武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心
張雁冰（湖北忠三律師事務(wù)所）
任勇
吳某

原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心，住所地武漢市東西湖區(qū)金銀湖路15號(hào)。
法定代表人王永富，主任。
委托代理人張雁冰，湖北忠三律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
委托代理人任勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。特別授權(quán)。
被告吳某。
武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱原告）訴被告吳某（以下簡(jiǎn)稱被告）物權(quán)糾紛一案。本院立案受理后，依法由審判員魏曉偉適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張雁冰、任勇到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原告經(jīng)舉辦單位武漢海關(guān)的授權(quán)對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理與被告作為平等的民事主體簽訂的房屋租賃合同，未違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)依法認(rèn)定有效。租賃期屆滿后，原告明確表示不再續(xù)租，被告簽收通知后未在合理期限騰退房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條 ?，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物的規(guī)定，原告要求被告騰退房屋的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄訴訟權(quán)利，由其承擔(dān)不利的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告吳某于本判決生效后十日內(nèi)將位于武漢市江漢區(qū)銀松路11號(hào)15平方米的房屋騰退后交由原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心管理。
減半后的案件受理費(fèi)500元、郵寄費(fèi)40元，合計(jì)540元由被告吳某負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)付，被告本判決生效后十日內(nèi)支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原告經(jīng)舉辦單位武漢海關(guān)的授權(quán)對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理與被告作為平等的民事主體簽訂的房屋租賃合同，未違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)依法認(rèn)定有效。租賃期屆滿后，原告明確表示不再續(xù)租，被告簽收通知后未在合理期限騰退房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條 ?，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物的規(guī)定，原告要求被告騰退房屋的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄訴訟權(quán)利，由其承擔(dān)不利的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告吳某于本判決生效后十日內(nèi)將位于武漢市江漢區(qū)銀松路11號(hào)15平方米的房屋騰退后交由原告武漢海關(guān)機(jī)關(guān)服務(wù)中心管理。
減半后的案件受理費(fèi)500元、郵寄費(fèi)40元，合計(jì)540元由被告吳某負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)付，被告本判決生效后十日內(nèi)支付給原告）。

審判長(zhǎng)：魏曉偉

書記員：鄭妍