原告：武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)瀾橋康某，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：劉棟梁，公司副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：胡國(guó)華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司員工，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：陳濤，湖北天泓律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：石某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江夏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，

原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司訴被告石某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人胡國(guó)華、陳濤到庭參加訴訟，被告石某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告向原告支付2013年10月1日至2018年7月31日拖欠未繳的物業(yè)費(fèi)3487元；2.判令被告向原告支付違約金3297元；3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年12月2日，被告接收其所購(gòu)買(mǎi)的天縱.水晶酈都一期1-0912號(hào)房屋并簽署入伙協(xié)議，同時(shí)與原告簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，約定由原告對(duì)被告所購(gòu)房屋及小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。被告以每月每平方米1.6元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付物業(yè)管理費(fèi)，協(xié)議明確約定被告拖欠物業(yè)費(fèi)，原告有權(quán)要求其補(bǔ)繳并可自欠繳之日起按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)主張違約賠償責(zé)任。協(xié)議簽訂后，原告依約履行合同義務(wù)，被告自2013年10月1日起至今拒不履行其合同義務(wù)。經(jīng)原告多次催繳，被告一直推諉拒絕。特訴至法院。
被告石某某未到庭，亦未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下，被告石某某系天縱.水晶酈都一期1棟1單元912號(hào)房屋業(yè)主，房屋面積38.24平方米。2012年12月2日，原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司與石某某簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》一份，約定由原告為被告居住小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容含小區(qū)房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通、公共秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理等；業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的時(shí)間：自購(gòu)房合同約定的交付時(shí)間開(kāi)始計(jì)收，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年第一個(gè)月5日前履行交納義務(wù)。物業(yè)費(fèi)按每月每平方米1.6元計(jì)收；若業(yè)主違反協(xié)議逾期不交的從逾期之日起按每日千分之三交納違約金。原告在物業(yè)服務(wù)期間，被告石某某繳納物業(yè)費(fèi)至2013年9月30日，從2013年10月1日起未繳納物業(yè)費(fèi)。經(jīng)原告催收無(wú)果，故訴至本院并提出前述訴訟請(qǐng)求。
上述事實(shí)，有原告的當(dāng)庭陳述，前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，收繳通知單，催費(fèi)照片等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司系具有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因被告石某某與原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》合法有效，對(duì)原、被告均具有約束力。被告石某某作為業(yè)主，接受了原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，原告主張被告石某某支付2013年10月1日至2018年7月31日間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3487元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于違約金的請(qǐng)求，鑒于原告提供的物業(yè)服務(wù)并非完美無(wú)瑕，尚有需要改進(jìn)的地方，故對(duì)原告要求被告承擔(dān)逾期付款違約金的訴請(qǐng)本院不予支持。被告石某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視為其對(duì)抗辯權(quán)的放棄，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條規(guī)定，缺席判決如下：

一、由被告石某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司支付自2013年10月1日起至2018年7月31日止的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3487元；
二、駁回原告武漢康某興業(yè)物業(yè)管理有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告石某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判員 毛慧

書(shū)記員： 游鑫