原告:武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：湖北省孝感市東城區(qū)董永路特1號(hào)銅雀臺(tái)小區(qū)*號(hào)樓。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914209006856348222。法定代表人：張羽，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：陳俊，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代收法律文書。被告：張清波，男，1968年10月25日出生，漢族，湖北省隨州市人，住所：湖北省隨州市曾都區(qū)。

原告武漢美景公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告償還原告借款5萬(wàn)元及利息(自借款之日起按照年利率8%算至還清日止)；2.判令被告向原告賠償違約金(自2015年10月28日起按照借款本息之和的日1‰支付至還清日止)；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年10月28日，被告張清波因購(gòu)買銅雀臺(tái)宜居小區(qū)5-1-403號(hào)商品房首付款資金不足與原告簽訂了《借款協(xié)議》一份，約定被告向原告借款5萬(wàn)元，借款期限2年，自2013年10月28日至2015年10月27日，第一年無(wú)需支付利息，第二年按未還款額以本協(xié)議第二條第2款向原告支付利息，合同到期后未清償借款應(yīng)按本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。嗣后，原告向被告支付了上述借款，被告向原告出具了相關(guān)借據(jù)。被告逾期未償還借款本息，原告多次催要上述借款本息未果，為此，請(qǐng)求支持原告前列的訴訟請(qǐng)求。原告武漢美景公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、居民身份證、常住人口登記卡、個(gè)人借款申請(qǐng)表，證明1.原告的訴訟主體資格；2.被告在孝感居住和工作的事實(shí)及其訴訟主體資格。證據(jù)二：借據(jù)、借款協(xié)議、記賬回執(zhí)、收據(jù)，證明1.被告與原告于2013年10月28日簽訂《借款協(xié)議》一份，約定被告因購(gòu)買銅雀臺(tái)宜居小區(qū)5-1-403號(hào)商品房首付款資金不足向原告借款5萬(wàn)元，借款期限2年，自2013年10月28日到2015年10月27日，原告出借款項(xiàng)的事實(shí)；2.被告在約定的期限內(nèi)，第一年無(wú)需支付利息，第二年按未還款額以本協(xié)議第二條第2款向原告支付利息，合同到期后未清償借款應(yīng)按本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.借款已逾期，被告未償還余下借款本息；4.被告違約，應(yīng)歸還上述借款本息及違約金。被告張清波經(jīng)本院送達(dá)民事訴狀、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開庭傳票，其無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，亦未提交答辯狀，依法視為被告張清波放棄舉證、質(zhì)證、辯論等相關(guān)訴訟權(quán)利。本院對(duì)原告武漢美景公司所提交的兩份證據(jù)進(jìn)行了核實(shí)和審查，確認(rèn)上述證據(jù)具備證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性的要求，故本院對(duì)原告武漢美景公司所提交的兩份證據(jù)均依法予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年10月28日，原告武漢美景公司與被告張清波簽訂了一份《借款協(xié)議》，主要內(nèi)容有：1.借款數(shù)額5萬(wàn)元。2.借款期限2年，即2013年10月28日至2015年10月27日。3.借款用途：上述借款以轉(zhuǎn)賬方式支付到武漢華工景程科技發(fā)展有限公司(開發(fā)商)，僅限于補(bǔ)齊購(gòu)買銅雀臺(tái)宜居小區(qū)5棟1單元403號(hào)房首付款資金不足部分。4.利息及還款方式：被告在約定的借款期內(nèi)，第一年無(wú)需支付利息，第二年按未還款額以本協(xié)議第二條第2款向原告支付利息，合同到期后未清償借款應(yīng)按本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。在借款的第12個(gè)月末，若2014年10月27日前歸還借款5萬(wàn)元，則該部分款項(xiàng)免于支付利息；在借款的第15個(gè)月末，若2015年1月27日前歸還借款5萬(wàn)元，則該部分款項(xiàng)利息按年息5%計(jì)算；在借款的第18個(gè)月末，若2015年4月27日前歸還借款5萬(wàn)元，則該部分款項(xiàng)利息按年息6%計(jì)算；在借款的第21個(gè)月末，若2015年7月27日前歸還借款5萬(wàn)元，則該部分款項(xiàng)利息按年息7%計(jì)算；在借款的第24個(gè)月末，若2015年10月27日前歸還借款5萬(wàn)元，則該部分款項(xiàng)利息按年息8%計(jì)算。5.被告如未能按本協(xié)議約定期限向原告足額歸還借款和利息，則除了應(yīng)歸還本息外，還應(yīng)向原告賠償違約金，并按違約金額的千分之一計(jì)算。借款協(xié)議簽訂后，原告依照約定的借款用途，將借款5萬(wàn)元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給武漢華工景程科技發(fā)展有限公司，代被告張清波支付購(gòu)房款5萬(wàn)元，該公司向原告出具了收據(jù)。借款逾期后，被告至今未償還借款本息，原告多次催要未果，以致成訴。
原告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱武漢美景公司)與被告張清波民間借貸糾紛一案，本院于2017年8月17日立案后，依法適用普通程序，于2018年1月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢美景公司的委托訴訟代理人陳俊到庭參加了訴訟,被告張清波經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。合法的借貸行為，借款人的主要義務(wù)是向貸款人交付借款，貸款人的主要義務(wù)是按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款本息。依照最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條第一款：出借人應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。本案中，原告為了證明雙方存在借貸關(guān)系，向本院提交了原、被告簽訂的《借款協(xié)議》、網(wǎng)上轉(zhuǎn)款憑證以及收款收據(jù)，依照上述規(guī)定，本院認(rèn)定原告與被告的借貸關(guān)系成立并有效。原告已履行了交付借款的義務(wù)，被告理應(yīng)按照約定在借款期限內(nèi)履行償還義務(wù)，因被告逾期未履行，故原告請(qǐng)求判令被告償還借款5萬(wàn)元，本院依法予以支持。關(guān)于借款利息及違約金的問(wèn)題，本院認(rèn)為，借款協(xié)議約定借款第一年無(wú)息，根據(jù)原告在借款后24個(gè)月內(nèi)仍未償還借款的情況，借款利息應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定的年利率8%自2014年10月28日起計(jì)算；由于借款協(xié)議同時(shí)約定了逾期違約金，借款利息及違約金總計(jì)超了年利率24%，依照最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，原告主張逾期利息及違約金總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，不予支持，故借款自2015年10月27日之后的利息按照年利率24%計(jì)算。被告張清波經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院將依法缺席作出判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百一十條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條第一款、第二十六條第一款、第三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張清波于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司借款5萬(wàn)元及利息(利息的計(jì)算方式：1、以5萬(wàn)元為基數(shù)，自2014年10月28日起按年利率8%計(jì)算至2015年10月27日止；2.以5萬(wàn)元為基數(shù)，自2015年10月28日起按年利率24%計(jì)算至還清日止)。二、駁回原告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1150元，由原告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)100元，被告張清波負(fù)擔(dān)1050元。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　周　　　　良　　　　文
審判員　魏校軍人民陪審員王天祺

書記員：池一雪