原告:武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司,住所地武漢市江漢區(qū)紅旗渠路8號。
法定代表人:諶秀琴,董事長。
委托代理人:張偉,湖北維力律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人:畢蓮,湖北維力律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告:黃某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址武漢市江漢區(qū),
原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司(以下簡稱原告)訴被告黃某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2017年7月11日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告的委托代理人畢蓮到庭參加訴訟,被告黃某某經(jīng)本院依法傳喚,無正當理由拒不到庭應(yīng)訴,本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、判令被告黃某某向原告支付欠交物業(yè)服務(wù)費人民幣4614元;2、判令被告黃某某向原告支付違約金人民幣1384.2元;3、判令本案訴訟費全部由被告黃某某承擔。事實和理由:原告系武漢市江漢區(qū)紅旗渠路8號錦繡人家小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)公司,被告黃某某系小區(qū)業(yè)主。2004年至2005年間,被告黃某某購房入住錦繡人家小區(qū),并簽字確認原告為小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)公司。2009年6月8日,原告與小區(qū)開發(fā)商德大公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。2014年7月24日,原告撤離小區(qū)并辦理交接手續(xù)。原告自2004年起對小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù),履行了對該小區(qū)物業(yè)管理維護養(yǎng)護義務(wù)。在原告提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)期間,被告黃某某作為業(yè)主,沒有履行相應(yīng)的繳納物業(yè)服務(wù)費的義務(wù),自2012年1月1日至2014年7月24日,共欠繳物業(yè)服務(wù)費共計人民幣4614元。為維護合法權(quán)益,故原告向本院提起訴訟。
本院認為,原告訴稱的上述事實有《前期物業(yè)服務(wù)合同》、入伙會簽表、業(yè)主登記表、產(chǎn)權(quán)信息查詢表、接管驗收記錄、物證照片、物業(yè)管理權(quán)移交確認書、繳費通知單、民事裁定書等證據(jù)予以證實。現(xiàn)原告根據(jù)合同的約定為被告黃某某提供了相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),被告黃某某應(yīng)按約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用。被告黃某某未向原告繳納2012年1月1日至2014年7月24日期間的物業(yè)管理費人民幣4614元屬實。原告要求被告黃某某支付所欠的物業(yè)服務(wù)費人民幣4614元的訴訟請求本院予以支持,但要求被告黃某某支付違約金人民幣1384.2元的訴訟請求,本院不予支持。被告黃某某經(jīng)本院傳喚,無正當理由拒不到庭應(yīng)訴,由此引起的法律后果由其自行承擔。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百二十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
一、被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司支付2012年1月1日至2014年7月24日期間的物業(yè)管理費人民幣4614元;
二、駁回原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后案件受理費人民幣25元由被告黃某某承擔(被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向本院交納)。
本判決為終審判決。
審判員 李 靖
書記員:吳秀月
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