原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心。
法定代表人彭啟國，主任。
委托代理人張雁冰，湖北忠三律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人任勇，男，1976年1月7日出生，漢族，該中心科長。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告段有發(fā)，女，1963年1月27日出生，漢族，武漢市江漢區(qū)美佳裝飾材料經(jīng)營部個(gè)體工商戶。

原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心（以下簡稱原告）與被告段有發(fā)（以下簡稱被告）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年7月3日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員李映紅獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張雁冰、任勇到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年1月，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定：原告向被告出租房屋，房屋坐落于武漢市江漢區(qū)藕池巷22-26號(hào)，使用面積40平方米，租賃用途裝飾材料銷售；租賃期一年，從2011年1月1日起交付至2011年12月31日收回；合同簽訂時(shí)承租方必須付1000元費(fèi)用作為保證金，有償使用費(fèi)每平方米（每月）110元，每季13200元，每年52800元，合同生效后五日內(nèi)交納保證金，以后按先交費(fèi)后用房的原則，每半年第一月前5日內(nèi)交納。同時(shí)，關(guān)于違約責(zé)任，雙方在該合同第八條第1款約定：承租方未按時(shí)交付合同約定的費(fèi)用，每逾期一日，向出租方支付合同總額的萬分之五的違約金；第八條第4款約定：承租方逾期不歸還房屋，除補(bǔ)交租金外，按本條第1款償付違約金。上述合同簽訂后，原告依約將房屋租賃給被告使用。2011年9月8日，原告因整體擬搬遷書面通知被告，租賃合同到期后不再續(xù)約，要求被告在2011年12月31日前退出所租門面。被告于租賃合同到期后繼續(xù)使用租賃房屋至2012年5月9日搬離，搬離前未向原告繳納自2012年1月1日起至5月8日期間的租金18735元。
上述事實(shí)，有原告陳述及提供的被告?zhèn)€人身份信息、個(gè)體工商戶執(zhí)照、房屋租賃合同、通知、承諾書、門面交接證
明等證據(jù)予以證實(shí)，上述證據(jù)均經(jīng)庭審查證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定切實(shí)履行各自的義務(wù)。依據(jù)合同約定，被告逾期歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)向原告補(bǔ)交租金的違約責(zé)任。故原告主張被告補(bǔ)交租金18735元的訴訟請(qǐng)求符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。但原告主張被告支付自2012年6月1日起至2012年7月31日逾期支付租金的違約金1610.40元的訴訟請(qǐng)求與合同約定不符，本院不予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告段有發(fā)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心租金18735元；
二、駁回原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費(fèi)154元、其它訴訟費(fèi)46元，以上合計(jì)200元由被告段有發(fā)負(fù)擔(dān)（原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心已預(yù)付本院，被告段有發(fā)隨上述判決款項(xiàng)一并支付原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本
院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　李映紅

書記員：胡倩文 速錄員汪志煒