原告武漢新七建筑集團(tuán)有限公司十堰分公司。住所地湖北省十堰市五堰街辦四堰居委會(huì)。
法定代表人惠赟，該公司總經(jīng)理。
委托代理人宋海軍，該公司職員。代理權(quán)限為：代為承認(rèn)、放棄訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解。
委托代理人楊建偉，湖北平長(zhǎng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：一般訴訟代理。
被告十堰市華某工貿(mào)有限責(zé)任公司。住所地湖北省十堰市人民北路24號(hào)。
法定代表人郭振祥，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李文明，湖北紫霄律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代為上訴，代收法律文書。
被告十堰市南北置業(yè)有限公司。住所地湖北省十堰市朝陽(yáng)中路27號(hào)1幢9-2號(hào)。
法定代表人許曉楠，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人許光思，該公司總經(jīng)理。代理權(quán)限為：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代為上訴，代收法律文書。
委托代理人曾丹，湖北紫霄律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：一般訴訟代理。

原告武漢新七建筑集團(tuán)有限公司十堰分公司（以下簡(jiǎn)稱新七建筑十堰分公司）訴被告十堰市華某工貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱華某公司）、十堰市南北置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱南北公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2011年6月27日立案受理后，依法組成由審判員何新?lián)螌徟虚L(zhǎng)，審判員肖幫利，代理審判員何源參加的合議庭，分別于2011年10月19日、2011年11月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告新七建筑十堰分公司的委托代理人，被告華某公司及被告南北公司的委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告新七建筑十堰分公司訴稱：2007年11月9日，我公司與華某公司簽訂建設(shè)施工合同，合同約定：我公司負(fù)責(zé)承建華某公司位于江蘇路艷華小區(qū)住宅樓A、B棟；待邊坡治理完工，A、B棟一層建好后由華某公司支付工程款250000元，待A、B棟三層都建好后由華某公司支付工程款450000元，待A、B棟均封頂后由華某公司支付工程款200000元，待竣工驗(yàn)收決算后由華某公司支付總工程款的95%，余款在保修期滿后付清。我公司依約完成了工程建設(shè)且工程通過驗(yàn)收將房屋交付給華某公司使用。2010年6月12日，十堰華寧工程造價(jià)咨詢有限公司對(duì)上述工程作出了十華審字（2010）55號(hào)《十堰華某工貿(mào)A、B棟住宅樓等工程結(jié)算造價(jià)咨詢報(bào)告》，確認(rèn)上述工程造價(jià)為3333690.07元。后我公司又為華某公司進(jìn)行了房屋改建，造價(jià)為68079.67元。上述小區(qū)進(jìn)行消防驗(yàn)收、竣工備案等程序時(shí)，我公司又為華某公司墊付17000元。華某公司通過現(xiàn)金、房屋抵價(jià)等方式向我公司支付了一部分款項(xiàng)，尚余750000元未支付。因華某公司改制，其債權(quán)債務(wù)由南北公司承擔(dān)，故請(qǐng)求判令被告華某公司與被告南北公司共同支付我公司工程款750000元及利息，并由二被告償還我公司墊付的費(fèi)用17000元和承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。
原告新七建筑十堰分公司為支持其訴訟主張，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù)：
A1、《建設(shè)工程施工合同》，2007年11月9日簽訂，證明原告新七建筑十堰分公司與被告華某公司依約建立施工合同關(guān)系；
A2、十華審字（2010）55號(hào)《十堰華某工貿(mào)A、B棟住宅樓等工程結(jié)算造價(jià)咨詢報(bào)告》，證明原告新七建筑十堰分公司承建的A、B棟房屋工程總造價(jià)為3333690.77元；A棟需保留保修金部分造價(jià)為372011.83元，其中防水部分11623.31元，其他部分360388.52元；B棟需保留保修金部分造價(jià)為143193.47元，其中防水部分7363.30元，其他部分135830.17元；
A3、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》兩份，證明原告新七建筑十堰分公司負(fù)責(zé)承建工程保修期從2009年2月18日起算；防水部分保修期為5年，保修金為該部分決算金額的5%即（11623.31＋7363.30）×5%=949.33元；其他需保留保修金部分的保修期為2年，保修金為該部分決算金額的5%即（360388.52＋135830.17）×5%=24810.93元；
A4、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》兩份，證明原告新七建筑十堰分公司負(fù)責(zé)承建的工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收；
A5、《證明》，2011年6月8日由楊勝利出具，證明原告新七建筑十堰分公司為被告華某公司墊付費(fèi)用17000元；
A6、《工程預(yù)算書》，證明原告新七建筑十堰分公司為被告華某公司進(jìn)行了部分工程改造，造價(jià)為68079.67元；
A7、《抵工程款協(xié)議》，證明被告華某公司以房抵工程款作價(jià)347300元；
A8、十華某字（2006）15號(hào)文件，證明郭振祥、袁開平、王建林等人全權(quán)代表被告華某公司與原告新七建筑十堰分公司聯(lián)絡(luò)施工事宜；
A9、《房屋買賣合同》兩份，證明被告華某公司接受原告新七建筑十堰分公司承建房屋并將其中2套出售用以抵部分工程款；
A10、十華某工字（2010）1號(hào)文件及《關(guān)于公開出售華某公司資產(chǎn)（債權(quán)、債務(wù)）的方案》，證明被告南北公司承繼被告華某公司的債權(quán)、債務(wù)。
被告華某公司辯稱：原告新七建筑十堰分公司確實(shí)為我公司承建艷花小區(qū)A、B棟工程，等雙方對(duì)賬完畢確定了工程款數(shù)額后再向新七建筑十堰分公司支付。
被告華某公司在舉證期內(nèi)未向本院提交抗辯證據(jù)。
被告南北公司辯稱：我公司買斷華某公司的手續(xù)并未完成，原告新七建筑十堰分公司建設(shè)的房屋并未向我公司交付，也沒有人與我公司進(jìn)行對(duì)賬，另外《建設(shè)工程施工合同》上原告新七建筑十堰分公司的簽章不屬實(shí)，而是街上私刻的。
被告南北公司在舉證期內(nèi)未向本院提交抗辯證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告華某公司對(duì)原告新七建筑十堰分公司提交的證據(jù)A1真實(shí)性無異議，但對(duì)工程造價(jià)、竣工時(shí)間存有異議，認(rèn)為工程延期；對(duì)證據(jù)A2真實(shí)性無異議，但認(rèn)為該報(bào)告書被告南北公司不知情，且報(bào)告書與備案中報(bào)價(jià)差異較大，對(duì)17000元墊付費(fèi)用存有異議；對(duì)證據(jù)A3真實(shí)性無異議，但對(duì)證明目的及保修金額存有異議，且原告新七建筑十堰分公司未將房屋交付給被告華某公司及南北公司；對(duì)證據(jù)A4真實(shí)性無異議，但認(rèn)為驗(yàn)收備案日期相差2年；對(duì)證據(jù)A5真實(shí)性存在異議，不知道是否屬于楊勝利所寫；對(duì)證據(jù)A6不知情，無法核實(shí)；對(duì)證據(jù)A7真實(shí)性無異議，認(rèn)為原告新七建筑十堰分公司曾出具過承諾書；對(duì)證據(jù)A8不知情，認(rèn)為沒見過此份文件；對(duì)證據(jù)A9認(rèn)為所涉房產(chǎn)因沒有辦理預(yù)售許可證不能對(duì)外銷售，該合同應(yīng)屬無效，且08年時(shí)還未竣工，另外南北公司也未收到合同資料；對(duì)證據(jù)A10真實(shí)性無異議。被告南北公司對(duì)原告新七建筑十堰分公司提交的證據(jù)A5真實(shí)性有異議；對(duì)證據(jù)A8認(rèn)為系復(fù)印件，真實(shí)性存有異議；對(duì)證據(jù)A9認(rèn)為其公司并未許可將房屋對(duì)外銷售，其余質(zhì)證意見同被告華某公司。對(duì)上述有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院按其能證明的事實(shí)予以采信。
經(jīng)審理查明：2007年11月9日，原告新七建筑十堰分公司與被告華某公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定新七建筑十堰分公司承建華某公司位于十堰市蘇州路艷華小區(qū)住宅樓A、B棟工程，約定A棟合同價(jià)款為1588600元，B棟合同價(jià)款為455600元，以實(shí)際發(fā)生工程量采用可變調(diào)價(jià)方式確認(rèn)工程價(jià)款；開工時(shí)間為2007年8月24日，竣工時(shí)間為2008年4月30日；待邊坡治理完工，A、B棟一層建好后由華某公司支付工程款250000元，待A、B棟三層都建好后由華某公司支付工程款450000元，待A、B棟均封頂后由華某公司支付工程款200000元，待竣工驗(yàn)收決算后由華某公司支付總工程款的95%，余款在保修期滿后付清；若華某公司收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按新七建筑十堰分公司同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。合同簽訂后，2008年3月4日，被告華某公司為合同所涉B棟工程辦理了建筑工程施工許可證；2008年6月17日，被告華某又為合同所涉A棟工程辦理了建筑工程施工許可證，原告新七建筑十堰分公司即分別在辦證后開始施工。工程竣工后，被告華某公司與原告新七建筑十堰分公司于2009年9月9日對(duì)工程造價(jià)結(jié)算進(jìn)行了審核確認(rèn)，新七建筑十堰分公司承建的A、B棟住宅等工程審核確定工程造價(jià)為3333690.07元，十堰華寧工程造價(jià)咨詢有限公司接受委托作出十華審字（2010）55號(hào)《十堰華某工貿(mào)A、B棟住宅樓等工程結(jié)算造價(jià)咨詢報(bào)告》，報(bào)告結(jié)論為原告新七建筑十堰分公司承建的A、B棟房屋工程總造價(jià)審定金額為3333690.77元，A棟防水部分工程造價(jià)11623.31元，B棟防水部分工程造價(jià)7363.30元。2008年12月28日與2009年1月9日，原告新七建筑十堰分公司分別與被告華某公司簽訂了A棟住宅樓和B棟住宅樓的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，約定工程保修期從2009年2月18日起算，屋面防水工程保修金為該部分決算金額的5%，保修期為5年，其余需保留保修金部分保修期為2年。2009年12月16日，被告華某公司將A棟住宅樓負(fù)一層1-4辦公用房改建為住房，原告新七建筑十堰分公司負(fù)責(zé)該部分改建工程，被告華某公司代理人袁開平、王建林與原告新七建筑十堰分公司代理人宋海軍簽訂了工程預(yù)算書，確定該部分改建工程造價(jià)為68079.67元。2010年12月8日，十堰市建設(shè)管理委員會(huì)為華某公司A棟住宅辦理了工程竣工驗(yàn)收備案證。之后被告華某公司以現(xiàn)金方式向原告新七建筑十堰分公司支付了2323469元的工程款，又以A棟負(fù)四樓一層向原告抵工程款347300元，剩余工程款至今未付，引起訴訟。

本院認(rèn)為：原告新七建筑十堰分公司與被告華某公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是雙方真實(shí)意思表示，該合同合法有效。原告新七建筑十堰分公司依約完成了合同約定的工程建設(shè)，被告華某公司于2009年9月9日經(jīng)結(jié)算對(duì)建設(shè)工程造價(jià)金額3333690.07元進(jìn)行了確認(rèn)，其應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款。原告新七建筑十堰分公司又與被告華某公司簽訂了A棟及B棟的質(zhì)量保修書，約定防水部分的保修金為該部分工程決算金額的5%，保修期從2009年2月18日起算5年，原告新七建筑十堰分公司起訴時(shí)，防水部分尚在保修期內(nèi)，應(yīng)按照A、B棟工程造價(jià)報(bào)告中防水部分審計(jì)造價(jià)的5%預(yù)留保修金即（11623.31＋7363.30）×5%=949.33元。被告華某公司以現(xiàn)金和抵房的方式向原告新七建筑十堰分公司支付了2670769元的工程款，即扣減此部分工程款及防水部分的保修金后，被告華某公司還應(yīng)向原告新七建筑十堰分公司支付工程款661971.74元。2009年9月9日，被告華某公司在《建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)后，未在約定的期限內(nèi)支付剩余工程款，應(yīng)從2009年10月8日起以本金661971.74元，支付拖欠工程款的利息。原告新七建筑十堰分公司主張被告華某公司支付改建部分工程款68079.67元，因未提交該部分工程的結(jié)算依據(jù)，該請(qǐng)求本院不予支持。原告新七建筑十堰分公司主張被告華某公司支付墊付的費(fèi)用17000元，因其證據(jù)不足，本院不予支持。被告華某公司與被告南北公司系各自獨(dú)立的法人，原告新七建筑十堰分公司未能舉證證明被告華某公司債權(quán)債務(wù)由被告南北公司承繼，其要求被告南北公司共同支付工程款的請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零七條、第二百七十九條、第二百八十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告十堰市華某工貿(mào)有限責(zé)任公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付原告武漢新七建筑集團(tuán)有限公司十堰分公司工程款661971.74元及利息（利息自2009年10月8日至本判決生效之日止按同期人民銀行貸款利率計(jì)算。）；
以上應(yīng)付款項(xiàng)，義務(wù)人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的利息。
二、駁回原告武漢新七建筑集團(tuán)有限公司十堰分公司對(duì)被告十堰市南北置業(yè)有限公司的訴訟請(qǐng)求；
三、駁回原告武漢新七建筑集團(tuán)有限公司十堰分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
訴訟費(fèi)11470元，由被告十堰市華某工貿(mào)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)9899.37元，由原告武漢新七建筑集團(tuán)有限公司十堰分公司負(fù)擔(dān)1570.63元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行西苑分理處；帳號(hào)：24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判長(zhǎng) 何新
審判員 肖幫利
代理審判員 何源

書記員： 黃霞