原告：武漢煤氣（集團）公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)臺北路225號。法定代表人：尹衛(wèi)東，經(jīng)理。委托訴訟代理人：王耀堂，特別授權(quán)代理，湖北天明律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：胡云云，特別授權(quán)代理，湖北天明律師事務(wù)所律師。被告：中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司，住所地湖北省武漢市江岸區(qū)澳門路11-12棟2樓。法定代表人：郭秋濤，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：郭永山，系中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司員工，特別授權(quán)代理，住湖北省武漢市江岸區(qū)。第三人：武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)青年大道106號。法定代表人：王友蘇，經(jīng)理。委托訴訟代理人：李毅君，系武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司員工，一般授權(quán)代理，住湖北省武漢市硚口區(qū)。

武漢煤氣（集團）公司向本院提出訴訟請求：1．請求確認(rèn)武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司與中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司簽訂的《房屋訂購合同》及武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司與武漢煤氣（集團）公司簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》均有效；2．請求判令中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司協(xié)助武漢煤氣（集團）公司辦理位于武漢市江岸區(qū)西馬街新三巷11號6棟乙5號1層5-1室房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書；3．本案訴訟費用由中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司負(fù)擔(dān)。事實和理由：1990年11月1日，武漢煤氣（集團）公司下屬的武漢市煤氣公司勞動服務(wù)分公司與中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司簽訂《房屋訂購合同》1份，約定武漢市煤氣公司勞動服務(wù)分公司以421,890.12元的價格向中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司購買位于武漢市江岸區(qū)球西小區(qū)6號樓乙棟面積為234.3834㎡的房屋。1990年11月8日，武漢煤氣（集團）公司支付了購房款421,890.12元，中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司出具了相應(yīng)收據(jù)。1991年初，中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司將上述房屋交武漢煤氣（集團）公司管理使用至今。1992年5月，按照國家清理整頓公司工作要求，在中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司基礎(chǔ)上設(shè)立了武漢中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)公司，嗣后，該公司名稱經(jīng)數(shù)次變更，于1995年1月10日變更為中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司。武漢市煤氣公司勞動服務(wù)分公司將名稱變更為武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司。1996年12月12日，武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司將上述房屋無償轉(zhuǎn)讓給武漢煤氣（集團）公司。1997年6月2日，中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司與武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司、武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司與武漢煤氣（集團）公司分別在武漢市江岸區(qū)房產(chǎn)交易管理所辦理買賣立契手續(xù)。2003年7月11日，中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司取得位于武漢市江岸區(qū)西馬街新三巷11號6棟乙5號房屋的商品房權(quán)屬證明書。經(jīng)武漢煤氣（集團）公司多次聯(lián)系，但中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司至今未協(xié)助辦理上述房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。武漢煤氣（集團）公司為了維護自身合法權(quán)益訴至貴院，望判如所請。中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司辯稱，武漢煤氣（集團）公司主體不適格。中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司僅與武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司簽訂了《房屋訂購合同》，并收取了武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司支付的購房款，故中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司只與武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司之間存在房屋買賣合同關(guān)系，與武漢煤氣（集團）公司并不存在房屋買賣合同關(guān)系。中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司雖與武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司簽訂了《房屋訂購合同》，但已經(jīng)超過法律規(guī)定的訴訟時效。另外，武漢煤氣（集團）公司在本案中，要求確認(rèn)兩個法律關(guān)系有效，不符合法律規(guī)定，且武漢煤氣（集團）公司在本案訴訟中混淆了二手房轉(zhuǎn)讓與商品房轉(zhuǎn)讓的界限。綜上，武漢煤氣（集團）公司主體起訴中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司無事實和法律依據(jù)，純屬濫訴，請求駁回武漢煤氣（集團）公司的全部訴訟請求。武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司述稱，1990年時，武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司確與中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司簽訂了《房屋訂購合同》，購房款是武漢煤氣（集團）公司支付的。武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司確與武漢煤氣（集團）公司簽訂了的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，且武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司與武漢煤氣（集團）公司簽訂上述《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之前，武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司的經(jīng)營事務(wù)就由武漢煤氣（集團）公司在管理。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：1990年11月1日，由武漢市煤氣公司勞動服務(wù)分公司作為甲方，由中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司作為乙方，簽訂《房屋訂購合同》1份，約定武漢市煤氣公司勞動服務(wù)分公司以421,890.12元的價格向中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司購買位于武漢市江岸區(qū)球西小區(qū)六號樓乙棟建筑面積為234.3834㎡的房屋。上述合同簽訂后，武漢市煤氣公司于1990年11月8日向中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司支付了購房款421,890.12元。嗣后，武漢市煤氣公司更名為武漢煤氣（集團）公司，中國房地產(chǎn)開發(fā)總公司武漢江岸公司更名為中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司，武漢市煤氣公司勞動服務(wù)分公司更名為武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司，并均辦理了工商登記變更手續(xù)。1996年12月12日，由武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司作為甲方，由武漢煤氣（集團）公司簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》1份，約定武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司無償將上述房屋轉(zhuǎn)讓給武漢煤氣（集團）公司。1997年6月2日，由中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司作為出讓人，由武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司作為承受人，申請辦理上述房屋的過戶手續(xù)。當(dāng)日，由武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司作為出讓人，由武漢煤氣（集團）公司作為承受人，亦申請辦理上述房屋的過戶手續(xù)。但因相關(guān)材料不全，未能辦理成功。2003年7月11日，中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司取得上述房屋的《權(quán)屬證明書》，該《權(quán)屬證明書》的編號為武房商證岸字第2003017547號，且載明的上述房屋的地址位于武漢市江岸區(qū)西馬街新三巷11號6棟乙1層5號?，F(xiàn)武漢煤氣（集團）公司因中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司仍未為其上述房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，訴至本院。
原告武漢煤氣（集團）公司與被告中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司及第三人武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案受理，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，原告武漢煤氣（集團）公司的委托訴訟代理人王耀堂、胡云云、被告中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司的委托訴訟代理人郭永山、第三人武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司的委托訴訟代理人李毅君到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司與中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司簽訂的《房屋訂購合同》系雙方真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司與武漢煤氣（集團）公司簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》亦系雙方真實意思表示，武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司無償將位于武漢市江岸區(qū)西馬街新三巷11號6棟乙1層5號房屋轉(zhuǎn)讓給武漢煤氣（集團）公司行為不違反法律禁止性規(guī)定，亦未損害國家、集體或第三人利益，也未損害社會公共利益，更無以合法形式掩蓋非法目的的情況存在，故上述《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》亦應(yīng)為合法有效。中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司辯稱武漢煤氣（集團）公司要求其協(xié)助辦理上述房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的訴訟請求已超過訴訟時效，但在本案中，武漢煤氣（集團）公司的訴訟請求屬行使其所享有的物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)，因此，武漢煤氣（集團）公司的訴訟請求不應(yīng)適用訴訟時效的規(guī)定，故對于中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司此項抗辯主張，本院不予采納。根據(jù)本院查明的事實，武漢煤氣（集團）公司已支付了全部購房款，且上述房屋已具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的條件，為減少各方當(dāng)事人訴累，故對于武漢煤氣（集團）公司要求中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司協(xié)助辦理上述房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的訴訟請求，本院予以支持。對于中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司關(guān)于武漢煤氣（集團）公司主體不適格等其他抗辯主張，本院均不予采納。綜上所述，本院對于武漢煤氣（集團）公司的訴訟請求全部予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司與第三人武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司簽訂的《房屋訂購合同》有效；二、原告武漢煤氣（集團）公司與第三人武漢市煤氣公司勞動服務(wù)公司簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有效；三、被告中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司于本判決生效之日起30日內(nèi)協(xié)助原告武漢煤氣（集團）公司辦理位于武漢市江岸區(qū)西馬街新三巷11號6棟乙1層5號房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。本案案件受理費38,678元、郵寄費80元，共計38,758元，由被告中房江岸房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。