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武漢祥云天投資管理有限公司與孝感市孝建建筑工程有限責(zé)任公司宜昌分公司、湖北海通鼎業(yè)石油制品有限公司案外人執(zhí)行異議之訴一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

湖北省宜都市人民法院民 事 判 決 書(shū)(2017)鄂0581民初1947號(hào)原告(執(zhí)行案外人):武漢祥云天投資管理有限公司,住所地武漢市蔡甸區(qū)奓山街長(zhǎng)新村2組,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9142011434728011XE。法定代表人:萬(wàn)琪,該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人:張靜雨,湖北正苑律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:周永超,湖北群暉律師事務(wù)所律師。被告(申請(qǐng)執(zhí)行人):孝感市孝建建筑工程有限責(zé)任公司宜昌分公司,住所地宜昌市綠蘿路26-1-104號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500747665908H。負(fù)責(zé)人:祝業(yè)兵,該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人:黃能紅,男,住湖北省宜都市,系該公司職工。被告(被執(zhí)行人):湖北海通鼎業(yè)石油制品有限公司,住所地武漢市武昌區(qū)臨江大道76號(hào)藍(lán)灣俊園5棟(紅楓閣)3層201室,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420106591080814W。法定代表人:張勝利,該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人:萬(wàn)志紅,湖北山河律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:王群,湖北山河律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。原告武漢祥云天投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥云天公司”)與被告孝感市孝建建筑工程有限責(zé)任公司宜昌分公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“孝建宜昌公司”)、被告湖北海通鼎業(yè)石油制品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海通公司”)案外人執(zhí)行異議之訴一案,本院于2017年11月1日立案后,依法適用普通程序,于2017年12月1日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告祥云天公司的代理人張靜雨、周永超,被告孝建宜昌公司的代理人黃能紅,被告海通公司的法定代表人張勝利、代理人萬(wàn)志紅、王群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告祥云天公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法撤銷(xiāo)(2017)鄂0581執(zhí)324號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》,解除對(duì)宜都市蓮花堰加油站項(xiàng)目屬于原告的土地使用權(quán)的查封,并終止對(duì)該加油站項(xiàng)目中屬于原告的權(quán)利的執(zhí)行;2.依法確認(rèn)原告對(duì)鄂(2017)宜都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)土地使用權(quán)享有50%的權(quán)益,并將該50%的土地使用權(quán)登記在原告名下;3.本案全部訴訟費(fèi)用由被告共同承擔(dān)。事實(shí)和理由:2016年6月4日原告與海通公司簽訂合作協(xié)議,約定雙方各投資50%,聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)宜都市蓮花堰加油站,雙方共同經(jīng)營(yíng)管理,各享50%的投資收益。協(xié)議簽訂后,原告對(duì)該加油站已累計(jì)投資200萬(wàn)元人民幣。2017年4月12日,宜都市人民法院就孝建宜昌公司與海通公司建設(shè)工程施工合同糾紛執(zhí)行一案,作出(2017)鄂0581執(zhí)324號(hào)執(zhí)行裁定,查封了被告海通公司位于宜都××××村(在建蓮花堰加油站項(xiàng)目)面積為2134.64平方米的土地使用權(quán)。2017年8月31日,原告對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議,宜都市人民法院于2017年9月29日組織聽(tīng)證,2017年9月30日作出(2017)鄂0581執(zhí)異20號(hào)執(zhí)行裁定,駁回了原告的異議請(qǐng)求。原告認(rèn)為,雖然土地證辦在海通公司名下,但實(shí)際是原告與海通公司雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)、共同建設(shè),原告對(duì)該加油站(包括土地使用權(quán))應(yīng)當(dāng)享有50%的權(quán)益,人民法院應(yīng)予確認(rèn),解除對(duì)該土地的查封,終止對(duì)該項(xiàng)目的執(zhí)行。被告孝建宜昌公司辯稱(chēng),第一,原告與海通公司的合作協(xié)議應(yīng)當(dāng)被撤銷(xiāo),因?yàn)楹Mü竟才c五個(gè)民事主體簽訂了類(lèi)似合作協(xié)議,已不具有履行的可能性。第二,蓮花堰加油站項(xiàng)目的許可手續(xù)均登記在海通公司名下,并由海通公司獲得項(xiàng)目用地相關(guān)權(quán)利,原告與海通公司之間就蓮花堰加油站項(xiàng)目所簽合作協(xié)議,只是對(duì)雙方之間權(quán)利、義務(wù)的約定,在一方不履行義務(wù)或者無(wú)法履行義務(wù)時(shí),可主張相應(yīng)合同權(quán)利,原告與海通公司的關(guān)系,不影響蓮花堰加油站項(xiàng)目土地使用權(quán)屬于海通公司的事實(shí)。因此,查封海通公司享有的土地使用權(quán),沒(méi)有侵害原告的權(quán)利,應(yīng)繼續(xù)按(2017)鄂0581執(zhí)324號(hào)執(zhí)行裁定執(zhí)行直至執(zhí)行完畢。被告海通公司辯稱(chēng),第一,同意孝建宜昌公司的答辯意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)解除原告與海通公司之間簽訂的合作協(xié)議。第二,合作協(xié)議所提約定是雙方各自權(quán)利義務(wù)的約定,并不是涉及到本案的執(zhí)行標(biāo)的物土地使用權(quán)權(quán)屬的約定,加油站項(xiàng)目的手續(xù)全部登記在海通公司名下,海通公司是土地使用權(quán)人,而合作協(xié)議是原告與海通公司之間權(quán)利義務(wù)的約定,如違約責(zé)任,不涉及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議。第三,本案原告不是爭(zhēng)議土地鄂(2017)宜都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)土地使用權(quán)的權(quán)利人,不具有排除強(qiáng)制執(zhí)行的效力,原告對(duì)該土地的權(quán)益并非共有,只是對(duì)項(xiàng)目享有相應(yīng)的權(quán)利,與本案執(zhí)行無(wú)關(guān)。第四,原告就本案所涉訴訟已經(jīng)向武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院起訴,因該院立案審理在先,本案應(yīng)當(dāng)中止審理。請(qǐng)求維持執(zhí)行裁定,駁回原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)審理查明,2016年6月4日,被告海通公司與原告祥云天公司簽訂宜都蓮花堰加油站項(xiàng)目合作協(xié)議,約定雙方共同投資開(kāi)發(fā)建設(shè)宜都市蓮花堰漁洋河大橋加油站項(xiàng)目。協(xié)議第二條約定雙方共同成立加油站項(xiàng)目部,共同投資、共同管理,項(xiàng)目登記在海通公司名下,獨(dú)立核算,獨(dú)立運(yùn)營(yíng),雙方按投資比例(各50%)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。此后雙方共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目,該項(xiàng)目至今尚未完成“三通一平”。宜都市蓮花堰漁洋河大橋加油站項(xiàng)目坐落于宜都××××村,該項(xiàng)目用地使用權(quán)由海通公司于2016年6月14日在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中競(jìng)得。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)[鄂(2017)宜都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)]登記的使用權(quán)人為海通公司,共有情況為單獨(dú)所有。本院在執(zhí)行孝建宜昌公司與海通公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,于2017年4月12日查封了登記在海通公司名下的上述地塊。祥云天公司于2017年9月20日向本院提出執(zhí)行異議,本院予以駁回,該公司遂提起本案執(zhí)行異議之訴。同時(shí)查明,2015年6月26日,海通公司與中化石油湖南有限公司簽訂宜都蓮花堰加油站資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,約定將海通公司擬在宜都市陸漁大道與二十二號(hào)大道(規(guī)劃名)交匯處建設(shè)的(宜都蓮花堰)加油站資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給中化石油湖南有限公司,轉(zhuǎn)讓款人民幣11500000元,合同約定海通公司應(yīng)對(duì)該加油站擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。另查明,湖北省武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院于2017年5月25日立案受理了祥云天公司與海通公司、張勝利合同糾紛一案。祥云天公司在該案中提出的訴訟請(qǐng)求包含確認(rèn)祥云天公司對(duì)其與海通公司合作建設(shè)的宜都市蓮花堰漁洋河大橋加油站項(xiàng)目享有50%的權(quán)益。上述事實(shí),有原告祥云天公司提交的2015年6月26日宜都蓮花堰加油站資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、2016年6月4日宜都蓮花堰加油站項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)、會(huì)議紀(jì)要、銀行匯款憑證,被告海通公司提交的原告祥云天公司在武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院起訴的案件材料等證據(jù),雙方當(dāng)事人在庭審中的陳述以及本院(2017)鄂0581執(zhí)324號(hào)、(2017)鄂0581執(zhí)異20號(hào)卷宗為證。本院認(rèn)為,關(guān)于本案的程序,被告海通公司辯稱(chēng)應(yīng)中止審理的問(wèn)題。因本案為案外人祥云天公司提起的執(zhí)行異議之訴,目的為阻卻執(zhí)行,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第二款規(guī)定,案外人可同時(shí)提起確權(quán)請(qǐng)求。即便原告祥云天公司已就宜都市蓮花堰漁洋河大橋加油站項(xiàng)目確權(quán)的請(qǐng)求先于本案向其他法院起訴,本案中仍可就其提出的事實(shí)理由能否阻卻執(zhí)行進(jìn)行審查,無(wú)須中止訴訟程序。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是祥云天公司對(duì)人民法院查封的涉案土地是否享有足以排除執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利,包括建設(shè)用地使用權(quán)或者相應(yīng)的物權(quán)期待權(quán)。第一,關(guān)于祥云天公司是否已經(jīng)享有案涉建設(shè)用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!钡谑臈l規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?!北景冈A爭(zhēng)的土地使用權(quán)系通過(guò)出讓方式設(shè)立?!吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百三十七條第一款規(guī)定:“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式?!钡谝话偃艞l規(guī)定:“設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)?!蓖瑫r(shí),最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款第一項(xiàng)規(guī)定:“對(duì)案外人的異議,人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人:已登記的不動(dòng)產(chǎn),按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷?!笨梢?jiàn),建設(shè)用地使用權(quán)的現(xiàn)實(shí)歸屬應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)為準(zhǔn),根據(jù)案涉土地的登記證書(shū),使用權(quán)人僅為海通公司。祥云天公司提出根據(jù)其與海通公司簽訂的合作協(xié)議,其對(duì)蓮花堰項(xiàng)目享有50%的權(quán)益,并據(jù)此認(rèn)為50%的權(quán)益應(yīng)當(dāng)包含50%的土地使用權(quán)。本院認(rèn)為,合作協(xié)議中所指的祥云天公司享有的50%的權(quán)益應(yīng)為其對(duì)海通公司或者將來(lái)依法設(shè)立的蓮花堰加油站的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),債權(quán)具有相對(duì)性,并不具有物權(quán)的絕對(duì)性、排他性和公示公信的效力;祥云天公司如欲取得具有排他效力的物權(quán),應(yīng)當(dāng)履行法定的公示義務(wù),即將自己享有土地使用權(quán)的事宜向不特定的第三人進(jìn)行公示。根據(jù)上述規(guī)定,除法律另有規(guī)定的情形外,只有記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后,相應(yīng)的主體方能取得包括用益物權(quán)在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),所享有的權(quán)利才具有了對(duì)世性。從本案查明的事實(shí)來(lái)看,涉案土地的使用權(quán)并沒(méi)有登記到祥云天公司名下,祥云天公司與海通公司簽訂的合作協(xié)議并不具有為祥云天公司設(shè)立物權(quán)的效力,因此,祥云天公司現(xiàn)并非案涉土地的使用權(quán)人。第二,關(guān)于祥云天公司對(duì)涉案土地是否享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。祥云天公司與海通公司約定該項(xiàng)目“登記在甲方(海通公司)名下”,可見(jiàn)雙方簽訂合作協(xié)議書(shū)時(shí),祥云天公司沒(méi)有以自己名義經(jīng)營(yíng)、登記宜都蓮花堰加油站項(xiàng)目的意思表示。經(jīng)當(dāng)庭詢(xún)問(wèn),祥云天公司陳述因該項(xiàng)目前期手續(xù)均以海通公司的名義辦理,為避免時(shí)間、程序、費(fèi)用上面的周折,所以沒(méi)有要求登記在祥云天公司名下,即在辦理案涉土地使用權(quán)登記時(shí),祥云天公司實(shí)際上默認(rèn)了該宗土地的使用權(quán)由海通公司單獨(dú)享有。另外,因祥云天公司舉證時(shí)陳述海通公司與中化石油湖南有限公司簽訂宜都蓮花堰加油站資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同系祥云天公司與海通公司合作的背景,故祥云天公司理應(yīng)知曉該資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容,而該合同約定海通公司應(yīng)對(duì)宜都蓮花堰加油站擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán),因此,祥云天公司與海通公司合作時(shí)約定該項(xiàng)目登記在海通公司名下,其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本案證據(jù)和審理查明的事實(shí),在本院對(duì)案涉土地進(jìn)行查封之前,祥云天公司并未向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)主張過(guò)其為該宗土地的實(shí)際使用權(quán)人之一,也未就其未來(lái)獲得對(duì)該宗土地的使用權(quán)登記與業(yè)已獲得權(quán)屬登記的海通公司達(dá)成新的合意,辦理相關(guān)手續(xù)并履行一定的公示義務(wù),其未獲得涉案土地的使用權(quán)登記并非客觀原因所致,即祥云天公司未能舉證證明涉案土地使用權(quán)沒(méi)有登記至其名下的原因系不可歸責(zé)于其本人。故在本案中,祥云天公司對(duì)訟爭(zhēng)的土地亦不享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。綜上所述,原告祥云天公司對(duì)鄂(2017)宜都市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的土地不享有建設(shè)用地使用權(quán),不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益,其主張均不能成立。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、第十四條、第一百三十九條,最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款第一項(xiàng),最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第一款第二項(xiàng)、第二款規(guī)定,判決如下:駁回原告武漢祥云天投資管理有限公司的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元(原告已預(yù)交),由原告武漢祥云天投資管理有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。審 判 長(zhǎng) ?。兀剡M(jìn)審 判 員  龔太闊人民陪審員  黃 勇二〇一八年四月二十七日書(shū) 記 員  江 帆

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