原告：武漢科技擔(dān)保有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道164號科技大廈8層2室
法定代表人：王群峰，董事長。
委托訴訟代理人：汪夏，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：鄢來文，湖北山河律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：高某雙，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市東西湖區(qū)，
被告：武漢榮某實(shí)業(yè)有限公司，住所地武漢市東西湖荷包湖特9號。
法定代表人：高某雙，經(jīng)理。
被告：高文建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市東西湖區(qū)，
被告：高偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市東西湖區(qū)，公民身份號碼42010619781210283
被告：何耀玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)，

原告武漢科技擔(dān)保有限公司（以下簡稱科技擔(dān)保公司）與被告高某雙、武漢榮某實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱榮某公司）、高文建、高偉、何耀玲追償權(quán)糾紛一案，本院于2015年11月30日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告科技擔(dān)保公司的委托訴訟代理人汪夏到庭參加訴訟，被告高某雙、榮某公司、高文建、高偉、何耀玲經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。訴訟中，原告科技擔(dān)保公司提出保全申請，本院依法裁定對被告高某雙、榮某公司、高文建、高偉及何耀玲名下價值6000000元的財產(chǎn)予以查封、凍結(jié)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告科技擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1、被告高某雙向原告科技擔(dān)保公司償還代償款5200303.13元、擔(dān)保費(fèi)和違約金84510.2元、律師費(fèi)50000元，總計5334813.33元；2、被告高某雙向原告科技擔(dān)保公司支付自起訴之日起至債務(wù)結(jié)清之日止的擔(dān)保費(fèi)和違約金（每年按本金的24%計算）；3、被告榮某公司、高偉、高文建對上述債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任；4、原告科技擔(dān)保公司對被告高文建名下位于武漢市東西湖區(qū)常青花園1區(qū)1村16棟1單元1層3室房屋、被告高偉名下位于武漢市東西湖區(qū)常青花園5村37棟1單元4層2室房屋及被告何耀玲名下位于武漢市武昌區(qū)康樂里77-78號（78號）4層2室房屋在上述債務(wù)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案的案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用由五被告共同承擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年6月23日，原告科技擔(dān)保公司與被告高某雙簽訂了《委托擔(dān)保合同》，約定被告被告高某雙委托原告科技擔(dān)保公司向興業(yè)銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱興業(yè)銀行）提供最高金額為5000000元的保證擔(dān)保，被告高某雙向原告科技擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)；原告科技擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任向興業(yè)銀行代償后，被告高某雙應(yīng)承擔(dān)違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)等。同日，被告高某雙與興業(yè)銀行簽訂了《零售經(jīng)營類借款合同》，約定被告高某雙向興業(yè)銀行貸款5000000元，貸款期限自2014年6月24日起至2015年6月24日止。原告科技擔(dān)保公司與興業(yè)銀行簽訂了《零售經(jīng)營類保證合同》，約定原告科技擔(dān)保公司為被告高某雙在興業(yè)銀行的上述貸款提供連帶責(zé)任保證。同時，被告榮某公司、高文建、高偉分別與原告科技擔(dān)保公司簽訂了《不可撤銷反擔(dān)保保證合同》，自愿對原告科技擔(dān)保公司的保證提供連帶責(zé)任反擔(dān)保。被告高文建、高偉、何耀玲分別與原告科技擔(dān)保公司分別簽訂了《不可撤銷反擔(dān)保抵押合同》，約定高文建、高偉、何耀玲以其房屋對原告科技擔(dān)保公司提供反擔(dān)保抵押，抵押房屋均辦理了抵押登記。2014年6月24日，興業(yè)銀行向被告高某雙發(fā)放了貸款5000000元。貸款到期后，被告高某雙未依約還款。2015年9月16日和11月6日，原告科技擔(dān)保公司先后向興業(yè)銀行支付了代償款共計5200303.33元，取得了追償權(quán)。原告科技擔(dān)保公司代償后，多次向被告高某雙追償未果，其他被告也未履行反擔(dān)保義務(wù)。同時，原告科技擔(dān)保公司為實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)實(shí)際支出了律師費(fèi)代理費(fèi)50000元。

本院認(rèn)為，被告高某雙與興業(yè)銀行簽訂的《零售經(jīng)營類借款合同》、原告科技擔(dān)保公司與被告高某雙簽訂的《委托擔(dān)保合同》、原告科技擔(dān)保公司與興業(yè)銀行簽訂的《零售經(jīng)營類保證合同》、原、被告簽訂的《不可撤銷反擔(dān)保保證合同》及《不可撤銷反擔(dān)保抵押合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定全面履行義務(wù)。被告高某雙未按《零售經(jīng)營類借款合同》的約定向興業(yè)銀行履行還款義務(wù)，原告科技擔(dān)保公司依照《零售經(jīng)營類保證合同》及《委托擔(dān)保合同》向興業(yè)銀行代償借款后取得了追償權(quán)，有權(quán)向被告高某雙和反擔(dān)保人追償。同時，被告高某雙應(yīng)按合同約定向原告科技擔(dān)保公司償還代償款并承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)、違約金及律師代理費(fèi)。審理中，原告科技擔(dān)保公司認(rèn)為合同約定的逾期擔(dān)保費(fèi)和違約金過高，自愿將代償后的逾期擔(dān)保費(fèi)和違約金降為以代償款為基數(shù)，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計算，符合法律規(guī)定。原告科技擔(dān)保公司向本院提交了擔(dān)保費(fèi)和違約金的計算說明，截止2015年11月11日的擔(dān)保費(fèi)和違約金為84510.2元，此后的擔(dān)保費(fèi)和違約金按代償款5200303.13為基數(shù)，按年利率的標(biāo)準(zhǔn)24%計算。該說明的計算方式符合合同約定，未違反法律規(guī)定。被告榮某公司、高文建、高偉作為《不可撤銷反擔(dān)保保證合同》的反擔(dān)保人，應(yīng)按合同約定對被告高某雙的上述債務(wù)向原告科技擔(dān)保公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告高文建、高偉、何耀玲作為《不可撤銷反擔(dān)保抵押合同》的抵押人，應(yīng)以抵押房屋對被告高某雙的上述債務(wù)向原告科技擔(dān)保公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
綜上所述，原告科技擔(dān)保公司要求被告高某雙歸還代償款并承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)及違約金和律師費(fèi)的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。原告科技擔(dān)保公司要求被告榮某公司、高文建、高偉承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，具有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。原告科技擔(dān)保公司要求對被告高文建、高偉、何耀玲的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。被告高某雙、榮某公司、高文建、高偉、何耀玲經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第二款、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、第一百九十五條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第十八條、第二十一條、第三十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告高某雙向原告武漢科技擔(dān)保有限公司支付代償款5200303.13元；
二、被告高某雙向原告武漢科技擔(dān)保有限公司支付擔(dān)保費(fèi)和違約金（截至2015年11月11日止的金額為84510.2元；此后的擔(dān)保費(fèi)和違約金，以5200303.13元為基數(shù)，按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計算至實(shí)際償清之日止）；
三、被告高某雙向原告武漢科技擔(dān)保有限公司支付律師代理費(fèi)50000元；
四、被告武漢榮某實(shí)業(yè)有限公司對上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、被告高文建對上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
六、被告高偉對上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
七、如被告高某雙未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告武漢科技擔(dān)保有限公司對被告高文建名下的位于武漢市東西湖區(qū)常青花園1區(qū)1村16棟1單元1層3室房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
八、如被告高某雙未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告武漢科技擔(dān)保有限公司對被告高偉名下的位于武漢市東西湖區(qū)常青花園5村37棟1單元4層2室房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
九、如被告高某雙未履行上述第一、二、三項(xiàng)判決確定的還款義務(wù)，則原告武漢科技擔(dān)保有限公司對被告何耀玲名下的位于武漢市武昌區(qū)康樂里77-78號（78號）4層2室房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
上述款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)49139元，保全費(fèi)5000元，其他訴訟費(fèi)用160元，合計54299元，由被告高某雙、武漢榮某實(shí)業(yè)有限公司、高文建、高偉、何耀玲共同負(fù)擔(dān)（此款原告武漢科技擔(dān)保有限公司已預(yù)付本院，被告高某雙、武漢榮某實(shí)業(yè)有限公司、高文建、高偉、何耀玲隨同上述判決款項(xiàng)一并支付給原告武漢科技擔(dān)保有限公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　余文慶 人民陪審員　　梅香蘭 人民陪審員　　張定林

書記員：溫光遠(yuǎn)