原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司。
法定代表人吳玲，執(zhí)行董事。
委托代理人曹維寧，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司員工。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人趙紅兵，湖北普明律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司。
法定代表人呂晶，總經(jīng)理。
委托代理人羅長(zhǎng)德，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人黃學(xué)成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司項(xiàng)目經(jīng)理。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)匯公司）與被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)格某某公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2012年4月25日受理后，由審判員喻瑛擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員林瑾、周漢云依法組成合議庭。訴訟中，格某某公司提起反訴，本院受理后，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了合并審理。聯(lián)匯公司的委托代理人曹維寧、趙紅兵，格某某公司的委托代理人羅長(zhǎng)德、黃學(xué)成均到庭參加訴訟。審理中，格某某公司于2012年7月25日申請(qǐng)對(duì)工程量、工期進(jìn)行鑒定，本院依法委托鑒定后，格某某公司于2013年6月22日撤回上述鑒定申請(qǐng)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
聯(lián)匯公司訴稱(chēng)，2011年12月18日，聯(lián)匯公司與格某某公司簽訂了《民生銀行大廈辦公室施工合同》，約定由格某某公司承包民生銀行34層整層裝修工程。合同工期72天。開(kāi)工日期為2011年12月19日，竣工日期為2012年2月29日。合同對(duì)施工組織、工程款進(jìn)度支付、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。2011年12月29日，雙方將竣工日期變更為2012年3月1日。聯(lián)匯公司按照約定向格某某公司支付了相應(yīng)款項(xiàng)，但格某某公司進(jìn)度緩慢，經(jīng)原告多次催促，格某某公司明確表示不能按期完工。聯(lián)匯公司被迫于2012年3月15日按照合同約定及法律規(guī)定，向格某某公司發(fā)出《解除合同通知書(shū)》，并要求共同對(duì)已完工部分進(jìn)行評(píng)估鑒定。但格某某公司拒不配合，并不退場(chǎng)，致使聯(lián)匯公司遭受
重大經(jīng)濟(jì)損失。故聯(lián)匯公司向本院起訴，請(qǐng)求判令：1、解除雙方簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》；2、格某某公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償聯(lián)匯公司違約金及各項(xiàng)損失暫按575000元（具體金額待評(píng)估鑒定后確定）；3、格某某公司對(duì)已施工部分質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；4、格某某公司承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)及其他費(fèi)用。審理中，聯(lián)匯公司變更訴訟請(qǐng)求為：1、解除雙方簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》；2、格某某公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償聯(lián)匯公司由此造成的各項(xiàng)損失562270.87元［聯(lián)匯公司各項(xiàng)損失、支出（租金損失639887.4元、管理費(fèi)24917.75元、物業(yè)費(fèi)131565.72元、租金9900元、公證費(fèi)4000元、工程評(píng)估費(fèi)12000元、先期支付的工程款345000元）減去格某某工程款605000元］；3、格某某公司對(duì)已施工部分質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，聯(lián)匯公司保留對(duì)利潤(rùn)的追索權(quán)；4、格某某公司承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用。
格某某公司辯稱(chēng)，1、由于聯(lián)匯公司在履行合同中存在嚴(yán)重的違約行為，未及時(shí)提供施工圖紙、不及時(shí)簽證、不按約定提供指令并不按約對(duì)工期進(jìn)行順延，聯(lián)匯公司不具有單方解除合同權(quán)利，解除合同程序不當(dāng)；2、聯(lián)匯公司單方公證并進(jìn)行造價(jià)評(píng)估鑒定違反合同規(guī)定，格某某公司不認(rèn)可工程造價(jià)507205元的鑒定結(jié)論；3、聯(lián)匯公司主張格某某公司承擔(dān)違約責(zé)任并賠償各項(xiàng)損失660065元的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)；4、格某某公司同意解除合同，但不同意承擔(dān)違約責(zé)任；5、因合同已解除，格某某公司不同意對(duì)已施工部
分承擔(dān)保修責(zé)任；6、聯(lián)匯公司主張的利潤(rùn)損失系間接損失，不應(yīng)由格某某公司承擔(dān)。
格某某公司反訴稱(chēng)，聯(lián)匯公司與格某某公司于2011年12月18日簽訂了《民生銀行大廈辦公室施工合同》，合同履行中，聯(lián)匯公司不按約付款，不按約進(jìn)行圖紙及技術(shù)交底，隨意進(jìn)行工程變更，遲遲不確定主材，致使工期一拖再拖，給格某某公司造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。2012年3月8日，由于聯(lián)匯公司與物業(yè)公司簽訂的裝修期限到期，聯(lián)匯公司仍不續(xù)交裝修管理費(fèi)，導(dǎo)致格某某公司無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工。2012年3月15日，聯(lián)匯公司單方解除了施工合同，對(duì)工程后續(xù)事宜未作任何承諾，隨后，又委托其他施工單位強(qiáng)行進(jìn)場(chǎng)施工。故格某某公司提起反訴，請(qǐng)求判令：1、聯(lián)匯公司支付已完成部分的工程款350000元（具體金額待評(píng)估鑒定后確定）；2、聯(lián)匯公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償格某某公司違約金及工程延期導(dǎo)致各項(xiàng)損失150000元；3、本案本訴、反訴費(fèi)用由聯(lián)匯公司承擔(dān)。審理中，格某某公司變更反訴請(qǐng)求為：1、聯(lián)匯公司支付已完成部分的工程款及材料款共計(jì)260000元（其中材料款35000元）；2、聯(lián)匯公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償格某某公司各項(xiàng)損失150000元；3、本案本訴、反訴費(fèi)用由聯(lián)匯公司承擔(dān)。
針對(duì)格某某公司提起的反訴，聯(lián)匯公司辯稱(chēng)，造成工程逾期的責(zé)任在于格某某公司，格某某公司的違約行為給聯(lián)匯公司造成巨大損失，格某某公司應(yīng)予賠償。故聯(lián)匯公司請(qǐng)求法院駁回格瑞
恩公司的反訴請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，2011年12月18日，聯(lián)匯公司與格某某公司簽訂《民生銀行大廈辦公室施工合同》一份，合同由三部分組成：第一部分協(xié)議書(shū)；第二部分通用條款；第三部分專(zhuān)用條款。第一部分協(xié)議書(shū)約定，發(fā)包人為聯(lián)匯公司，承包人為格某某公司；開(kāi)工日期為2011年12月19日（以發(fā)包人出具的開(kāi)工通知為準(zhǔn)），竣工日期為2012年2月29日，工期72天；合同價(jià)款金額1150000元（人民幣）。第二部分通用條款11.2條約定，因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。第13.1條約定，因發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件及設(shè)計(jì)變更和工程量增加等原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。第37.2條約定，發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工、（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受、（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工、（4）法院要求停止施工。第三部分專(zhuān)用條款約定，發(fā)包人在合同簽訂后3日內(nèi)向承包人提供圖紙（含竣工用圖1套）；發(fā)包人派駐工程師謝福陽(yáng)任工程監(jiān)理。
2011年12月24日，格某某公司入場(chǎng)。同月29日，雙方簽訂《合同更改函》，說(shuō)明聯(lián)匯公司實(shí)際于同月23日才完成物業(yè)許
可進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，工期順延2日即從2012年2月29日順延至2012年3月1日（2月并無(wú)30、31日）。2012年1月3日，聯(lián)匯公司向格某某公司遞交施工圖紙，2012年2月13日，格某某公司向聯(lián)匯公司提交設(shè)計(jì)（施工）變更單，要求增加工期，聯(lián)匯公司僅同意增加一天，并具明“有增加工期以后再協(xié)商”。施工中，聯(lián)匯公司向格某某公司支付工程款345000元。2012年3月8日，由于聯(lián)匯公司裝修許可證到期，格某某公司未能繼續(xù)施工。2012年3月15日，聯(lián)匯公司向格某某公司發(fā)出《施工合同解除通知函》，要求解除雙方簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》。2012年3月28日，聯(lián)匯公司向湖北省武漢市中星公證處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中星公證處）申請(qǐng)證據(jù)保全，對(duì)民生大廈34層整體現(xiàn)狀進(jìn)行了攝像。同時(shí)，就該工程現(xiàn)狀委托武漢江英工程造價(jià)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)江英造價(jià)公司）進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)。2012年5月2日，江英造價(jià)公司出具江英咨（2012）049號(hào)工程造價(jià)咨詢報(bào)告，對(duì)民生大廈34層現(xiàn)場(chǎng)裝修審核總價(jià)為507205.18元。聯(lián)匯公司后將工程交由其他公司完成。
案件審理中，雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)格某某公司已完成裝修工程價(jià)款570000元，格某某公司剩余材料款35000元，合計(jì)605000元。但因雙方對(duì)工期延期時(shí)間未能達(dá)成一致，故本院調(diào)解未成。
另查明，聯(lián)匯公司于2011年12月8日成立。武漢聯(lián)亞投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)亞投資公司）于2008年2月25日成立。
聯(lián)匯公司與聯(lián)亞投資公司均系獨(dú)立民事主體。2011年10月26日，聯(lián)亞投資公司分別與武漢興瑞物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)興瑞物業(yè)公司）、武漢香利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)香利房地產(chǎn)公司）簽訂《中國(guó)民生銀行大廈房屋裝修管理協(xié)議》和《寫(xiě)字樓租賃合同》，約定由聯(lián)亞投資公司向興瑞物業(yè)公司支付裝修管理費(fèi)和裝修保證金，由聯(lián)亞投資公司承租民生大廈34層房屋，租賃期間自2012年3月16日起至2014年3月15日止。后興瑞物業(yè)公司和香利房地產(chǎn)公司均向聯(lián)匯公司出具發(fā)票，其中：物業(yè)管理費(fèi)（2012年1月1日-6月15日）金額208312.39元，管理費(fèi)（2012年4月27日-5月21日）金額24917.75元，租金（2012年3月26日-6月25日）金額639887.82元。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述及聯(lián)匯公司提交的《民生銀行大廈辦公室施工合同》、公司催告函、合同解除通知函、公證書(shū)、公證費(fèi)發(fā)票、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、房屋裝修管理協(xié)議及發(fā)票、租賃合同及發(fā)票、履約保證書(shū)、合同更改函、工程造價(jià)咨詢報(bào)告及票據(jù)、工作聯(lián)系函、評(píng)估通知函、證據(jù)保全鑒定通知、評(píng)估通知、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助評(píng)估通知、物業(yè)公司整改意見(jiàn)、騁任書(shū)、工作量匯總表、嚴(yán)正聲明、工商登記；格某某公司提交的雙方電子郵件、《消防安全隱患整改通知書(shū)》、《施工單位違規(guī)通知單》、裝修施工許可證、設(shè)計(jì)（施工）變更單等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，聯(lián)匯公司與格某某公司簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律及行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效合同，雙方均應(yīng)按合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2012年3月8日，在格某某公司未完工的情況下，聯(lián)匯公司不再為格某某公司辦理裝修許可證，格某某公司已無(wú)法再進(jìn)場(chǎng)施工。同月15日，聯(lián)匯公司向格某某公司發(fā)出《施工合同解除通知函》的行為違反了《民生銀行大廈辦公室施工合同》第37.2條關(guān)于合同解除的約定，不具有解除合同的效力。但因聯(lián)匯公司已將后續(xù)工程交由他人完成，以實(shí)際行為表明不再履行合同，且格某某公司在訴訟中亦表示同意解除合同，故本院對(duì)聯(lián)匯公司、格某某公司均主張解除《民生銀行大廈辦公室施工合同》的請(qǐng)求予以支持。
關(guān)于聯(lián)匯公司主張格某某公司承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償工程逾期損失的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)查，1、雙方約定工期自2011年12月19日起至2012年2月29日止，后又約定工期順延2日，即竣工日期從2012年2月29日延至2012年3月1日。由于2月本無(wú)30、31日，故上述延期約定與事實(shí)相悖；2、雙方于2011年12月18日簽訂合同，約定聯(lián)匯公司應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)交付圖紙，但聯(lián)匯公司直至2012年1月3日才交付圖紙，聯(lián)匯公司已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延工期；3、格某某公司向聯(lián)匯公司提出順延工期的要求后，聯(lián)匯公司未明確表示是否同意，其違反了合同第二部分13.1
條“因發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件及設(shè)計(jì)變更和工程量增加等原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延”的規(guī)定；4、訴訟中，因雙方已確認(rèn)格某某公司完成的部分工程價(jià)款為570000元，故聯(lián)匯公司又以格某某公司僅完成不到一半工程量為由推斷格某某公司工程逾期，缺乏相應(yīng)依據(jù)。綜上，因聯(lián)匯公司拖延交付圖紙及不明確答復(fù)工期是否延期等違約行為導(dǎo)致格某某公司未能按時(shí)完工，故聯(lián)匯公司主張格某某公司承擔(dān)違約責(zé)任并賠償工程逾期損失的訴訟請(qǐng)求，與查明的事實(shí)、合同約定及法律規(guī)定不符，本院不予支持。關(guān)于聯(lián)匯公司要求格某某公司對(duì)已施工部分工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因未能提供相關(guān)證據(jù)及合同依據(jù)，本院不予支持。
關(guān)于格某某公司主張聯(lián)匯公司支付已完成部分的工程款及材料款共計(jì)260000元（其中材料款35000元）的訴訟請(qǐng)求，經(jīng)查，聯(lián)匯公司對(duì)格某某公司已完成工程量570000元及下余材料款35000元的事實(shí)不持異議，現(xiàn)聯(lián)匯公司已支付345000元，故格某某公司要求聯(lián)匯公司支付下余工程款及材料款共計(jì)260000元的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。關(guān)于格某某公司還主張聯(lián)匯公司承擔(dān)違約責(zé)任并賠償各項(xiàng)損失150000元的訴訟請(qǐng)求，因未能提供相關(guān)證據(jù)證明，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第九十四條第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第二百六十九條及
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司與被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司于2011年12月18日簽訂的《民生銀行大廈辦公室施工合同》；
二、原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司材料款35000元；
三、原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司工程款225000元；
四、駁回原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求；
五、駁回被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司的其他反訴請(qǐng)求。
案件本訴受理費(fèi)10400元、其他訴訟費(fèi)46元，共計(jì)10446元，由原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司負(fù)擔(dān)（已付）；反訴受理費(fèi)4400元，分別由原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司負(fù)擔(dān)2790元［此款被告（反訴原告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司已墊付，原告（反訴被告）武漢聯(lián)匯金銀投資管理有限公司應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付］，由被告（反訴原
告）武漢格某某建筑裝飾工程有限公司負(fù)擔(dān)1610元（已付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　喻　瑛 人民陪審員　林　瑾 人民陪審員　周漢云

書(shū)記員：胡倩雯