原告：武漢悅安泰物業(yè)管理有限公司。住所地：武漢市青山區(qū)工人村路150號2幢。
法定代表人：詹勇，該公司總經理。
委托代理人：鄒英子，湖北中品律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告：鄧某某。

原告武漢悅安泰物業(yè)管理有限公司訴被告鄧某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用小額訴訟程序，由審判員鄭紹斌獨任審判，于2016年8月1日公開開庭進行了審理。原告武漢悅安泰物業(yè)管理有限公司的委托代理人鄒英子到庭參加訴訟，被告鄧某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告武漢悅安泰物業(yè)管理有限公司與湖北鑫園房地產開發(fā)有限公司簽訂的《物業(yè)管理委托服務合同》是雙方的真實意思表示，該合同內容未違反我國法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，合同對雙方及業(yè)主均具有法律約束力。被告鄧某某系鑫園小區(qū)業(yè)主，原告按合同約定向被告提供物業(yè)服務后，被告沒有按合同約定向原告支付物業(yè)服務費，其行為已構成違約，應承擔相應違約責任，向原告支付拖欠的物業(yè)服務費，并支付違約金。故原告請求被告支付拖欠的物業(yè)服務費1421.3元及滯納金405元（至2014年10月起至原告具狀之日即2016年5月19日止，按未交物業(yè)費金額的萬分之五計算）有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告鄧某某于本判決生效之日起十日內向原告武漢悅安泰物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)管理費1826.3元；
二、被告鄧某某于本判決生效之日起十日內向原告武漢悅安泰物業(yè)管理有限公司支付違約金405元（計算至2016年5月19日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費減半后收取25元，由被告鄧某某負擔。
本判決為終審判決。

審判員　　鄭紹斌

書記員：余浪