武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司
吳斌
黃建華（湖北君博律師事務(wù)所）
武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
王體慶

原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司。
法定代表人李時(shí)金，董事長(zhǎng)。
委托代理人吳斌，男，1968年3月8日出生，漢族，武漢市人，公司項(xiàng)目經(jīng)理。
委托代理人黃建華，湖北君博律師事務(wù)所律師。
被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人王體文，董事長(zhǎng)。
委托代理人王體慶，男，1963年3月13日出生，漢族，武漢市人。
原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“一建公司”）訴被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地球房地產(chǎn)公司”）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2013年1月10日立案受理后，依法由審判員韓志剛適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，后改由審判員熊文才適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告一建公司的委托代理人吳斌、黃建華、被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文及其委托代理人王體慶均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告一建公司與被告地球房地產(chǎn)公司所簽訂的建設(shè)工程施工合同及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按約履行。雙方簽訂的關(guān)于紫金花園1號(hào)、4號(hào)樓建設(shè)工程施工合同約定了明確的工程單價(jià)，且雙方當(dāng)事人均認(rèn)可武漢宏信資產(chǎn)評(píng)估有限公司在王體文所涉刑事案件中對(duì)1號(hào)、4號(hào)樓按合同約定作出的工程價(jià)款評(píng)估值，本院認(rèn)為該評(píng)估值已在另案中采信，客觀(guān)真實(shí)，鑒定程序符合合同約定，予以采信。2號(hào)樓雙方約定，工程包干單價(jià)為每平方米480元，后補(bǔ)充約定由原每平方米480元增加至每平方米540元，彌補(bǔ)原告一建公司損失，故本院除采信已作出的評(píng)估結(jié)論外，應(yīng)補(bǔ)足價(jià)格差額部分損失，即（540元-480元=60元）×實(shí)際建筑面積2013.44平方米=120806.4元。綜上，原告一建公司所建1、2、4號(hào)樓工程價(jià)款合計(jì)為:1號(hào)樓37565.03元＋2號(hào)樓944307.51元＋4號(hào)樓1811598.9元＋2號(hào)樓補(bǔ)充價(jià)格差額部分損失120806.4元=2914277.84元，扣減已支付的工程款1304485元，被告地球房地產(chǎn)公司仍下欠原告一建公司1609792.84元，應(yīng)予支付并承擔(dān)原告一建公司自主張權(quán)利后的利息。由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪，導(dǎo)致工程被迫停工，造成了原告一建公司所建工程至今未予驗(yàn)收交付，故原告一建公司所請(qǐng)工作人員看場(chǎng)每月1200元工資，應(yīng)由被告地球房地產(chǎn)公司承擔(dān)。至于原告一建公司訴請(qǐng)的建筑工程停工后的租賃建筑設(shè)施的相關(guān)租賃費(fèi)用的損失問(wèn)題，本院認(rèn)為，造成停工損失的原因系被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪所致，該原因產(chǎn)生后，原告一建公司已明確知曉，應(yīng)積極采取措施避免該部分損失的擴(kuò)大，故該部分損失，本院僅支持原告一建公司三個(gè)月合理期限內(nèi)的租賃費(fèi)用的損失，其余損失自行承擔(dān)，即781136÷51個(gè)月×3個(gè)月=45949元。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百一十九條 ?、第二百八十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條 ?第一款 ?、第十八條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
一、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司工程款1609792.84元及利息，利息自2013年元月10日起至履行完畢之日止按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
二、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)按每月1200元標(biāo)準(zhǔn)賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司看守工程場(chǎng)地人員工資損失，自2008年11月起計(jì)算至工程場(chǎng)地交付之日止。
三、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司租賃工程機(jī)械設(shè)備損失45949元。
四、駁回原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)38536元，減半收取19268元，由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)12000元，由原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)7268元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)38536元，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院；戶(hù)名:湖北省武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶(hù)-市中院訴訟費(fèi)分戶(hù)；賬號(hào):079501040000393；開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)行湖北省武漢市民航東路分理處；行號(hào):832886。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原告一建公司與被告地球房地產(chǎn)公司所簽訂的建設(shè)工程施工合同及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按約履行。雙方簽訂的關(guān)于紫金花園1號(hào)、4號(hào)樓建設(shè)工程施工合同約定了明確的工程單價(jià)，且雙方當(dāng)事人均認(rèn)可武漢宏信資產(chǎn)評(píng)估有限公司在王體文所涉刑事案件中對(duì)1號(hào)、4號(hào)樓按合同約定作出的工程價(jià)款評(píng)估值，本院認(rèn)為該評(píng)估值已在另案中采信，客觀(guān)真實(shí)，鑒定程序符合合同約定，予以采信。2號(hào)樓雙方約定，工程包干單價(jià)為每平方米480元，后補(bǔ)充約定由原每平方米480元增加至每平方米540元，彌補(bǔ)原告一建公司損失，故本院除采信已作出的評(píng)估結(jié)論外，應(yīng)補(bǔ)足價(jià)格差額部分損失，即（540元-480元=60元）×實(shí)際建筑面積2013.44平方米=120806.4元。綜上，原告一建公司所建1、2、4號(hào)樓工程價(jià)款合計(jì)為:1號(hào)樓37565.03元＋2號(hào)樓944307.51元＋4號(hào)樓1811598.9元＋2號(hào)樓補(bǔ)充價(jià)格差額部分損失120806.4元=2914277.84元，扣減已支付的工程款1304485元，被告地球房地產(chǎn)公司仍下欠原告一建公司1609792.84元，應(yīng)予支付并承擔(dān)原告一建公司自主張權(quán)利后的利息。由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪，導(dǎo)致工程被迫停工，造成了原告一建公司所建工程至今未予驗(yàn)收交付，故原告一建公司所請(qǐng)工作人員看場(chǎng)每月1200元工資，應(yīng)由被告地球房地產(chǎn)公司承擔(dān)。至于原告一建公司訴請(qǐng)的建筑工程停工后的租賃建筑設(shè)施的相關(guān)租賃費(fèi)用的損失問(wèn)題，本院認(rèn)為，造成停工損失的原因系被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪所致，該原因產(chǎn)生后，原告一建公司已明確知曉，應(yīng)積極采取措施避免該部分損失的擴(kuò)大，故該部分損失，本院僅支持原告一建公司三個(gè)月合理期限內(nèi)的租賃費(fèi)用的損失，其余損失自行承擔(dān)，即781136÷51個(gè)月×3個(gè)月=45949元。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百一十九條 ?、第二百八十四條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條 ?第一款 ?、第十八條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

一、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司工程款1609792.84元及利息，利息自2013年元月10日起至履行完畢之日止按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
二、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)按每月1200元標(biāo)準(zhǔn)賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司看守工程場(chǎng)地人員工資損失，自2008年11月起計(jì)算至工程場(chǎng)地交付之日止。
三、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)賠償原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司租賃工程機(jī)械設(shè)備損失45949元。
四、駁回原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決所指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)38536元，減半收取19268元，由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)12000元，由原告武漢江夏一建建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)7268元。

審判長(zhǎng)：熊文才

書(shū)記員：陳芳