武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司
吳斌
黃建華（湖北君博律師事務所）
武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王體慶

原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司。
法定代表人李時金，董事長。
委托代理人吳斌，男，1968年3月8日出生，漢族，武漢市人，公司項目經(jīng)理。
委托代理人黃建華，湖北君博律師事務所律師。
被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王體文，董事長。
委托代理人王體慶，男，1963年3月13日出生，漢族，武漢市人。
原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“一建公司”）訴被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“地球房地產(chǎn)公司”）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2013年1月10日立案受理后，依法由審判員韓志剛適用簡易程序公開開庭進行了審理，后改由審判員熊文才適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告一建公司的委托代理人吳斌、黃建華、被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文及其委托代理人王體慶均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:原告一建公司與被告地球房地產(chǎn)公司所簽訂的建設(shè)工程施工合同及有關(guān)補充協(xié)議，系雙方當事人真實意思的表示，未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，合同有效，雙方當事人應按約履行。雙方簽訂的關(guān)于紫金花園1號、4號樓建設(shè)工程施工合同約定了明確的工程單價，且雙方當事人均認可武漢宏信資產(chǎn)評估有限公司在王體文所涉刑事案件中對1號、4號樓按合同約定作出的工程價款評估值，本院認為該評估值已在另案中采信，客觀真實，鑒定程序符合合同約定，予以采信。2號樓雙方約定，工程包干單價為每平方米480元，后補充約定由原每平方米480元增加至每平方米540元，彌補原告一建公司損失，故本院除采信已作出的評估結(jié)論外，應補足價格差額部分損失，即（540元-480元=60元）×實際建筑面積2013.44平方米=120806.4元。綜上，原告一建公司所建1、2、4號樓工程價款合計為:1號樓37565.03元＋2號樓944307.51元＋4號樓1811598.9元＋2號樓補充價格差額部分損失120806.4元=2914277.84元，扣減已支付的工程款1304485元，被告地球房地產(chǎn)公司仍下欠原告一建公司1609792.84元，應予支付并承擔原告一建公司自主張權(quán)利后的利息。由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪，導致工程被迫停工，造成了原告一建公司所建工程至今未予驗收交付，故原告一建公司所請工作人員看場每月1200元工資，應由被告地球房地產(chǎn)公司承擔。至于原告一建公司訴請的建筑工程停工后的租賃建筑設(shè)施的相關(guān)租賃費用的損失問題，本院認為，造成停工損失的原因系被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪所致，該原因產(chǎn)生后，原告一建公司已明確知曉，應積極采取措施避免該部分損失的擴大，故該部分損失，本院僅支持原告一建公司三個月合理期限內(nèi)的租賃費用的損失，其余損失自行承擔，即781136÷51個月×3個月=45949元。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百一十九條 ?、第二百八十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條 ?第一款 ?、第十八條 ?第一款 ?第（三）項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司工程款1609792.84元及利息，利息自2013年元月10日起至履行完畢之日止按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。
二、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)按每月1200元標準賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司看守工程場地人員工資損失，自2008年11月起計算至工程場地交付之日止。
三、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司租賃工程機械設(shè)備損失45949元。
四、駁回原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務，則應依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
本案受理費38536元，減半收取19268元，由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔12000元，由原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司負擔7268元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預交案件受理費38536元，款匯湖北省武漢市中級人民法院；戶名:湖北省武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費分戶；賬號:079501040000393；開戶行:農(nóng)行湖北省武漢市民航東路分理處；行號:832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為:原告一建公司與被告地球房地產(chǎn)公司所簽訂的建設(shè)工程施工合同及有關(guān)補充協(xié)議，系雙方當事人真實意思的表示，未違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，合同有效，雙方當事人應按約履行。雙方簽訂的關(guān)于紫金花園1號、4號樓建設(shè)工程施工合同約定了明確的工程單價，且雙方當事人均認可武漢宏信資產(chǎn)評估有限公司在王體文所涉刑事案件中對1號、4號樓按合同約定作出的工程價款評估值，本院認為該評估值已在另案中采信，客觀真實，鑒定程序符合合同約定，予以采信。2號樓雙方約定，工程包干單價為每平方米480元，后補充約定由原每平方米480元增加至每平方米540元，彌補原告一建公司損失，故本院除采信已作出的評估結(jié)論外，應補足價格差額部分損失，即（540元-480元=60元）×實際建筑面積2013.44平方米=120806.4元。綜上，原告一建公司所建1、2、4號樓工程價款合計為:1號樓37565.03元＋2號樓944307.51元＋4號樓1811598.9元＋2號樓補充價格差額部分損失120806.4元=2914277.84元，扣減已支付的工程款1304485元，被告地球房地產(chǎn)公司仍下欠原告一建公司1609792.84元，應予支付并承擔原告一建公司自主張權(quán)利后的利息。由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪，導致工程被迫停工，造成了原告一建公司所建工程至今未予驗收交付，故原告一建公司所請工作人員看場每月1200元工資，應由被告地球房地產(chǎn)公司承擔。至于原告一建公司訴請的建筑工程停工后的租賃建筑設(shè)施的相關(guān)租賃費用的損失問題，本院認為，造成停工損失的原因系被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪所致，該原因產(chǎn)生后，原告一建公司已明確知曉，應積極采取措施避免該部分損失的擴大，故該部分損失，本院僅支持原告一建公司三個月合理期限內(nèi)的租賃費用的損失，其余損失自行承擔，即781136÷51個月×3個月=45949元。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百一十九條 ?、第二百八十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條 ?第一款 ?、第十八條 ?第一款 ?第（三）項 ?之規(guī)定，判決如下:

一、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司工程款1609792.84元及利息，利息自2013年元月10日起至履行完畢之日止按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。
二、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)按每月1200元標準賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司看守工程場地人員工資損失，自2008年11月起計算至工程場地交付之日止。
三、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司租賃工程機械設(shè)備損失45949元。
四、駁回原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢義務，則應依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
本案受理費38536元，減半收取19268元，由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔12000元，由原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司負擔7268元。

審判長：熊文才

書記員：陳芳