原告：武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司，住所地：武漢市江漢區(qū)北湖正街26號(hào)。
法定代表人：吳偉。
委托訴訟代理人：李寧，該公司員工，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：彭翠娥，湖南天潤(rùn)人合律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般代理。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市洪山區(qū)。

原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司訴被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用小額訴訟程序，由審判員胡濤公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司的委托訴訟代理人李寧到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告支付原告物業(yè)費(fèi)2828.4元，違約金212.6元，合計(jì)人民幣3041元；2、由被告承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)，包括但不限于案件受理費(fèi)、司法文書郵寄費(fèi)、公告費(fèi)等。事實(shí)和理由：被告是武漢市洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道與紡機(jī)路交匯處1棟2單元0601室業(yè)主，房屋面積93.04㎡。原告于2012年11月6日簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》后，一直在被告所住小區(qū)服務(wù)至今。但被告自2014年1月30日起停止交納物業(yè)管理費(fèi)，截止2015年8月31日，被告共欠物業(yè)理費(fèi)2828.4元，根據(jù)同期銀行貸款年利率4.75%，被告應(yīng)支付違約金212.6元，合計(jì)人民幣3041元。經(jīng)原告多次催繳，被告仍拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。原告向本院提交了《前期物業(yè)服務(wù)合同》、欠費(fèi)明細(xì)表、違約金明細(xì)表催款通知、交款發(fā)票等證據(jù)以證明其主張的事實(shí)。

本院認(rèn)為，原告與開發(fā)商武漢融海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》是雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反我國(guó)法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條的規(guī)定，合同對(duì)雙方及業(yè)主均具有法律約束力。被告王某某系融海杰座住宅小區(qū)業(yè)主，原告按合同約定向被告提供物業(yè)服務(wù)后，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。故對(duì)原告主張被告支付物業(yè)費(fèi)2828.4元及違約金212.6元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢燃?xì)鉄崃ξ飿I(yè)服務(wù)有限公司支付物業(yè)管理費(fèi)2828.4元及違約金212.6元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)減半后收取25元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員　胡　濤

書記員：吳兆麟