期損失的訴訟請求，與查明的事實、合同約定及法律規(guī)定不符，本院不予支持。關于聯(lián)匯公司要求格某某公司對已施工部分工程質量承擔保修責任的訴訟請求，因未能提供相關證據(jù)及合同依據(jù)，本院不予支持。
關于格某某公司主張聯(lián)匯公司支付已完成部分的工程款及材料款共計260000元（其中材料款35000元）的訴訟請求，經查，聯(lián)匯公司對格某某公司已完成工程量570000元及下余材料款35000元的事實不持異議，現(xiàn)聯(lián)匯公司已支付345000元，故格某某公司要求聯(lián)匯公司支付下余工程款及材料款共計260000元的訴訟請求有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。關于格某某公司還主張聯(lián)匯公司承擔違約責任并賠償各項損失150000元的訴訟請求，因未能提供相關證據(jù)證明，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第九十四條第（二）項、第（四）項、第二百六十九條及
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司與被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司于2011年12月18日簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》；
二、原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內退還被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司材料款35000元；
三、原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內支付被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司工程款225000元；
四、駁回原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司的其他訴訟請求；
五、駁回被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司的其他反訴請求。
案件本訴受理費10400元、其他訴訟費46元，共計10446元，由原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司負擔（已付）；反訴受理費4400元，分別由原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司負擔2790元［此款被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司已墊付，原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司應隨同上述判決款項一并支付］，由被告（反訴原
告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司負擔1610元（已付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　喻　瑛 人民陪審員　林　瑾 人民陪審員　周漢云

書記員：胡倩雯