原告：武漢科技擔保有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道164號武漢科技大廈。法定代表人：王群峰，該公司董事長。委托訴訟代理人：鄢來文，湖北山河律師事務所律師。代理權限為特別授權。委托訴訟代理人：汪夏，湖北山河律師事務所律師。代理權限為特別授權。被告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)，被告：倪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)，

原告武漢科技擔保有限公司（以下簡稱科技擔保公司）與被告杜某某、倪某某追償權糾紛一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告科技擔保公司的委托代理人鄢來文到庭參加訴訟，被告杜某某、倪某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。原告科技擔保公司向本院提出訴訟請求：1、被告杜某某向原告科技擔保公司償付代墊款30870.75元及利息（從2009年3月12日至款項付清之日止，以30870.75元為本金按照中國人民銀行同期貸款利率標準計算）；2、原告科技擔保公司對被告倪某某名下位于江漢區(qū)金磊大廈（財神廣場）4層B137號的房屋及土地（房權證號為市200314744，土地證號為江國用（商2003）第702**號）在上述債權范圍內享有優(yōu)先受償權；3、本案訴訟費用及其他相關費用由兩被告負擔。事實和理由：2006年7月26日，被告杜某某與交通銀行股份有限公司武漢江漢支行（以下簡稱交行江漢支行）簽訂《借款合同》，約定交行江漢支行向被告杜某某提供3萬元借款，期限自2006年8月21日至2008年8月21日，貸款年利率6.30%，原告科技擔保公司作為擔保人為被告杜某某的該筆貸款提供連帶責任保證。同日，被告倪某某與原告科技擔保公司簽訂《不可撤銷反擔保抵押合同》，約定其為原告科技擔保公司的上述擔保行為提供反擔保抵押，并辦理了抵押權登記。合同簽訂后，交行江漢支行向被告杜某某發(fā)放了貸款，被告杜某某未依約還款。2009年3月11日，原告科技擔保公司向交行江漢支行代償30870.75元，獲得對兩被告的追償權。截止起訴之日，兩被告尚欠原告代付款30870.75元及相應利息。原告科技擔保公司多次催要未果，遂訴至本院，請求判如所請。被告杜某某、倪某某未到庭應訴，亦未提交書面答辯意見。原告科技擔保公司圍繞其訴訟請求提交了《借款合同（適用于消費性、投資性貸款）》、《交通銀行貸款保證合同（適用于保證人為法人）》、《不可撤銷反擔保抵押合同》、借款憑證、貸款債權移交證明、催收公告等證據。被告杜某某、倪某某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，放棄其質證的權利，本院予以確認并在卷佐證。根據原告科技擔保公司陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2006年7月26日，被告杜某某與交行江漢支行簽訂一份《借款合同（適用于消費性、投資性貸款）》約定，被告杜某某向交行江漢支行借款3萬元，期限自2006年8月21日至2008年8月21日，貸款年利率6.30%。同日，原告科技擔保公司與交行江漢支行簽訂《交通銀行貸款保證合同（適用于保證人為法人）》約定，原告科技擔保公司為被告杜某某的上述借款提供連帶責任保證。同日，被告倪某某與原告科技擔保公司簽訂《不可撤銷反擔保抵押合同》，約定被告倪某某以其坐落于武漢市江漢區(qū)金磊商廈（財神廣場）4層B137號房屋提供反擔保抵押，抵押房屋辦理了抵押登記。合同簽訂后，交行江漢支行發(fā)放了該筆貸款，后被告杜某某未依約還款。2009年3月11日，原告科技擔保公司代為償還了借款30000元、利息870.75元，共計30870.75元，履行了擔保義務。后原告科技擔保公司以刊登催收公告的方式向被告杜某某、倪某某催收欠款，未果后訴至本院。

本院認為，涉案《借款合同（適用于消費性、投資性貸款）》、《交通銀行貸款保證合同（適用于保證人為法人）》及《不可撤銷反擔保抵押合同》，系當事人真實意思表示，不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，均為有效合同。交行江漢支行發(fā)放貸款后，被告杜某某未依約還款，已構成違約，應承擔相應的合同責任。原告科技擔保公司向交行江漢支行代付欠款，履行了擔保義務，有權向被告杜某某進行追償。故原告科技擔保公司主張被告杜某某支付欠款及利息的訴請，具有合同和法律依據，本院予以支持。被告倪某某作為《不可撤銷反擔保抵押合同》的抵押人，應以抵押房屋對被告杜某某的上述債務向原告科技擔保公司承擔抵押擔保責任。故原告科技擔保公司主張對被告倪某某提供抵押的房屋及土地享有優(yōu)先受償權的訴請，具有合同和法律依據，本院予以支持。被告杜某某、倪某某經本院合法傳喚拒不到庭，視為放棄訴訟權利，應承擔舉證不能的法律責任。據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十三條第一款、《中華人民共和國擔保法》第四條、第六條、第三十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告杜某某于本判決生效之日起十日內支付原告武漢科技擔保有限公司欠款30870.75元及利息（以30870.75元為基數，從2009年3月12日起至款項付清之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率標準計算）；二、原告武漢科技擔保有限公司對被告倪某某提供抵押的坐落于武漢市江漢區(qū)金磊商廈（財神廣場）4層B137號房屋及土地折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費915元、公告費560元，共計1475元由被告杜某某、倪某某負擔（此款原告武漢科技擔保有限公司已預付本院，被告杜某某、倪某某應隨同上述判決款項一并支付原告武漢科技擔保有限公司）。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。