原告：武漢明某機電設(shè)備有限公司，住所地：武漢市武昌區(qū)白沙洲武昌現(xiàn)代制造業(yè)孵化基地1號樓。
法定代表人：VoegtliDieterHanspeter，該公司董事長。
委托代理人：胡寶國，湖北安格律師事務(wù)所律師。
被告：武漢華頂包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司，住所地：武漢市漢南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
法定代表人：宋春香，該公司總經(jīng)理。

原告武漢明某機電設(shè)備有限公司（以下簡稱明某公司）訴被告武漢華頂包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司（以下簡稱華頂公司）商品房銷售合同糾紛，本院于2016年1月6日立案受理后，依法適用簡易程序于2016年2月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告明某公司的委托代理人胡寶國到庭參加訴訟，被告華頂公司經(jīng)本院傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2007年12月19日，原告明某公司與被告華頂公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：082203246），約定，原告購買被告所有的位于武漢市漢南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華中印務(wù)包裝工業(yè)園第7宿舍6層4號的商品房，商品房用途為宿舍，建筑面積共236.08平方米，總金額297461元，被告應(yīng)于2008年6月30日前交付房屋，如逾期交房不超過10日，自合同約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二點一的違約金，如逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人按日向買受人支付已交付房價款的萬分之二點一的違約金。2008年7月3日，原告明某公司與被告華頂公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：082203074），約定原告購買被告所有的位于武漢市漢南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華中印務(wù)包裝工業(yè)園C區(qū)C05-1號商品房，商品房用途為廠房，建筑面積共1894.54平方米，總金額3125991元，被告應(yīng)于2008年11月30日前交付房屋，如逾期交房不超過10日，自合同約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二點一的違約金，如逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人按日向買受人支付已交付房價款的萬分之二點一的違約金。原、被告另簽訂《武漢市商品房買賣合同》（合同編號：082203075），約定原告購買被告所有的位于武漢市漢南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華中印務(wù)包裝工業(yè)園C區(qū)C05-2號商品房，商品房用途為廠房，建筑面積共1894.54平方米，總金額3125991元，被告應(yīng)于2008年11月30日前交付房屋，如逾期交房不超過10日，自合同約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二點一的違約金，如逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人按日向買受人支付已交付房價款的萬分之二點一的違約金。2013年1月25日，原告為上述兩套廠房辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2014年7月17日，原告將上述兩套廠房產(chǎn)權(quán)變更登記到湖北海大飼料有限公司名下。
另查明，2013年9月27日，原、被告簽訂《補充協(xié)議》，載明原、被告就被告開發(fā)的位于武漢市漢南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華頂工業(yè)園內(nèi)C區(qū)05號廠區(qū)房、D區(qū)宿舍逾期交房的問題達(dá)成補償協(xié)議，其中第一條約定因被告逾期交房，被告愿一次性支付700000元給原告，原告同意在補償中扣除應(yīng)向被告繳納的購房尾款14767元、擔(dān)保費62200元、廠房二次變更工程費37999元、配電報裝費272000元，被告還應(yīng)支付給原告313034元，被告應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，2013年10月31日前付清全款；第四條約定本協(xié)議與《武漢市商品房買賣合同》如有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2013年11月8日、2013年12月2日，被告華頂公司分別向原告明某公司轉(zhuǎn)賬50000元、30000元。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的三份《武漢市商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》，系雙方真實意思表示，且未違反法律的強制性規(guī)定，合法有效。上述三份《武漢市商品房買賣合同》中已約定了逾期交房的違約責(zé)任，被告應(yīng)當(dāng)按上述合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。但原、被告簽訂的《補充協(xié)議》重新約定了逾期交房的違約責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十七條第一款的規(guī)定，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同”，應(yīng)視為雙方對逾期交房的違約責(zé)任進(jìn)行了變更，本院依法予以采信。被告應(yīng)向原告支付逾期交房的補償款313034元，已支付80000元，還應(yīng)支付233034元。上述《補充協(xié)議》約定付款時間為2013年10月31日，被告未按期支付補償款，應(yīng)以233034元為本金按中國人民銀行同期同類貸款利率向原告支付利息（從2013年11月1日起計算至本判決應(yīng)付之日止）。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第七十七條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢華頂包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司向原告武漢明某機電設(shè)備有限公司支付補償款233034元及利息（以233034元為本金，按中國人民銀行同期同類貸款利率從2013年11月1日起計算至本判決應(yīng)付之日止），于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2398元（已減半收?。?，由被告武漢華頂包裝印務(wù)工業(yè)園置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期屆滿七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的按自動撤回上訴處理。

代理審判員　　姚卓珣

書記員：石忠玉