武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司
張軍（湖北典恒律師事務(wù)所）
武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告:武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司，住所地武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)山大道1號(hào)光谷軟件園1.2期B2棟。
法定代表人:林壇祿，總經(jīng)理。
委托代理人:張軍，湖北典恒律師事務(wù)所律師。
被告:武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地武漢市漢南區(qū)湘口街晨曦路280號(hào)。
法定代表人:蔡世其，總經(jīng)理。
原告武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司訴被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托合同糾紛一案，本院于2015年10月28日立案受理后，依法組成合議庭于2016年1月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司的委托代理人張軍到庭參加訴訟、被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司訴稱(chēng):2013年10月22日，我公司與被告簽訂《三元·陌陌屋項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理合同書(shū)》。
約定，“由我公司代被告銷(xiāo)售其位于武漢市江岸區(qū)后湖大道與塔子湖西路交匯處的三元·陌陌屋項(xiàng)目，服務(wù)周期至2014年10月13日止；代理傭金按0.7-0.9%計(jì)算，次月5日提交傭金結(jié)算單，5日內(nèi)審核，收票后7日內(nèi)付款；逾期付款按日萬(wàn)分之一支付違約金”。
合同簽訂后，我公司共為被告銷(xiāo)售房屋款共計(jì)338860136元，被告應(yīng)向我公司結(jié)算傭金2034520元。
現(xiàn)被告已向我公司支付代理傭金1469870元，仍欠564650元未付。
為此我公司向法院提起訴訟，要求法院判決被告支付代理傭金564650元及應(yīng)從2015年9月26日起按日萬(wàn)分之一至付清時(shí)止的違約金；并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司為支持其訴訟請(qǐng)求提交了如下證據(jù):
1、2013年10月22日，原、被告簽訂的《三元·陌陌屋項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理合同書(shū)》一份，用于證明原、被告在合同中約定由原告為被告銷(xiāo)售其位于江岸區(qū)后湖大道路與塔子湖西路交匯處的三元·陌陌屋住宅項(xiàng)目，并約定了服務(wù)期限、違約金等事項(xiàng)；
2、被告于2015年1月12日向原告出具的《函》及三元·陌陌屋交接表，用于證明①至2014年10月30日履行期屆滿(mǎn)，經(jīng)被告核算，其尚欠原告?zhèn)蚪?34125.03元；②該函還載明被告未網(wǎng)簽合同的總價(jià)為2260837元，經(jīng)原告核算，該部分傭金應(yīng)為2034.75元，被告共欠傭金736159.78元的事實(shí)；
3、湖北省地方稅務(wù)局網(wǎng)絡(luò)發(fā)票一張，用于證明原告要求被告從2015年9月26日起按日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金的依據(jù)；
被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未到庭答辯、亦未提交證據(jù)。
因被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院視其自動(dòng)放棄舉證、質(zhì)證權(quán)利，故本院對(duì)原告武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司提交的證據(jù)依法作為本案定案依據(jù)，予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
本案原告與被告簽訂《營(yíng)銷(xiāo)代理合同》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
本案中原告按照雙方合同的約定履行合同義務(wù)，為被告銷(xiāo)售房屋，被告理應(yīng)支付相應(yīng)的傭金，故本院對(duì)原告要求被告支付代理傭金564650元的請(qǐng)求依法予以支持；關(guān)于原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，因其在庭審中主動(dòng)放棄，屬于原告處分自己的權(quán)利，不違反法律規(guī)定，本院依法準(zhǔn)許。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第三百九十六條 ?、第四百零五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司支付傭金564650元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)9447元，由被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱(chēng):武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶(hù)市中院訴訟費(fèi)分戶(hù)；帳號(hào):07×××93；開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。
上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
本案原告與被告簽訂《營(yíng)銷(xiāo)代理合同》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
本案中原告按照雙方合同的約定履行合同義務(wù)，為被告銷(xiāo)售房屋，被告理應(yīng)支付相應(yīng)的傭金，故本院對(duì)原告要求被告支付代理傭金564650元的請(qǐng)求依法予以支持；關(guān)于原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，因其在庭審中主動(dòng)放棄，屬于原告處分自己的權(quán)利，不違反法律規(guī)定，本院依法準(zhǔn)許。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第三百九十六條 ?、第四百零五條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢思某地產(chǎn)顧某有限公司支付傭金564650元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)9447元，由被告武漢三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

審判長(zhǎng)：高桂云
審判員：肖有武
審判員：李啟發(fā)

書(shū)記員：鄒樺