原告:
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大某致信小額貸款有限公司,注冊(cè)地湖北省武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)206M地塊華中電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園M1M2棟4樓,現(xiàn)辦公地湖北省武漢市江漢區(qū)新世界珠寶首飾工業(yè)園C棟3樓。
法定代表人:朱妍,該公司董事。
委托訴訟代理人:劉曉靜,該公司員工。
委托訴訟代理人:吳貝,該公司員工。
被告:
湖北聯(lián)陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地湖北省英山縣溫泉鎮(zhèn)北湯河村茶葉廣場(chǎng)E棟201-203室。
法定代表人:劉溪,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:趙穎,
湖北厚物律師事務(wù)所律師。
被告:孫某,男,****年**月**日出生,漢族,住上海市虹口區(qū),
委托訴訟代理人:趙穎,
湖北厚物律師事務(wù)所律師。
被告:劉溪,男,****年**月**日出生,漢族,戶籍地湖北省英山縣,現(xiàn)住湖北省英山縣,
委托訴訟代理人:趙穎,
湖北厚物律師事務(wù)所律師。
被告:陳亞?wèn)|,男,****年**月**日出生,漢族,住湖北省武漢市黃陂區(qū),
委托訴訟代理人:趙穎,
湖北厚物律師事務(wù)所律師。
被告:湯達(dá),男,****年**月**日出生,漢族,住湖北省武漢市洪山區(qū),
委托訴訟代理人:趙穎,
湖北厚物律師事務(wù)所律師。
原告
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大某致信小額貸款有限公司(以下簡(jiǎn)稱小額貸公司)與被告
湖北聯(lián)陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)公司)、被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)民間借貸糾紛一案,本院于2018年8月27日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2018年10月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告小額貸公司的委托訴訟代理人劉曉靜、吳貝,被告劉溪,被告湯達(dá),被告房地產(chǎn)公司、被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)(以下簡(jiǎn)稱五名被告)的共同委托訴訟代理人趙穎到庭參加訴訟。經(jīng)雙方當(dāng)事人一致同意,調(diào)解期限1個(gè)月從審限中扣除。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告小額貸公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.被告房地產(chǎn)公司歸還所欠貸款本金3,000,000元及利息(自2016年3月21日至本金結(jié)清日所欠利息,利息按年24%計(jì)算);2.被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)為上述第一項(xiàng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任;3.本案訴訟費(fèi)用由五名被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告小額貸公司與被告房地產(chǎn)公司于2013年11月18日簽訂了《企業(yè)借款合同》(編號(hào):小貸企借字20130017),被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)分別為該《企業(yè)借款合同》簽訂了《關(guān)于提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保承諾函》,原告小額貸公司于2013年11月21日按照《企業(yè)借款合同》約定向被告房地產(chǎn)公司發(fā)放300萬(wàn)元的貸款,被告房地產(chǎn)公司的四位股東將其持有的被告房地產(chǎn)公司100%股權(quán)全部質(zhì)押給原告小額貸公司,簽訂了股權(quán)質(zhì)押合同并辦理了股權(quán)質(zhì)押登記。被告孫某于2017年3月29日最后一次向原告小額貸公司支付利息105,000元后,五名被告至今未償還任何本金和利息。
五名被告共同辯稱:當(dāng)日償還利息不符合法律規(guī)定,借款合同約定借款300萬(wàn)元,但實(shí)際上原告小額貸公司向被告房地產(chǎn)公司提供借款293.80萬(wàn)元,從2013年11月起至2017年3月止被告房地產(chǎn)公司向原告小額貸公司還本息共計(jì)294萬(wàn)元,截止2016年年初尚欠本金153萬(wàn)余元;原告小額貸公司將被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)列為連帶還款責(zé)任人沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù),被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)的擔(dān)保責(zé)任至2016年5月19日時(shí)屆滿,不應(yīng)再承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議及真實(shí)性無(wú)異議的證據(jù)所載明的事實(shí)予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:原告小額貸公司提交的還款承諾書,五名被告提出異議,認(rèn)為系被告房地產(chǎn)公司受到威脅時(shí)出具雖未能舉證,但鑒于承諾書上僅有被告房地產(chǎn)公司的印章,法定代表人/授權(quán)委托人簽字、指模處均為空白,本院對(duì)其效力不予認(rèn)可。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2013年11月18日,被告房地產(chǎn)公司與原告小額貸公司簽訂《企業(yè)借款合同》(小貸企借字20130017),約定:借款金額3,000,000元,借款期限為6個(gè)月,自2013年11月21日起至2014年5月20日止,月利率2%,日利率=月利率/30天,放款當(dāng)日被告房地產(chǎn)公司支付31天利息合計(jì)62,000元,以后支付利息的時(shí)間為每月20日,支付金額為每月60,000元,當(dāng)月預(yù)付下月利息,不足壹整月的按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算,最后利隨本清,被告房地產(chǎn)公司無(wú)論是本金逾期支付或者利息逾期支付,除應(yīng)按照約定利率支付逾期利息外,原告小額貸公司還有權(quán)對(duì)逾期金額加收每日萬(wàn)分之五的罰息,被告房地產(chǎn)公司有違反本合同約定的情形,按被告房地產(chǎn)公司借款總金額和違約行為持續(xù)天數(shù)繳納違約金,違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為貸款總金額的日千分之一,雙方約定的放款賬戶為
武漢立恒投資管理有限公司,被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)以股權(quán)質(zhì)押方式為本合同提供擔(dān)保等。同日,被告陳亞?wèn)|、被告孫某、被告劉溪、被告湯達(dá)分別與原告小額貸公司簽訂編號(hào)為小貸連帶函字28號(hào)、小貸連帶函字29號(hào)、小貸連帶函字30號(hào)、小貸連帶函字31號(hào)的《關(guān)于提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保承諾函》,約定:本人作為保證人,自愿為借款人被告房地產(chǎn)公司于2013年11月18日與貴方簽訂的借款合同(小貸企借字20130017)項(xiàng)下向貴方借款3,000,000元承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保范圍為主債權(quán)、利息、罰息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟等全部費(fèi)用),擔(dān)保期間為主合同約定的債務(wù)履行期屆滿之日起二年止等。當(dāng)日,被告陳亞?wèn)|、被告孫某、被告劉溪、被告湯達(dá)作為出質(zhì)人分別與原告小額貸公司簽訂了合同編號(hào)為股質(zhì)字20130022、股質(zhì)字20130023、股質(zhì)字20130024、股質(zhì)字20130025的《股權(quán)質(zhì)押合同》,約定:為確?!镀髽I(yè)借款合同》(小貸企借字20130017)的履行,出質(zhì)人以在被告房地產(chǎn)公司所享有的股權(quán)中的全部份額作質(zhì)押,質(zhì)押標(biāo)的為出質(zhì)人在被告房地產(chǎn)公司的股權(quán)及其派生的權(quán)益等。2013年11月19日,被告湯達(dá)、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告孫某辦理了股權(quán)出質(zhì)登記手續(xù),將被告房地產(chǎn)公司100%的股權(quán)質(zhì)押給原告小額貸公司,并取得了股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書。2013年11月21日,
武漢立恒投資管理有限公司向被告房地產(chǎn)公司支付3,000,000元,被告房地產(chǎn)公司向原告小額貸公司出具3,000,000元的借款收據(jù),同日被告房地產(chǎn)公司向原告小額貸公司償還108,500元。因五名被告均未能向原告小額貸公司清償借款本息,原告小額貸公司訴至本院,請(qǐng)求依訴予判。
另查明:被告房地產(chǎn)公司除借款當(dāng)日償還的款項(xiàng)外,于2013年12月23日償還105,000元、2014年1月16日償還105,000元、2014年2月19日償還108,500元、2014年3月31日償還108,500元、2014年4月17日償還108,500元、2014年5月31日償還35,000元、2014年6月12日償還56,000元、2014年6月20日償還105,000元、2014年7月22日償還85,000元、2014年7月23日償還20,000元,被告房地產(chǎn)公司分別于2014年8月30日、2014年9月22日、2014年10月20日、2014年11月20日、2014年12月19日、2015年1月21日、2015年2月13日、2015年3月30日、2015年4月29日、2015年5月21日、2015年6月23日、2015年7月20日、2015年8月21日、2015年9月22日、2015年10月30日、2015年11月26日、2015年12月30日、2016年1月20日、2017年3月20日償還105,000元/筆。原告小額貸公司認(rèn)為上述還款均為利息,五名被告認(rèn)為上述還款系部分本金、部分利息。
本院認(rèn)為:原告小額貸公司與被告房地產(chǎn)公司之間合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù),原告小額貸公司依約履行了提供借款的義務(wù),被告房地產(chǎn)公司未能按期履行清償借款的義務(wù),釀成本案糾紛,應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任?!镀髽I(yè)借款合同》關(guān)于放款當(dāng)日支付利息的約定違反法律規(guī)定,本院不予認(rèn)可,月息按2%支付的約定符合法律規(guī)定,但同時(shí)約定了逾期金額加收每日萬(wàn)分之五的罰息及總借款金額日千分之一違約金,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條“出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費(fèi)用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用,也可以一并主張,但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分,人民法院不予支持。”及第二十六條“借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%,超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持?!钡囊?guī)定,本院對(duì)已履行部分以年利率36%為限,未履行部分超過(guò)年利率24%的部分不享有勝訴權(quán),不具備執(zhí)行力。
關(guān)于欠付本金及利息的認(rèn)定,本院認(rèn)為:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十七條“借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額,一般認(rèn)定為本金。預(yù)先在本金中扣除利息的,人民法院應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金?!钡囊?guī)定,在原告小額貸公司于2013年11月21日向被告房地產(chǎn)公司出借3,000,000元的當(dāng)日,被告房地產(chǎn)公司即償還108,500元,應(yīng)認(rèn)定原告小額貸公司實(shí)際出借本金為2,891,500元;原告小額貸公司與被告房地產(chǎn)公司在《企業(yè)借款合同》中明確約定借款期限自2013年11月21日起至2014年5月20日止、先還利息、最后利隨本清,從原告小額貸公司于2013年11月21日提供借款本金2,891,500元起,被告房地產(chǎn)公司未能按約在20日償還借款利息,應(yīng)按年利率36%的上限支付利息、逾期利息、罰息及違約金,計(jì)至2013年12月23日償還105,000元時(shí),其中9,580.50元(105,000-2,891,500×3%÷30×33)為還本金,剩余本金為2,881,919.50元;從2013年12月24日起至被告房地產(chǎn)公司2014年1月16日償還105,000元時(shí),其中35,833.93元(105,000-2,881,919.50×3%÷30×24)為還本金,剩余本金為2,846,085.57元;從2014年1月17日起至被告房地產(chǎn)公司2014年2月19日還款108,500元時(shí),其中11,733.09元(108,500-2,846,085.57×3%÷30×34)為還本金,剩余本金為2,834,352.48元;從2014年2月20日起至被告房地產(chǎn)公司2014年3月31日還款108,500元時(shí),尚欠該期利息、逾期利息、罰息及違約金4,874.10元(2,834,352.48×3%÷30×40-108,500);從2014年4月1日起至被告房地產(chǎn)公司2014年4月17日還款108,500元時(shí),首先沖抵上期利息、逾期利息、罰息及違約金4,874.10元,剩余103,625.90元中55,441.91元(103,625.90-2,834,352.48×3%÷30×17)屬于還本金,剩余本金為2,778,910.57元;從2014年4月18日起至被告房地產(chǎn)公司2014年5月31日還款35,000元時(shí),欠付利息、逾期利息、罰息及違約金87,272.07元(2,778,910.57×3%÷30×44-35,000);從2014年6月1日起至被告房地產(chǎn)公司2014年6月12日還款56,000元時(shí),仍欠上期及本期利息、逾期利息、罰息及違約金共計(jì)64,619元(87,272.07-56,000+2,778,910.57×3%÷30×12);從2014年6月13日起至被告房地產(chǎn)公司2014年6月20日還款105,000元時(shí),沖抵前期欠付后剩余40,381元中18,149.72元(40,381-2,778,910.57×3%÷30×8)為還本金,剩余本金為2,760,760.85元;從2014年6月21日至被告房地產(chǎn)公司2014年7月22日還款85,000元時(shí),尚欠該期利息、逾期利息、罰息及違約金3,344.35元(2,760,760.85×3%÷30×32-85,000);2014年7月23日被告房地產(chǎn)公司還款20,000元時(shí),沖抵上期欠付后剩余16,655.65元中13,894.89元(20,000-3,344.35-2,760,760.85×3%÷30×1)為還本金,剩余本金為2,746,865.96元;從2014年7月24日起至被告房地產(chǎn)公司2014年8月30日還款105,000元時(shí),其中619.09元(105,000-2,746,865.96×3%÷30×38)為還本金,剩余本金為2,746,246.87元;從2014年8月31日起至被告房地產(chǎn)公司2014年9月22日還款105,000元時(shí),其中41,836.32元(105,000-2,746,246.87×3%÷30×23)為還本金,剩余本金2,704,410.55元;從2014年9月23日至被告房地產(chǎn)公司2014年10月20日還款105,000元時(shí),其中29,276.50元(105,000-2,704,410.55×3%÷30×28)為還本金,剩余本金2,675,134.05元;從2014年10月21日起至被告房地產(chǎn)公司2014年11月20日還款105,000元時(shí),其中22,070.84元(105,000-2,675,134.05×3%÷30×31)為還本金,剩余本金為2,653,063.21元;從2014年11月21日起至被告房地產(chǎn)公司2014年12月19日還款105,000元時(shí),其中28,061.17元(105,000-2,653,063.21×3%÷30×29)為還本金,剩余本金為2,625,002.04元;從2014年12月20日起至被告房地產(chǎn)公司2015年1月21日還款105,000元時(shí),其中18,374.93元(105,000-2,625,002.04×3%÷30×33)為還本金,剩余本金為2,606,627.11元;從2015年1月22日起至被告房地產(chǎn)公司2015年2月13日還款105,000元時(shí),其中45,047.58元(105,000-2,606,627.11×3%÷30×23)為還本金,剩余本金為2,561,579.53元;從2015年2月14日起至被告房地產(chǎn)公司2015年3月30日還款105,000元時(shí),尚欠該期利息、逾期利息、罰息及違約金10,271.08元(2,561,579.53×3%÷30×45-105,000);從2015年3月31日起至被告房地產(chǎn)公司2015年4月29日還款105,000元時(shí),沖抵上期欠付后剩余94,728.92元中17,881.53元(105,000-10,271.08-2,561,579.53×3%÷30×30)為還本金,剩余本金為2,543,698元;從2015年4月30日起至被告房地產(chǎn)公司2015年5月21日還款105,000元時(shí),其中49,038.64元(105,000-2,543,698×3%÷30×22)為還本金,剩余本金為2,494,659.36元;從2015年5月22日起至被告房地產(chǎn)公司2015年6月23日還款105,000元時(shí),其中22,676.24元(105,000-2,494,659.36×3%÷30×33)為還本金,剩余本金為2,471,983.12元;從2015年6月24日起至被告房地產(chǎn)公司2015年7月20日還款105,000元時(shí),其中38,256.46元(105,000-2,471,983.12×3%÷30×27)為還本,剩余本金為2,433,726.66元;從2015年7月21日起至被告房地產(chǎn)公司2015年8月21日還款105,000元時(shí),其中27,120.75元(105,000-2,433,726.66×3%÷30×32)為還本,剩余本金為2,406,605.91元;從2015年8月22日起至被告房地產(chǎn)公司2015年9月22日還款105,000元時(shí),其中27,988.61元(105,000-2,406,605.91×3%÷30×32)為還本,剩余本金為2,378,617.30元;從2015年9月23日起至被告房地產(chǎn)公司2015年10月30日還款105,000元時(shí),其中14,612.54元(105,000-2,378,617.30×3%÷30×38)為還本,剩余本金為2,364,004.76元;從2015月10月31日起至被告房地產(chǎn)公司2015年11月26日還款105,000元時(shí),其中41,171.87元(105,000-2,364,004.76×3%÷30×27)為還本,剩余本金為2,322,832.89元;從2015年11月27日起至被告房地產(chǎn)公司2015年12月30日還款105,000元時(shí),其中26,023.68元(105,000-2,322,832.89×3%÷30×34)為還本,剩余本金為2,296,809.21元;從2015年12月31日至被告房地產(chǎn)公司2016年1月20日還款105,000元時(shí),其中56,767.01元(105,000-2,296,809.21×3%÷30×21)為還本,剩余本金為2,240,042.20元;從2016年1月21日起,以2,240,042.20元為本金,按月利率3%計(jì)算,被告房地產(chǎn)公司應(yīng)付的利息、逾期利息及違約金合計(jì)為2,240.04元/天,被告房地產(chǎn)公司于2017年3月20日還款105,000元只能視為歸還了47天的利息、逾期利息、罰息及違約金,從2016年3月8日起未還本金2,240,042.20元及利息;雖然原告小額貸公司主張從2016年3月21日起的本金及利息,但是原告小額貸公司是基于被告房地產(chǎn)公司分文本金未還的情況,故原告小額貸公司主張被告房地產(chǎn)公司歸還所欠貸款本金300萬(wàn)元及利息(自2016年3月21日至本金結(jié)清日所欠利息,利息按年24%計(jì)算)的訴訟請(qǐng)求,本院部分予以支持。
關(guān)于保證責(zé)任,本院認(rèn)為:被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)與原告小額貸公司明確約定了擔(dān)保范圍、保證方式及擔(dān)保期間,被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)本應(yīng)對(duì)被告房地產(chǎn)公司在本案中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,但根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條的規(guī)定,在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。原告小額貸公司與被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)約定的擔(dān)保期間為主合同約定的債務(wù)履行期屆滿之日起二年止,原告小額貸公司有權(quán)在2014年5月21日起至2016年5月20日止的期間要求被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)承擔(dān)保證責(zé)任,但原告小額貸公司并未在此期間向被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)主張權(quán)利,保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果,被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)的保證責(zé)任已經(jīng)免除,五名被告關(guān)于不再承擔(dān)連帶保證責(zé)任的抗辯意見(jiàn)本院予以采納,原告小額貸公司主張被告孫某、被告劉溪、被告陳亞?wèn)|、被告湯達(dá)承擔(dān)連帶還款責(zé)任的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零七條、第二百一十一條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條、第三十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告
湖北聯(lián)陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大某致信小額貸款有限公司償還借款本金2,240,042.20元及利息(以2,240,042.20元為基數(shù),按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn),自2016年3月8日起計(jì)至款清之日止);
二、駁回原告
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)大某致信小額貸款有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)30,800元,減半收取15,400元(原告小額貸公司已墊付),由原告小額貸公司負(fù)擔(dān)3,040元,由被告房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)12,360元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按當(dāng)事人的人數(shù)加3份提交副本,按照不服本院判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納上訴費(fèi),上訴于
湖北省武漢市中級(jí)人民法院,上訴費(fèi)匯至
武漢市中級(jí)人民法院。戶名:
湖北省武漢市中級(jí)人民法院;賬戶:17×××67;開(kāi)戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行(行號(hào):832886);上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判員 劉曉凌
書記員: 劉韞儀
成為第一個(gè)評(píng)論者